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一、無(wú)拆遷協(xié)議屬于物權(quán)糾紛嗎2025,拆遷糾紛屬于物權(quán)糾紛嗎

拆遷糾紛既可能涉及物權(quán)糾紛，也可能涉及合同糾紛，具體取決于糾紛的性質(zhì)。

一、如果拆遷糾紛是因?yàn)檎魇?、征用決定及其補(bǔ)償決定產(chǎn)生的，這通常涉及到政府的行政行為，對(duì)此類糾紛不服的，一般屬于行政訴訟的受案范圍。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條，人民法院受理公民、法人或者其他組織對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服提起的訴訟。

二、如果拆遷糾紛是源于拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行問(wèn)題，如一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)，那么這屬于合同糾紛，可以通過(guò)民事訴訟途徑解決。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。

綜上所述，拆遷糾紛的性質(zhì)可能因具體情況而異，既可能是物權(quán)糾紛（如對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服），也可能是合同糾紛（如拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行問(wèn)題）。因此，在選擇解決途徑時(shí)，應(yīng)根據(jù)糾紛的具體性質(zhì)來(lái)確定是提起行政訴訟還是民事訴訟。

二、拆遷官司屬于物權(quán)糾紛嗎？

一、拆遷官司屬于物權(quán)糾紛嗎?

拆遷引發(fā)的糾紛可能包括很多類型，例如：征收決定違法引發(fā)的糾紛、拆遷房屋安置補(bǔ)償協(xié)議引發(fā)的糾紛等等，較為常見(jiàn)的糾紛類型為行政糾紛，與房屋產(chǎn)權(quán)糾紛無(wú)關(guān)。但是如果在拆遷過(guò)程中，就被征收房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題存在爭(zhēng)議，就有可能涉及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，需要通過(guò)訴訟的方式確認(rèn)房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛只是可能發(fā)生于拆遷中的一種糾紛情形，二者不能劃等號(hào)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是什么?

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)解決。

2、如果拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

3、如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會(huì)的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。

4、沒(méi)有仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理;當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

在當(dāng)代的社會(huì)，因?yàn)椴疬w所發(fā)生的糾紛還是比較多的，當(dāng)然的一旦發(fā)生的具體的糾紛，就應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法的方式來(lái)解決，比如說(shuō)對(duì)于行政機(jī)關(guān)所作出的拆遷的決定不服的，這是屬于行政方面的一些糾紛，所以是需要通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟方式解決。

三、拆遷糾紛屬于民事糾紛嗎

法律分析：征地拆遷糾紛屬于何種糾紛，要看具體情況而言。當(dāng)事人因不服征地拆遷補(bǔ)償而與行政機(jī)關(guān)之間的糾紛屬于行政糾紛。因征地拆遷補(bǔ)償安置，個(gè)人與個(gè)人，或者個(gè)人與其他單位之間的糾紛，屬于民事糾紛，屬于民事訴訟受案范圍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

四、拆遷糾紛屬于什么案件

一、拆遷糾紛屬于什么案件1、拆遷糾紛屬于什么案件，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。具體如下：（1）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛是民事案件；（2）只有拆遷單位與被拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷協(xié)議，沒(méi)有簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的，拆遷行政部門(mén)作出拆遷決定，被拆遷人對(duì)拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。2、法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》第二十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)按本章規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償可以采用貨幣補(bǔ)償方式，也可以采用房屋補(bǔ)償方式。二、房屋拆遷合同糾紛案件怎么舉證1、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)（1）當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本；（2）當(dāng)事人為法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等；（3）法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記資料。2、證明房屋拆過(guò)法律關(guān)系成立的證據(jù)。被拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)有：（1）被拆除房屋的所有權(quán)證；（2）證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；（3）當(dāng)被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還須提交證明被拆遷人對(duì)于被拆除房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)；拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)有：（1）拆除房屋許可證；（2）房屋拆遷公告；（3）原地新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明；（4）房屋被拆除前的面積查丈報(bào)告；（5）房屋拆遷賠償協(xié)議；（6）向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)等費(fèi)用的憑證；（7）提供過(guò)渡期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)；（8）用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報(bào)告等。3、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

五、拆遷利益是債權(quán)還是物權(quán)

法律分析：概括性來(lái)講，征收拆遷是行政行為，其消滅的是

被拆遷人的物權(quán)。因?yàn)槲餀?quán)的消滅或者轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的補(bǔ)償。如果僅從上述題目，應(yīng)當(dāng)是屬于物權(quán)范疇。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、拆遷屬房屋產(chǎn)權(quán)糾紛嗎

法律分析：拆遷引發(fā)的糾紛可能包括很多類型，例如：征收決定違法引發(fā)的糾紛、拆遷房屋安置補(bǔ)償協(xié)議引發(fā)的糾紛等等，較為常見(jiàn)的糾紛類型為行政糾紛，與房屋產(chǎn)權(quán)糾紛無(wú)關(guān)。但是如果在拆遷過(guò)程中，就被征收房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題存在爭(zhēng)議，就有可能涉及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，需要通過(guò)訴訟的方式確認(rèn)房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛只是可能發(fā)生于拆遷中的一種糾紛情形，二者不能劃等號(hào)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條：房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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投稿：周毅

內(nèi)容審核：黃旭暉律師