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一、拆遷協(xié)議能夠解除嗎2025,拆遷完畢簽訂的約定還能解除嗎合法嗎

拆遷完畢簽訂的約定，一般來(lái)說(shuō)，是不能解除的。因?yàn)楹贤男型戤吅螅錂?quán)利義務(wù)已經(jīng)終止，此時(shí)再解除合同并無(wú)實(shí)際意義。合同解除的目的在于消滅合同對(duì)當(dāng)事人的約束力，終止無(wú)法或者不適宜繼續(xù)履行的合同。既然拆遷合同已經(jīng)履行完畢，那么就不存在需要終止的約束力，也無(wú)法恢復(fù)到未履行的狀態(tài)。

然而，如果是拆遷過(guò)程中存在欺詐、脅迫等情形，導(dǎo)致合同無(wú)效或者可撤銷(xiāo)，那么即使拆遷已經(jīng)完成，當(dāng)事人仍然可以通過(guò)法律途徑尋求救濟(jì)。此外，如果拆遷合同約定了特定的解除條件，且這些條件在拆遷完畢后仍然滿(mǎn)足，那么當(dāng)事人也可以依據(jù)合同約定行使解除權(quán)。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷完畢簽訂的約定一般不能解除，但特殊情況下可以根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定進(jìn)行處理。如有具體疑問(wèn)或爭(zhēng)議，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。

請(qǐng)注意，以上回答僅供參考，并不能替代專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)。在實(shí)際操作中，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以獲取針對(duì)具體情況的法律建議。

二、拆遷協(xié)議簽訂以后可以隨便解除嗎

如果簽訂協(xié)議沒(méi)有以下幾種情況，無(wú)法要求解除：第一，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；第二，在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；第三，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；第四，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

法律依據(jù)

《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

三、拆遷協(xié)議簽訂后是否可以隨便解除？

如果簽訂協(xié)議沒(méi)有以下幾種情況，無(wú)法要求解除：第一，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；第二，在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；第三，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；第四，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

簽了拆遷協(xié)議可以隨便賣(mài)嗎

簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議是不可以買(mǎi)賣(mài)的。因?yàn)檎圻w補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。該補(bǔ)償協(xié)議文書(shū)只是對(duì)被拆遷者而簽訂的協(xié)議，不具有買(mǎi)賣(mài)的性質(zhì)，所以不可買(mǎi)賣(mài)。

拆遷協(xié)議可以解除嗎

拆遷補(bǔ)償協(xié)議作為民事合同，符合撤銷(xiāo)條件(對(duì)內(nèi)容有重大誤解和顯失公平)的，一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷(xiāo)。下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：(1)因重大誤解訂立的;(2)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。

簽訂拆遷協(xié)議書(shū)可以變更嗎

簽訂拆遷協(xié)議書(shū)以后不可以單方面變更協(xié)議的內(nèi)容，因?yàn)椴疬w協(xié)議書(shū)屬于合同性質(zhì)，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不能隨意單方面更改。

拆遷協(xié)議可以公證簽訂嗎

拆遷協(xié)議可以公證簽訂。根據(jù)法律規(guī)定，只要當(dāng)事人協(xié)商一致，就可以依法對(duì)拆遷協(xié)議進(jìn)行公證。另外，申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。

民法典拆遷協(xié)議可以解除嗎

拆遷補(bǔ)償協(xié)議作為民事合同，符合撤銷(xiāo)條件(對(duì)內(nèi)容有重大誤解和顯失公平)的，一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷(xiāo)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：1.基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。2.一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。3.第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。4.一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。5.一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

四、拆遷協(xié)議可以重新簽嗎

動(dòng)遷協(xié)議可以重新簽。當(dāng)動(dòng)遷協(xié)議簽署之后，拆房的當(dāng)事人必須嚴(yán)格執(zhí)行，不過(guò)下列四種情況是能夠反悔的：1、房屋拆遷相關(guān)的行政許可撤銷(xiāo)或者是違反法律；2、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)違反法律或者是估價(jià)不恰當(dāng)；3、協(xié)議里面有很大的漏洞，不公平；4、未成年人或者是能力有限制的人簽署的協(xié)議。拆遷協(xié)議的內(nèi)容：1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定；2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式；3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒(méi)有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛；4、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

五、拆遷協(xié)議簽了兩年了還沒(méi)拆

法律分析：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

六、拆遷協(xié)議簽字就確定拆遷了嗎

拆遷協(xié)議在公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商后，達(dá)成意見(jiàn)一致的情況下完成協(xié)議的簽署，拆遷協(xié)議如果沒(méi)有違反相關(guān)的法律規(guī)定，且在雙方自愿的情況下簽訂，就具有相應(yīng)的法律效力。一般來(lái)說(shuō)，拆遷人承諾的補(bǔ)償條件，尤其是合同條款中落實(shí)的，基本都能實(shí)現(xiàn)，但一切以防萬(wàn)一。在簽訂合同時(shí)，也要防范可能出現(xiàn)的“萬(wàn)一”，即明確約定違約責(zé)任。從另一個(gè)角度，我們也從合同條款的角度督促拆遷人盡快履行合同。簽了字協(xié)議就生效了，如果有欺騙誤導(dǎo)，起訴到法院請(qǐng)求法院判令協(xié)議無(wú)效，認(rèn)為顯失公平，將該協(xié)議撤銷(xiāo)。簽過(guò)字的協(xié)議不要讓拆遷方全部拿走。正常情況下，簽訂拆遷協(xié)議相對(duì)安全的方式應(yīng)當(dāng)是，拆遷雙方(實(shí)踐中有可能涉及第三方)將協(xié)商約定的所有條件落實(shí)到協(xié)議紙面上，由各方當(dāng)場(chǎng)簽字蓋章，并各自保留(至少)一份有各方簽章的協(xié)議原件。這樣是為了保證被拆遷人手中留有在法律上能夠得到認(rèn)可的拆遷協(xié)議文本原件，避免協(xié)議在被拿走后被拆遷方單方擅自修改，也避免被拆遷人想要圍繞拆遷協(xié)議展開(kāi)權(quán)利救濟(jì)時(shí)缺乏證據(jù)支持。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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投稿：朱若俊

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