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一、湖北征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的2025,湖北省征地補償新標(biāo)準(zhǔn)2023年是多少

根據(jù)《省人民政府關(guān)于公布實施湖北省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，《湖北省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。有關(guān)被征收土地上的附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，由各地區(qū)人民政府根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展水平和實際情況制定，并報省自然資源廳備案。
湖北省征地補償新標(biāo)準(zhǔn)2020年是多少
      根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和要求，綜合考慮，僅制定區(qū)片綜合地價是完善征地補償標(biāo)準(zhǔn)的必然趨勢，湖北省已具備全域?qū)嵭袇^(qū)片綜合地價的條件，因此不再制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。
      征地區(qū)片綜合地價，是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算的征地綜合補償標(biāo)準(zhǔn)。
      根據(jù)《省人民政府關(guān)于公布實施湖北省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，《湖北省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。經(jīng)批準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田的，征地補償按所在縣(市、區(qū))最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場等國有土地的，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      有關(guān)被征收土地上的附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，由各地區(qū)人民政府根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展水平和實際情況制定，并報省自然資源廳備案。
      現(xiàn)就《湖北省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》的征地區(qū)片綜合地價做簡單整理:
      一、武漢市
      1、中心城區(qū):區(qū)片級別一級到七級的綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):380000、334000、288000、242000、199000、156000、115000。
      2、東西湖區(qū):區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):69000、65000、59000。
      3、漢南區(qū):區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):51000、48000、44000。
      4、蔡甸區(qū):區(qū)片級別一級到五級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):65000、59000、55000、51000、48000。
      5、江夏區(qū):區(qū)片級別一級到五級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):65000、59000、55000、51000、48000。
      6、黃陵區(qū):區(qū)片級別一級到五級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):65000、59000、55000、51000、48000。
      7、新洲區(qū):區(qū)片級別一級到五級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):59000、55000、51000、48000、44000。
      二、黃石市
      1、大冶市:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):58000、55800、48900、40600。
      2、陽新縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):51500、47100、40600、37300。
      3、黃石市城區(qū):區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):71900、66200、61200、58000。
      三、十堰市
      1、張灣區(qū):區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):60200、50800、42600。
      2、茅箭區(qū):區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):60200、50800、42600。
      3、鄖陽區(qū):區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):50700、45200、39500、35500。
      4、鄖西縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):50400、44000、38600、32800。
      5、竹溪縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):50500、44300、39000、33500。
      6、竹山縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):50600、44500、39100、34400。
      7、武當(dāng)山特區(qū):區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):50800、45600、41200。
      8、丹江口市:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):50700、45000、39300、35100。
      9、房縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):50600、44700、39200、34900。
      四、宜昌市
      1、宜昌市城區(qū):區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):79700、67500、56300。
      2、夷陵區(qū):區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):66100、53200、47400。
      3、宜都市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):51500、49000、47500。
      4、枝江市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):47200、44900、42900。
      5、當(dāng)陽市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):55700、51000、47900。
      6、遠安縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):56700、43200、37400。
      7、興山縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):45100、41400、37800、34000。
      8、秭歸縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):45200、42700、40400、38700。
      9、長陽縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):69900、54200、41900、34700。
      10、五峰縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):49500、48500、41400、35400。
      五、襄陽市
      1、襄陽市城區(qū):區(qū)片級別一級到六級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):146600、115500、81000、59300、54900、50200。
      2、襄州區(qū):區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):59300、54500、48200、44800。
      3、棗陽市:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):51100、47400、44000、41100。
      4、宣城市:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):56000、46700、44700、42800。
      5、老河口市:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):53000、47000、44000、40600。
      6、南漳縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):59800、51000、40600、37100。
      7、谷城縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):54500、49300、44400、40100。
      8、保康縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):64900、49300、40300。
      六、鄂州市
      1、鄂城區(qū):區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):79100、61900、55200。
      2、華容區(qū):區(qū)片級別一級到二級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):60600、54700。
      3、梁子湖區(qū):區(qū)片級別一級到二級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):52300、48300。
      七、荊門市
      1、鐘祥市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):45300、44100、43600。
      2、京山市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):45100、43300、42300。
      3、沙洋縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):43200、42600、41800。
      4、東寶區(qū):區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):55800、46300、45500。
      5、掇刀區(qū):區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):50500、46300、43100。
      6、屈家?guī)X管理區(qū):區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):43700、42200、40600。
      八、孝感市
      1、孝南區(qū):區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):65000、49500、43100。
      2、孝昌縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):45300、41900、38500。
      3、大悟縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):42000、40700、38500。
      4、云夢縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):44000、42900、41700、40700。
      5、應(yīng)城市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):47100、45700、43700。
      6、安陸市:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):50800、44800、40200、38600。
      7、漢川市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):49800、47300、44600。
      九、荊州市
      1、荊州市中心城區(qū):區(qū)片級別一級到五級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):90000、70000、56000、52000、48000。
      2、公安縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):48600、45500、42400。
      3、江陵縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):45100、43700、42800。
      4、松滋市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):47700、44700、41600。
      5、監(jiān)利縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):47100、43200、40300。
      6、洪湖市:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):48400、44200、41600、40500。
      7、石首市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):49000、46400、43600。
      十、黃岡市
      1、英山縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):45400、42700、39000。
      2、紅安縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):45300、44200、42200。
      3、黃梅縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):45300、44000、42600。
      4、黃州區(qū):區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):59200、50500、45100。
      5、麻城市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):51200、43300、41300。
      6、蘄春縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):49500、45500、41000。
      7、團風(fēng)縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):47200、43700、36300。
      8、武穴市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):50800、48000、41800。
      9、羅田縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):46900、44400、41700。
      10、浠水縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):49000、45000、42000。
      十一、咸寧市
      1、咸安區(qū):區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):56800、52300、46900、45000。
      2、嘉魚縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):46000、42300、40500。
      3、赤壁市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):51600、46700、41500。
      4、通城縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):43800、42200、40400、38600。
      5、崇陽縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):43500、41700、40880、39920。
      6、通山縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):43500、40300、38500。
      十二、隨州市
      1、曾都區(qū):區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):65200、55600、48800、45000。
      2、廣水市:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):60500、52000、43900、41200。
      3、隨縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):49000、47600、46200、45700。
      十三、恩施州
      1、恩施市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):73700、50400、42400。
      2、利川市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):59400、50400、42000。
      3、建始縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):59500、45100、35100。
      4、巴東縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):57500、46100、40700、38800。
      5、宜恩縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):52000、42300、35600。
      6、咸豐縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):57800、44000、39600。
      7、來鳳縣:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):53600、46600、36600。
      8、鶴峰縣:區(qū)片級別一級到四級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):61900、44000、36400、34300。
      十四、仙桃市
      仙桃市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):60000、50000、46000。
      十五、潛江市
      潛江市:區(qū)片級別一級到三級綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為(單位:元/畝):59200、49000、45400。
      十六、天門市
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二、國家征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)2021

2021國家征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償；4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條? 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條? 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

三、武漢市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023

2023年武漢市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、湖北土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2022年

法律分析：，鄭萬高鐵是我國“八縱八橫”高速鐵路網(wǎng)的重要組成部分，全線818公里，設(shè)計時速350公里，是西南地區(qū)連接華中和華北的主要高速客運通道，其中鄭州至湖北襄陽段2019年底已建成通車，全線預(yù)計2022年通車，屆時從重慶中心城區(qū)坐高鐵到鄭州，將由現(xiàn)在的8個小時縮短到4個小時。法律依據(jù)：《鄭萬高鐵興山段征遷補償安置方案補充規(guī)定》 新建鄭州至萬州鐵路（興山段）工程（以下簡稱：鐵路工程）建設(shè)用地征收已經(jīng)國土資源部《關(guān)于新建鄭州至萬州鐵路建設(shè)用地預(yù)審意見的復(fù)函》（國土資預(yù)審字〔2015〕170號）批準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《湖北省土地管理實施辦法》的規(guī)定，依照湖北省人民政府《關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號）、湖北省國土資源廳《關(guān)于公布征地補償安置倍數(shù)、修正系數(shù)及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的函》（鄂土資函〔2014〕242號）、《興山縣征地搬遷補償安置辦法》（縣政府第7號令）等規(guī)范性文件的具體要求，結(jié)合本地實際，制定鐵路工程建設(shè)用地征收搬遷補償安置方案。本方案經(jīng)興山縣人民政府第31次常務(wù)會議批準(zhǔn)，縣國土資源主管部門主管鐵路工程建設(shè)用地征收工作，由相關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織實施。

五、2020年國家征收土地補償價格表

有些地區(qū)的2020年征地補償價格表已經(jīng)下發(fā)，而有些地區(qū)暫時還沒有下發(fā)，關(guān)于本市區(qū)的政策征地補償表可以登陸本地區(qū)政府官方網(wǎng)站查找，以下是2020年征地補償價格表的參考內(nèi)容。

1、2020年耕地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

耕地可以分為兩種類型，一種是旱地，一種是水田，旱地每畝的補償標(biāo)準(zhǔn)是5.3萬元，水田每畝地的補償標(biāo)準(zhǔn)是9萬元。

2、2020年菜田征收補償標(biāo)準(zhǔn)

菜田征收每畝平均補償15萬元。

3、2020年征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)田可以分為早田和水田，兩種征地補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，其中旱田征收每畝補償5.8萬元，水田征收每畝補償9.9萬元，菜田征收每畝補償15.6萬元。

4、2020年征收林地補償標(biāo)準(zhǔn)

征收林地每畝補償13.8萬元。

5、2020年征收農(nóng)用地補償標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地每畝補償13.8萬元。

6、2020年征收集體建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村集體建設(shè)用地包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收,每畝補償13.6萬元。

7、2020年征收未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村未利用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等,如果這類土地被征收,每畝補償2.1萬元。

以只經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的征地補償，僅供參考,具體征地政策還是需要以所在地區(qū)的相關(guān)補償文件為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、湖北征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)2021年

法律主觀：第四章 房屋拆遷補償 第二十三條 縣(市、區(qū))人民政府(管委會)應(yīng)組織公安、規(guī)劃、國土資源、房產(chǎn)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門，按岳陽市人民政府相關(guān)規(guī)定對被 拆遷 房屋進行合法性認定，并予以公示。 對房屋合法性認定有異議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在公示之日起5個工作日內(nèi)向縣(市、區(qū))人民政府(管委會)申請復(fù)查，縣(市、區(qū))人民政府(管委會)應(yīng)組織有關(guān)部門審查后予以認定。被拆遷人對認定結(jié)果仍有異議的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政 訴訟 。 第二十四條 被拆遷房屋以合法性認定公示結(jié)果為依據(jù)，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補償。被拆遷人的房屋內(nèi)外附屬設(shè)施按認定公示的合法住房建筑面積給予100元/平方米包干補償。被拆遷人辦理了集體 土地使用證 、 房屋所有權(quán) 證的，給予8000元的辦證補償。經(jīng)補償后，房屋及附屬設(shè)施由各縣(市、區(qū))人民政府(管委會)依法組織拆除。 第二十五條 自《預(yù) 征地 公告》發(fā)布之日起，在擬征土地上改變土地利用現(xiàn)狀、搶種林木、搶建建筑物(構(gòu)筑物、設(shè)施)、搶裝飾(修)等，征地拆遷時一律不予補償。 第二十六條 有下列情形之一的，不予補償： (一)超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建(構(gòu))筑物、有關(guān)批準(zhǔn)文書中注明因國家建設(shè)需要應(yīng)無條件拆除的臨時建(構(gòu))筑物; (二)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、臨時建(構(gòu))筑物的裝飾裝修; (三)拆舊建新房屋的批準(zhǔn)文書中明確要求應(yīng)當(dāng)自行拆除而未拆除的舊房、危房及相關(guān)附屬設(shè)施; (四)已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施; (五)被認定為違法違規(guī)的建筑物及附屬設(shè)施。 第二十七條 具備縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)的用地手續(xù)、工商 營業(yè)執(zhí)照 、稅務(wù)登記證、納稅證明的工商業(yè)主，其生產(chǎn)、營業(yè)性用房按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的2倍予以補償(包括停產(chǎn)停業(yè) 工資 及設(shè)備拆除、安裝、搬運等因拆遷應(yīng)補償?shù)囊磺匈M用)，其非生產(chǎn)、營業(yè)性用房(辦公、生活用房)按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍予以補償，補償后，不再另行安置。 第二十八條 村(居)民將住宅房屋改為生產(chǎn)、營業(yè)性用房，且辦理了合法有效工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)增加20%予以補償(包括停產(chǎn)停業(yè)工資及核定的生產(chǎn)經(jīng)營場所內(nèi)設(shè)施運轉(zhuǎn)、處置等一切費用)，未辦理合法有效工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的，不予增加補償。 第二十九條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的有養(yǎng)殖用房的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地，除按本辦法第三十條第二款規(guī)定補償外，另按養(yǎng)殖用房合法建筑面積給予不超過200元/平方米的補償(含轉(zhuǎn)移費、停產(chǎn)損失和設(shè)施補償?shù)?。 未經(jīng)依法批準(zhǔn)的有養(yǎng)殖用房的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地，其房屋及設(shè)施不予補償，但在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地的，可按養(yǎng)殖用房實際建筑面積給予不超過200元/平方米的搬遷補貼。 第三十條 拆遷學(xué)校、醫(yī)院、寺廟、教堂等公益事業(yè)用房，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍予以補償。 拆遷從事農(nóng)業(yè)的合法生產(chǎn)性用房，參照《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補償(缺項不扣)。 拆遷電力、通信、廣播電視、給排水、燃氣等設(shè)施，按物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)予以補償，廢棄不用的不予補償。 第三十一條 拆遷有合法用地手續(xù)的預(yù)制場、磚廠、砂石場、停車場、貨場等生產(chǎn)生活性用房及設(shè)施，按評估價(包括房屋、設(shè)施的重置價格，設(shè)備拆除、安裝、搬運及一年停產(chǎn)停業(yè)損失等一切費用)予以補償，手續(xù)不齊全的按評估價60%補償。在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地的，給予實際補償額5%的獎勵。補償后不再另行安置。 征拆灌溉水塘必須重建的，按正常蓄水量15元/立方米的標(biāo)準(zhǔn)向擁有水塘所有權(quán)的集體經(jīng)濟組織支付造塘費。 第三十二條 對積極參與、協(xié)助征拆工作的村(居)委會，按《征地拆遷誤工費補助標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定計提誤工補助。 第三十三條 被拆遷人的搬家費和過渡費按《搬家、過渡費補償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補償。 第三十四條 被拆遷人在《房屋拆遷補償安置通知》規(guī)定時間內(nèi)搬家騰地后，按被拆遷房屋(臨時建筑、機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位房屋除外)合法建筑面積給予 300元/平方米的獎勵。 第三十五條 征拆工作具體實施單位在編制項目征拆資金概算報告時，按征拆資金概算總額的7%計提不可預(yù)見費。 第五章 住房安置補助 第三十六條 市中心城區(qū)(含岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、城陵磯臨港產(chǎn)業(yè)新區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū))、縣(市、區(qū))城關(guān)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) 集體土地 上房屋拆遷原則上實行住房貨幣安置，其他區(qū)域主要采取 安置房 安置或 宅基地 遷建安置。 市中心城區(qū)住房安置補助按《市中心城區(qū) 購房 補助標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行，各縣市區(qū)住房安置補助標(biāo)準(zhǔn)由縣(市、區(qū))人民政府(管委會)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟條件依法制定，報市人民政府備案后執(zhí)行。 另外，實行宅基地遷建安置的人員，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的遷建標(biāo)準(zhǔn)獲得補償后，選擇異地重建的，由縣(市、區(qū))人民政府(管委會)按本辦法第三十八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予建房補助。 第三十七條 住房安置補助應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： (一)在同一棟房屋中居住的，只對具有合法批準(zhǔn)或登記手續(xù)的權(quán)利人進行補助。 (二)被拆遷人有多處被拆遷房屋的，只享受一次住房安置相關(guān)待遇。 第三十八條 采取宅基地遷建安置的，按下列規(guī)定辦理： (一)宅基地由規(guī)劃、國土資源部門按有關(guān)規(guī)定審批，有關(guān)手續(xù)原則上由各縣市區(qū)征拆工作具體實施單位承辦。土地報批及宅基地“三通一平”等費用列入項目征拆成本。 (二)被拆遷人符合遷建條件的，按3萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予建房補貼。 (三)被拆遷人不具備集體經(jīng)濟組織戶籍的，不享受宅基地遷建安置政策。 (四)遷建安置要優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地，結(jié)合新農(nóng)村、中心村和小城鎮(zhèn)建設(shè)、在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)安排遷建用地。 第三十九條 符合住房安置補助條件的無力購(建)住房的孤兒、 五保戶 、殘疾人，經(jīng)縣(市、區(qū))人民政府(管委會)審核確定并經(jīng)公示無異議后，另行給予5萬元/戶的購(建)房補貼。 第六章 責(zé)任追究 第四十條 被拆遷人采取偽造、涂改土地和房屋權(quán)屬、人口等證明材料及其他違法行為騙取補償或補助的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政部門依法追回 違法所得 并予以處罰;涉嫌犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 第四十一條 在征地 拆遷補償 安置工作中，有下列情形之一的，由相關(guān)行政部門依法予以處罰;造成經(jīng)濟損失的，依法承擔(dān) 民事責(zé)任 ;情節(jié)嚴重、涉嫌犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 (一) 敲詐勒索 財物的; (二)強攬工程建設(shè)的; (三)煽動、組織或參與鬧事，影響社會穩(wěn)定的; (四)阻礙征拆工作，妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的; (五)其他違法行為。 第四十二條 國土資源、人力資源社會保障、物價、財政、民政、規(guī)劃、公安、房產(chǎn)等部門未按本辦 法規(guī) 定履行職責(zé)的，由其主管部門責(zé)令改正。逾期不改正的，依法追究主管責(zé)任人員和其他直接責(zé)任人員的行政責(zé)任;造成經(jīng)濟損失的，依法予以賠償。 相關(guān)工作人員在征拆工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分;涉嫌犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 第七章 附 則 第四十三條 有關(guān)術(shù)語解釋 (一)本辦法所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由市、縣(市)人民政府(管委會)在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。 (二)本辦法所稱村(居)民或農(nóng)業(yè)人口，是指戶口依法登記在村(居)委會，在所在村(社區(qū)、場)具有承包土地資格和履行義務(wù)，依法承包農(nóng)村集體所有土地，并參與集體財產(chǎn)分配的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。 (三)本辦法所稱 集體土地征收 與房屋拆遷補償安置資金，是指依法征收農(nóng)村集體土地的 征地補償費 、青苗補償費、地上附著物補償費、農(nóng)村村民房屋和其他建(構(gòu))筑物補償費和不可預(yù)見費等。 (四)本辦法所稱集體土地上附屬設(shè)施，是指被征收土地上使用不同材質(zhì)建造的水利設(shè)施、道路、溝渠、橋涵、護坡、擋土墻、溫室大棚及其他為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活服務(wù)的設(shè)施。 (五)本辦法所稱房屋內(nèi)外附屬設(shè)施，是指被拆遷人的房屋庭院內(nèi)外所有花卉苗木、零星果木樹木、房屋樓頂和室外廣告牌、無線電發(fā)射裝置和機房、各類材質(zhì)圍墻、擋土墻、曬谷地坪、排水管溝、機水井、進戶桿線、假山、涼亭、游泳池、觀賞魚池、沼氣池、化糞池等生產(chǎn)生活配套設(shè)施以及室內(nèi)空調(diào)、有線電視、電話、網(wǎng)線等。 第四十四條 本辦法有關(guān)房屋、附屬設(shè)施、青苗補償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)，除岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)外，其他各縣(市、區(qū))可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，在不低于本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)80%的前提下，依法制定補償標(biāo)準(zhǔn)報市人民政府備案后執(zhí)行。 第四十五條 建立健全被征地農(nóng)民社會保障制度。實施征地過程中，按有關(guān)規(guī)定征收、計提被征地農(nóng)民社會保障費。被征地農(nóng)民社會保障及保障資金管理辦法由市人民政府另行制定。 第四十六條 本辦法自公布之日起施行，此前施行的本市規(guī)范性文件與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。 本辦法施行前，已發(fā)布《 征地補償 安置方案公告》的，按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未發(fā)布公告的按照本辦法執(zhí)行。 被征收土地的老百姓可以根據(jù)上述的規(guī)定向國家請求補償與土地所對等的價值，如果因國家沒有按照規(guī)定給予老百姓補償而發(fā)生糾紛就可以通過 委托律師 起訴相應(yīng)的國家機關(guān)以獲得救濟。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條　 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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投稿：楊皓

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