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一、古河拆遷補償標準2025,鹽城新興鎮(zhèn)拆遷計劃

法律分析：搬遷撤并類村莊：涉及12個村40個村民小組，分別為前營村（5,6,7,8,10組），甘露村（4,5,6,7,9組），同心村（2,3,4,5,6組），新場村（1,2,3,4,5,9.10組），古河村（1,2,4組），三灶村（2,3,4,5組），新永村（4,5,8組），鎮(zhèn)北居委會（7組），聯(lián)盟村（2,4組），三里村（1,4組），洪東村（3,11組），永西村（10組）

法律依據(jù)：《鹽城市人民政府關(guān)于市區(qū)房屋拆遷補償安置的若干意見》

第二條 第二款 依據(jù)市區(qū)城市規(guī)劃、土地級差和行政區(qū)劃等因素，將市區(qū)劃分為老城區(qū)、建成區(qū)和新區(qū)三個區(qū)域。具體范圍是：老城區(qū)為東至開放大道、南至大慶路、西至太平路-串場河沿線、北至黃海路圍合范圍；建成區(qū)為東至通榆河，南至開放大道以東為青年路、開放大道以西為東進路，西至西環(huán)路，北至新洋港圍合范圍（除老城區(qū)部分）； 新區(qū)為市區(qū)上述范圍以外的范圍。

第二條 第三款 鼓勵市區(qū)居住用房拆遷由老城區(qū)向外疏散跨區(qū)域安置。老城區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷，拆遷人應(yīng)提供至少一處安置房源供被拆遷人選擇。老城區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷人選擇老城區(qū)安置房源的，按被拆遷房屋合法建筑面積1：1定點安置； 選擇建成區(qū)的，按被拆遷房屋合法建筑面積1：1.2定點安置；選擇新區(qū)的，按被拆遷房屋合法建筑面積1：1.4定點安置。被拆遷人只能選擇一處安置房，在定點安置面積標準范圍內(nèi)，按市物價部門核定的安置房價格執(zhí)行；超出安置面積標準的，超出部分按市物價部門核定的市場銷售價執(zhí)行；實際安置面積沒有達到安置面積標準的，不足部分由拆遷人按200元/平方米給予補償。被拆遷人選擇貨幣補償方式且符合廉租住房保障條件的，可納入保障范圍，符合經(jīng)濟適用住房保障條件的，可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房。

第二條 第四款 用于拆遷安置的中低價位商品房實行不同區(qū)域不同價格優(yōu)惠。市物價部門負責會同住房保障房產(chǎn)管理部門按老城區(qū)、建成區(qū)和新區(qū)，分別以屆時同地段普通商品住宅市場均價低5%、10%和15%標準預(yù)核中低價位商品房價格，根據(jù)拆遷時點結(jié)合市住房保障房產(chǎn)管理部門定期公布的市場商品房交易價格，核定拆遷人制定的拆遷實施方案確定的安置房價格。

二、鹽城新興鎮(zhèn)明年拆遷計劃

法律分析：鹽城市新興鎮(zhèn)的拆遷計劃應(yīng)該在2022年開始。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、鹽城城北拆遷計劃

法律分析：著力改善城中建軍路先鋒島商圈，江動廠地塊不是月底要拍了？預(yù)計樓面價一萬一，房價不會比仁恒便宜，拭目以待。先鋒大島估計也得拍地，今年土拍不會低的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、鹽城市新興鎮(zhèn)拆遷范圍

法律分析：搬遷撤并類村莊：涉及12個村40個村民小組，分別為前營村（5,6,7,8,10組），甘露村（4,5,6,7,9組），同心村（2,3,4,5,6組），新場村（1,2,3,4,5,9.10組），古河村（1,2,4組），三灶村（2,3,4,5組），新永村（4,5,8組），鎮(zhèn)北居委會（7組），聯(lián)盟村（2,4組），三里村（1,4組），洪東村（3,11組），永西村（10組）。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、鹽城新興鎮(zhèn)2021年拆遷計劃 法律問題

法律分析:

搬遷撤并類村莊：涉及12個村40個村民小組，分別為前營村（5,6,7,8,10組），甘露村（4,5,6,7,9組），同心村（2,3,4,5,6組），新場村（1,2,3,4,5,9.10組），古河村（1,2,4組），三灶村（2,3,4,5組），新永村（4,5,8組），鎮(zhèn)北居委會（7組），聯(lián)盟村（2,4組），三里村（1,4組），洪東村（3,11組），永西村（10組）

法律依據(jù):

《鹽城市人民政府關(guān)于市區(qū)房屋拆遷補償安置的若干意見》

第二條 第二款 依據(jù)市區(qū)城市規(guī)劃、土地級差和行政區(qū)劃等因素，將市區(qū)劃分為老城區(qū)、建成區(qū)和新區(qū)三個區(qū)域。具體范圍是：老城區(qū)為東至開放大道、南至大慶路、西至太平路-串場河沿線、北至黃海路圍合范圍；建成區(qū)為東至通榆河，南至開放大道以東為青年路、開放大道以西為東進路，西至西環(huán)路，北至新洋港圍合范圍（除老城區(qū)部分）； 新區(qū)為市區(qū)上述范圍以外的范圍。

第二條 第三款 鼓勵市區(qū)居住用房拆遷由老城區(qū)向外疏散跨區(qū)域安置。老城區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷，拆遷人應(yīng)提供至少一處安置房源供被拆遷人選擇。老城區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷人選擇老城區(qū)安置房源的，按被拆遷房屋合法建筑面積1：1定點安置； 選擇建成區(qū)的，按被拆遷房屋合法建筑面積1：1.2定點安置；選擇新區(qū)的，按被拆遷房屋合法建筑面積1：1.4定點安置。被拆遷人只能選擇一處安置房，在定點安置面積標準范圍內(nèi)，按市物價部門核定的安置房價格執(zhí)行；超出安置面積標準的，超出部分按市物價部門核定的市場銷售價執(zhí)行；實際安置面積沒有達到安置面積標準的，不足部分由拆遷人按200元/平方米給予補償。被拆遷人選擇貨幣補償方式且符合廉租住房保障條件的，可納入保障范圍，符合經(jīng)濟適用住房保障條件的，可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房。

第二條 第四款 用于拆遷安置的中低價位商品房實行不同區(qū)域不同價格優(yōu)惠。市物價部門負責會同住房保障房產(chǎn)管理部門按老城區(qū)、建成區(qū)和新區(qū)，分別以屆時同地段普通商品住宅市場均價低5%、10%和15%標準預(yù)核中低價位商品房價格，根據(jù)拆遷時點結(jié)合市住房保障房產(chǎn)管理部門定期公布的市場商品房交易價格，核定拆遷人制定的拆遷實施方案確定的安置房價格。

六、鹽城市新興鎮(zhèn)拆遷范圍 法律問題

法律分析:

搬遷撤并類村莊：涉及12個村40個村民小組，分別為前營村（5,6,7,8,10組），甘露村（4,5,6,7,9組），同心村（2,3,4,5,6組），新場村（1,2,3,4,5,9.10組），古河村（1,2,4組），三灶村（2,3,4,5組），新永村（4,5,8組），鎮(zhèn)北居委會（7組），聯(lián)盟村（2,4組），三里村（1,4組），洪東村（3,11組），永西村（10組）。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】2025古河拆遷補償標準是多少，古河鎮(zhèn)有幾個村

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投稿：孫雅儀

內(nèi)容審核：苗佳律師