● 圣運(yùn)推薦：旅順?lè)课莶疬w補(bǔ)償政策2025，大連2022年動(dòng)遷規(guī)劃:今日拆遷普法

一、旅順?lè)课莶疬w補(bǔ)償政策2025,大連今年動(dòng)遷范圍

大連今年動(dòng)遷范圍

大連今年的動(dòng)遷范圍并沒(méi)有一個(gè)明確的官方公告。動(dòng)遷范圍通常會(huì)根據(jù)城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地利用計(jì)劃等因素來(lái)確定。大連今年的動(dòng)遷范圍可能因具體的城市規(guī)劃和政策而有所不同，因此無(wú)法給出具體的動(dòng)遷范圍。一般來(lái)說(shuō)，動(dòng)遷范圍會(huì)根據(jù)城市的發(fā)展規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等因素來(lái)確定。如果您對(duì)大連的動(dòng)遷范圍感興趣，建議您查閱相關(guān)的城市規(guī)劃和政策文件，或者咨詢當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃部門(mén)或相關(guān)部門(mén)以獲取更準(zhǔn)確的信息。一般來(lái)說(shuō)，政府會(huì)通過(guò)公開(kāi)渠道發(fā)布相關(guān)的規(guī)劃和公告，以告知公眾動(dòng)遷的范圍和相關(guān)信息。因此，如果您對(duì)大連今年的動(dòng)遷范圍感興趣，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婧拖嚓P(guān)媒體報(bào)道，以獲取最新的信息和了解具體的動(dòng)遷范圍。

綜上所述：

大連今年的動(dòng)遷范圍需要根據(jù)具體的城市規(guī)劃和政策來(lái)確定，因此無(wú)法給出具體的答案。如果您對(duì)動(dòng)遷范圍感興趣，建議您查閱相關(guān)的城市規(guī)劃和政策文件，或者咨詢當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃部門(mén)或相關(guān)部門(mén)以獲取更準(zhǔn)確的信息。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，城市、鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)編制城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織編制。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃由市人民政府審批。城市總體規(guī)劃由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

二、大連2022年動(dòng)遷規(guī)劃

大連2022年動(dòng)遷規(guī)劃：中山區(qū)將會(huì)改造36個(gè)小區(qū)的160棟1980年以前的老舊住宅和115棟D級(jí)房屋。改造內(nèi)容為：外墻保溫、屋面防水保溫、門(mén)窗更換、樓梯間粉刷、樓院方磚鋪設(shè)、綠化改造、照明、休閑、文化小品、便民、服務(wù)設(shè)施等。2021年，西崗區(qū)計(jì)劃實(shí)施18項(xiàng)重點(diǎn)民生工程項(xiàng)目，總投資超過(guò)4.6億元。在安居保障方面將對(duì)轄區(qū)一些2000年底前建成的失管失養(yǎng)失修、基礎(chǔ)設(shè)施老舊的小區(qū)進(jìn)行綜合提升改造，總改造面積約32萬(wàn)平方米，改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類。目前，政府投資支持的主要為基礎(chǔ)類和部分完善類的內(nèi)容，提升類主要通過(guò)居民出資和引入社會(huì)資本來(lái)實(shí)施改造。沙河口區(qū)計(jì)劃對(duì)轄區(qū)37個(gè)小區(qū)，151棟樓體實(shí)施老舊小區(qū)改造，改造面積38.2萬(wàn)平方米。改造范圍主要包括樓體屋面保溫防水、墻體保溫，真石漆飾面，更換外窗、雨水管、單元門(mén)，維修樓梯扶手踏步，粉涮走廊等；樓院主要是維修下水管網(wǎng)、道路和停車場(chǎng)地，鋪裝方磚和綠化，根據(jù)小區(qū)情況和居民需求安裝涼衣架、休閑座椅、快遞箱、健身器材、宣傳欄等設(shè)施。甘井子區(qū)擬改造甘井子、南關(guān)嶺、椒金山、中華路、紅旗等5個(gè)街道25個(gè)小區(qū)，196棟樓、9072戶，改造面積共42.87萬(wàn)平方米。改造內(nèi)容包括老舊住宅維修改造工程，加固改造工程、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施改造工程和小區(qū)配套設(shè)施改造工程等。另外，2021年甘井子區(qū)還將開(kāi)展美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。依托營(yíng)城子街道西小磨村、對(duì)門(mén)溝村、紅旗街道劉家村等典型示范村建設(shè)，圍繞村內(nèi)環(huán)境整治、村莊亮化、河溝渠塘疏浚清淤等內(nèi)容，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)并推廣，帶動(dòng)全區(qū)農(nóng)村實(shí)現(xiàn)村容村貌整體提升。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、大連哪34個(gè)地方動(dòng)遷

法律分析：2021年大連市旅順口區(qū)農(nóng)村有一街和二街道都得動(dòng)遷，房子年代有點(diǎn)太久了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

四、大連莊河動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序？1、前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃；3、外業(yè)入戶評(píng)估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評(píng)估報(bào)告；6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中；7、動(dòng)遷解釋；8、把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、大連灣區(qū)拆遷范圍

法律分析：大連灣平房區(qū)改造分為兩期進(jìn)行。

一期（2020年12月-2022年12月）：搬遷蘇家、大房身、小房身、宋家村、恒大港灣北側(cè)平房區(qū)居民共計(jì)2429戶，利用小沙溝、蘇家村東側(cè)宗地建設(shè)44萬(wàn)平方米回遷起步區(qū)。用前鹽宗地建設(shè)30萬(wàn)平方米安置房用于原址回遷前、后鹽1251戶居民。

二期（2021年12月-2023年12月）：利用凈地后的宋家、恒大港灣北側(cè)地塊安置于屯、棉花島村、遼漁身后平房區(qū)1186戶居民。用毛營(yíng)子村凈地后建設(shè)的32萬(wàn)平方米回遷房安置本村和后關(guān)村平房區(qū)動(dòng)遷的1381戶。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年

2023年大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算，即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積，其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)，償還面積超過(guò)原面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算，償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算；2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。拆遷的流程如下：1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開(kāi)動(dòng)員會(huì)，委托拆遷公司，國(guó)土分局會(huì)同用地單位聯(lián)系市工地勘測(cè)規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測(cè)定界圖和選擇意見(jiàn)書(shū)實(shí)地放線定界；2、入戶清點(diǎn)丈量，拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)，拆遷公司對(duì)入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶作動(dòng)員談判工作；4、合法面積認(rèn)定，征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積；5、套價(jià)核算，拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價(jià)核算，建立電子表格；6、征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶簽字確認(rèn)，如有錯(cuò)漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)；8、拆遷補(bǔ)償公示，政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；10、資金管理部門(mén)將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，有關(guān)部門(mén)進(jìn)行拆遷的應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人提供相應(yīng)的補(bǔ)償，出具相關(guān)證件，按照規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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投稿：杜航

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