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一、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議有賠償嗎2025,合法拆遷協(xié)議簽訂是否能得到賠償

不合法的拆遷協(xié)議一般情況下可以要求賠償。不合法的拆遷協(xié)議屬于無效合同，自始沒有約束力。當(dāng)事人可以申請拆遷管理部門裁決解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、房屋拆遷賠償協(xié)議是否合法

拆遷公司來簽訂補(bǔ)償協(xié)議是不合法的。簽訂補(bǔ)償協(xié)議的雙方應(yīng)當(dāng)為拆遷部門與被拆遷人，拆遷公司只是被委托實(shí)施、承擔(dān)房屋征收、拆遷與補(bǔ)償具體工作的實(shí)施單位?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷協(xié)議不合法有賠償嗎

不合法的拆遷協(xié)議一般情況下可以要求賠償。不合法的拆遷協(xié)議屬于無效合同，自始沒有約束力。當(dāng)事人可以申請拆遷管理部門裁決解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、拆遷要簽?zāi)男﹨f(xié)議

拆遷要簽署以下幾種協(xié)議：1、拆遷安置協(xié)議：拆遷安置協(xié)議是指政府與拆遷戶就拆遷安置方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等內(nèi)容達(dá)成一致意見的書面協(xié)議；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如果拆遷涉及到土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，需要簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方案、轉(zhuǎn)讓價格、使用期限等具體事項(xiàng)；3、財產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議：在拆遷中，如果涉及到房屋、設(shè)施、設(shè)備、樹木等財產(chǎn)被拆除或影響，需要簽署財產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議，約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式；4、環(huán)境衛(wèi)生保潔協(xié)議：拆遷過程中會產(chǎn)生垃圾、塵土等環(huán)境污染和衛(wèi)生問題，需要與拆遷戶簽署環(huán)境衛(wèi)生保潔協(xié)議，約定清理、消毒、保潔等事項(xiàng)。實(shí)施房屋拆遷要具備的條件：1、已取得拆遷許可證、國有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證；2、已履行公告程序、聽證程序、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)程序；3、已具備征收手續(xù)、立項(xiàng)手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)。綜上所述，拆遷協(xié)議是一份非常重要的法律文件，簽署前需要認(rèn)真審閱，確保自己的合法權(quán)益得到保障。如果在簽署協(xié)議過程中存在任何疑問或爭議，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門的工作人員?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

五、合同房拆遷有賠償嗎

合同房拆遷有賠償。在合同期內(nèi)房屋拆遷要對房屋所有權(quán)人給予賠償，兼顧對房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。合同房拆遷條件有哪些1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；4、擬定拆遷計劃和拆遷方案?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽了有效嗎

拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽了有訴訟時效，具體為六個月。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

一、補(bǔ)償協(xié)議書應(yīng)該如何寫

補(bǔ)償協(xié)議書應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1、補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)約定補(bǔ)償方式，明確是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換；

2、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)明確貨幣補(bǔ)償金額和支付期限；

3、被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交換的，應(yīng)當(dāng)明確產(chǎn)權(quán)交換房屋的位置和面積，被征收房屋與產(chǎn)權(quán)交換房屋之間的差價結(jié)算；

4、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房屋約定；

5、被征收房屋為經(jīng)營性房屋的，應(yīng)當(dāng)約定停產(chǎn)損失；

6、對搬遷期限、過渡期限、過渡期限、糾紛解決方式等作出約定。

二、補(bǔ)償協(xié)議可以采取口頭形式嗎?

應(yīng)當(dāng)訂立書面的補(bǔ)償協(xié)議，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”口頭協(xié)議也是合同形式中一種表現(xiàn)形式。補(bǔ)償協(xié)議是否能夠采用口頭形式要結(jié)合其他法律規(guī)定，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就征收補(bǔ)償事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。如果房屋征收雙方在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)能夠協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)訂立書面的補(bǔ)償協(xié)議。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！缎姓V訟法》第四十六條第一款公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議有賠償嗎合法嗎，房屋拆遷協(xié)議有法律效力嗎

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投稿：姜俊芷

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師