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一、房屋征收封閉多年對嗎2025,房屋征收封閉時間有時效性嗎

一、房屋征收封閉時間有時效性嗎
      房屋征收封閉是有時效性的，房屋管理部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的期限最長不能超過一年。
      《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條
      房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。
      房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
二、房屋拆遷補償安置辦法是什么
      1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。
      2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。
      3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
      4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
      5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。
      以上知識就是對相關(guān)法律問題進行的解答，房屋征收封閉是有時效性的，房屋管理部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的期限最長不能超過一年。

二、房屋征收封閉時間是多久

房屋征收封閉是有時效性的，房屋管理部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的期限最長不能超過一年。

我國法律規(guī)定房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

房屋賠償標準是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額。

征地補償款分配規(guī)則：民主議定原則和合法性原則、平等原則、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

三、房屋征收封閉時間的有效性？

房屋征收封閉時間有時效性，最長不超過一年。房屋征收范圍內(nèi)不得進行不當增加補償費用的行為。房屋征收部門應(yīng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，最長暫停期限為一年。房屋拆遷補償安置辦法包括通知政府機關(guān)、停止戶口遷入和房屋交易手續(xù)、制定征收補償方案并征求公眾意見、聽證會修改方案、簽訂拆遷補償協(xié)議書明確權(quán)利義務(wù)等。

法律分析

一、房屋征收封閉時間有時效性嗎

房屋征收封閉是有時效性的，房屋管理部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的期限最長不能超過一年。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、房屋拆遷補償安置辦法是什么

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

結(jié)語

房屋征收封閉具有時效性，房屋管理部門最長暫停辦理相關(guān)手續(xù)的期限不超過一年。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條，房屋征收范圍內(nèi)不得進行不當增加補償費用的行為，否則將不予補償。在拆遷過程中，規(guī)劃管理部門通知相關(guān)政府機關(guān)采取措施控制戶口遷入、停止辦理房屋交易等手續(xù)。房屋征收部門制定征收補償方案后，應(yīng)征求公眾意見并進行聽證會，最終與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，明確權(quán)利義務(wù)和補償安置事項。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第七條 任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理。

監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

四、房屋征收決定是否有期限？

1、房屋征收決定是有期限的，一般情況下安排征收期限是三個月。2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

房屋征收由誰決定

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

房屋征收決定由誰做出

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

房屋征收補償決定由誰作出

房屋征收補償決定是市、縣級人民政府作出的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

不服房屋征收決定能否復(fù)議

不服房屋征收決定能復(fù)議。申請人申請行政復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請;口頭申請的，行政復(fù)議機關(guān)應(yīng)當當場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實、理由和時間。

征收補償決定起訴期限是什么

征收補償決定起訴期限是六個月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

五、房屋查封時間限制

查封是一種財產(chǎn)保全措施，通過限制房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移來保障案件判決的順利執(zhí)行，不影響房屋的正常使用。查封期限為3年，期間禁止買賣、贈與等轉(zhuǎn)讓行為，但可繼續(xù)使用租賃的房屋。

法律分析

查封期限是指從被查封之日起3年內(nèi)房子都處于被有效查封的狀態(tài)，不允許買賣、贈與等轉(zhuǎn)讓，也沒法辦理過戶手續(xù)。房子被法院查封你可以繼續(xù)使用租賃的房屋。法院查封的主要目的是保證案件判決后能夠得到順利執(zhí)行。

查封的方式是通過限制房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，來達到目的。所以，不會影響房屋的正常使用。

查封是財產(chǎn)保全的一種。財產(chǎn)保全，包括查封、凍結(jié)、扣押，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。

拓展延伸

房屋查封時效及解封條件

房屋查封時效及解封條件是指在特定情況下對房屋進行查封的時間限制以及解封的條件。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋查封的時效通常是有限的，以確保權(quán)益的平衡和保護房屋所有者的合法權(quán)益。具體的時效限制可能根據(jù)不同地區(qū)和不同情況而有所不同。解封條件一般包括滿足法定條件、履行相關(guān)義務(wù)、解除違約等。解封程序需要經(jīng)過相關(guān)部門的審核和批準，確保合法合規(guī)。房屋查封時效及解封條件的規(guī)定旨在維護公平正義，保護各方當事人的合法權(quán)益，并促進社會秩序的穩(wěn)定。

結(jié)語

根據(jù)上述情況，房屋的查封期限為3年，期間不允許進行買賣、贈與等轉(zhuǎn)讓，并且無法辦理過戶手續(xù)。然而，被查封的房屋仍可繼續(xù)租賃使用。查封的目的是確保案件判決后能夠順利執(zhí)行，通過限制房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移來實現(xiàn)。查封是財產(chǎn)保全的一種形式，包括查封、凍結(jié)和扣押等措施，旨在保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或避免財產(chǎn)損失。房屋的查封時效及解封條件根據(jù)法律規(guī)定，通常是有限的，以平衡權(quán)益和保護房屋所有者的合法權(quán)益。解封條件一般包括滿足法定條件、履行相關(guān)義務(wù)和解除違約等。解封程序需經(jīng)相關(guān)部門的審核和批準，以確保合法合規(guī)。這些規(guī)定旨在維護公平正義，保護各方當事人的合法權(quán)益，并促進社會秩序的穩(wěn)定。

法律依據(jù)

不動產(chǎn)登記暫行條例：第三章 登記程序 第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當不予登記，并書面告知申請人：

（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；

（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；

（三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

不動產(chǎn)登記暫行條例：第三章 登記程序 第十七條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料，應(yīng)當分別按照下列情況辦理：

（一）屬于登記職責(zé)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應(yīng)當受理并書面告知申請人；

（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應(yīng)當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應(yīng)當受理并書面告知申請人；

（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內(nèi)容；

（四）申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機構(gòu)申請。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。

不動產(chǎn)登記暫行條例：第二章 不動產(chǎn)登記簿 第十三條 不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當依據(jù)原有登記資料予以重建。

行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機構(gòu)職能調(diào)整的，應(yīng)當及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。

六、房屋征收有時效性嗎

房屋征收拆遷案件有時效性，一般訴訟時效為六個月，我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

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投稿：趙清

內(nèi)容審核：李站波律師