● 圣運(yùn)推薦：黑河年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，欒城區(qū)五年之內(nèi)有哪些村拆:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：黑河農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025，回農(nóng)村建房子新政策:今日拆遷普法

一、黑河農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,回鄉(xiāng)建房補(bǔ)貼政策

回鄉(xiāng)建房補(bǔ)貼政策主要涉及農(nóng)村宅基地的使用權(quán)、建房審批流程以及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等方面。以下是對回鄉(xiāng)建房補(bǔ)貼政策的詳細(xì)解讀：

一、宅基地使用權(quán)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十二條和第三百六十三條，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，并有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，需適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

二、建房審批流程

在回鄉(xiāng)建房前，必須依法辦理審批手續(xù)。具體流程包括向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)提出申請，等待村委會(huì)審核通過后，再報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室進(jìn)行審批。最后，在獲得相關(guān)建房證書（如農(nóng)村建設(shè)許可證、房屋所有權(quán)證書、集體土地使用權(quán)證書等）后才能開始建房。這些證書是申請建房補(bǔ)貼的重要材料，缺一不可。

三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與條件

補(bǔ)貼對象：主要為農(nóng)村貧困戶，包括低保戶、五保戶、貧困殘疾人農(nóng)戶及建檔立卡的貧困戶。這些農(nóng)戶在建房前可向村集體提交書面申請，經(jīng)過公示無異議后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，審核通過即可領(lǐng)取建房補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不同地區(qū)和貧困戶類型，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有所差異。一般來說，中央政府會(huì)提供一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，如危房改造方面，中央政府可提供每戶7500元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。若是貧困區(qū)或貧困戶，還可能獲得額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。

其他政策：對于自愿退出土地和宅基地的農(nóng)民，國家也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。此外，農(nóng)民進(jìn)城買房也有一定的補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城落戶。

四、注意事項(xiàng)

建房時(shí)需遵守“一戶一宅”的原則，即每戶只能擁有一塊宅基地，且面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

建房過程中必須保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合地方建筑風(fēng)格和傳統(tǒng)風(fēng)貌。

嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田進(jìn)行建房，確需占用農(nóng)用地的，需辦理相關(guān)手續(xù)并落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡政策。

二、回農(nóng)村建房子新政策

回農(nóng)村建房子新政策如下：1、關(guān)于農(nóng)村建房，原則利用舊村舊址，不得隨意占用耕地，且每戶只能有一塊宅基地，不得超過三分土地，現(xiàn)有宅基地多于三分，不能再申請新的宅基地；2、有條件的地方，要實(shí)行集中修建住宅，合理利用有限的土地；3、合理安排農(nóng)村宅基地用地，引導(dǎo)優(yōu)先利用存量建設(shè)用地，嚴(yán)格控制農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地特別是耕地；4、不得占用永久基本農(nóng)田，農(nóng)村宅基地確需占用農(nóng)用地的，新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)實(shí)行單列安排，專項(xiàng)保障、實(shí)報(bào)實(shí)銷，當(dāng)年保障不足的，下一年度優(yōu)先保障；5、涉及占用耕地的，由縣級(jí)自然資源部門統(tǒng)一落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡，不得收取耕地開墾費(fèi)。農(nóng)村建房條件：1、控制建房面積農(nóng)村建房主要是為了滿足基本居住功能和安全，國家規(guī)定，自2020年起，嚴(yán)格控制農(nóng)村貧困人口住房面積和總造價(jià)，絕對禁止因改造而出現(xiàn)致貧現(xiàn)象發(fā)生，新建住房面積要嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)；2、保障房屋結(jié)構(gòu)安全現(xiàn)在農(nóng)村的房屋基本上都是農(nóng)民在居住的，所以建好房屋可以給后人留下居住的房屋，鄉(xiāng)村政府通過積極引導(dǎo)，避免群眾出現(xiàn)盲目攀比、超標(biāo)準(zhǔn)建房情況發(fā)生，保證建房后的結(jié)構(gòu)安全是首要；3、注重房屋體現(xiàn)地方建筑風(fēng)格現(xiàn)在我國已經(jīng)分步建設(shè)了農(nóng)房的建設(shè)方案，而且出臺(tái)了配套措施，農(nóng)房可以根據(jù)地方建筑特色，按照農(nóng)民富裕的情況進(jìn)行擴(kuò)建，體現(xiàn)農(nóng)房的傳統(tǒng)風(fēng)貌和田園風(fēng)光；綜上所述， 建房前必須依法辦理審批手續(xù)，向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)提出申請，村委會(huì)同意后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室再進(jìn)行審批，最后在獲得相關(guān)建房證書后才能蓋房。再就是必須遵守一戶一宅的原則，規(guī)定了不能建房的地方以及違法建房所要面臨的處罰等?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國建筑法》第七條 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。第三十六條 建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。第三十七條 建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。

三、農(nóng)村建房補(bǔ)貼政策

法律分析：擬安排專項(xiàng)資金100萬元用于農(nóng)村建房補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。各地也應(yīng)建立農(nóng)房建設(shè)補(bǔ)貼機(jī)制，每年安排一定的農(nóng)房專項(xiàng)補(bǔ)貼資金，用于農(nóng)房補(bǔ)貼和試點(diǎn)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

法律依據(jù)：《黑河市人民政府農(nóng)村泥草房改造與建設(shè)工作實(shí)施方案》 四、扶持政策 （一）根據(jù)《黑龍江省人民政府關(guān)于加快農(nóng)村泥草房改造與建設(shè)的指導(dǎo)意見》要求，2008年，黑河市級(jí)財(cái)政擬安排專項(xiàng)資金100萬元用于農(nóng)村建房補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。各地也應(yīng)建立農(nóng)房建設(shè)補(bǔ)貼機(jī)制，每年安排一定的農(nóng)房專項(xiàng)補(bǔ)貼資金，用于農(nóng)房補(bǔ)貼和試點(diǎn)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 （二）拓寬農(nóng)房改造建設(shè)融資渠道。涉農(nóng)銀行和金融機(jī)構(gòu)要積極支持農(nóng)房改造建設(shè)，制定具體的貸款政策和辦法，開通農(nóng)房貸款渠道，適度降低農(nóng)房貸款利息。各地可以對貸款建房農(nóng)民予以貼息。 （三）2008年，黑河市政府?dāng)M從土地出讓金、城市維護(hù)建設(shè)稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中拿出600萬元專項(xiàng)用于市級(jí)試點(diǎn)村農(nóng)民建房補(bǔ)貼。各地也要從土地出讓金、城市維護(hù)建設(shè)稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中各拿出10%，專項(xiàng)用于農(nóng)村住房改造建設(shè)的補(bǔ)助，明年將這部分專項(xiàng)補(bǔ)助資金列入各地財(cái)政預(yù)算，按照分類補(bǔ)助的原則，用于農(nóng)村特困戶、貧困戶、一般戶的建房補(bǔ)助。 （四）簡化農(nóng)房建設(shè)審批手續(xù)，減免有關(guān)費(fèi)用。各有關(guān)部門要支持農(nóng)村住房改造建設(shè)工作，制定支持優(yōu)惠政策，簡化審批手續(xù)，免收行政事業(yè)性收費(fèi)。

四、農(nóng)村建房補(bǔ)貼

法律分析：農(nóng)村建房國家是有補(bǔ)助的，但是有一定限制，且建房必須要符合規(guī)定，并不是每一戶自建房都可以領(lǐng)取補(bǔ)貼，以下四類人建房國家是有補(bǔ)助的。

1、農(nóng)村貧困戶

農(nóng)村貧困戶包括農(nóng)村的低保戶、五保戶、貧困殘疾人農(nóng)戶及建檔立卡的貧困戶，這些農(nóng)民在建房前都可以向村集體提交書面申請，公示無異議后再報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，審核通過之后就可以領(lǐng)取到建房補(bǔ)貼了。

2、危房改造戶

為改善農(nóng)村居民的居住條件，針對農(nóng)村的危房戶設(shè)立了危房補(bǔ)助，用以幫助這些危房農(nóng)民修葺或重建房屋。農(nóng)村危房改造的補(bǔ)貼按東、中、西部每戶補(bǔ)助6500元、7500元、9000元，同時(shí)按照人均1200元的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。

3、遷村騰地戶

某些農(nóng)村地區(qū)，為了支持新農(nóng)村的規(guī)劃建設(shè)，一些農(nóng)民的房子可能需要被征遷。這些由國土資源部負(fù)責(zé)遷村騰地項(xiàng)目的，政府會(huì)對重新建房的農(nóng)戶給予補(bǔ)貼。

4、新農(nóng)村建設(shè)戶

為了改善農(nóng)村環(huán)境，提高農(nóng)民生活水平，在實(shí)行新農(nóng)村建設(shè)的農(nóng)村地區(qū)，國家對于房屋建設(shè)是有補(bǔ)貼的。當(dāng)然，所在的當(dāng)?shù)匦栌忻鞔_文件表示實(shí)行新農(nóng)村建設(shè)(各地情況不一，可到地方政府官網(wǎng)查詢)，且要按照當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，才會(huì)有補(bǔ)貼，通常在每戶1萬元左右

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第六十一條　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

五、回農(nóng)村建房子新政策是什么

法律分析：國家關(guān)于農(nóng)村建房，原則利用舊村舊址，不得隨意占用耕地，且每戶只能有一塊宅基地，不得超過三分土地，現(xiàn)有宅基地多于三分，不能再申請新的宅基地。有條件的地方，要實(shí)行集中修建住宅，合理利用有限的土地。合理安排農(nóng)村宅基地用地，引導(dǎo)優(yōu)先利用存量建設(shè)用地，嚴(yán)格控制農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地特別是耕地，不得占用永久基本農(nóng)田。農(nóng)村宅基地確需占用農(nóng)用地的，新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)實(shí)行單列安排，專項(xiàng)保障、實(shí)報(bào)實(shí)銷，當(dāng)年保障不足的，下一年度優(yōu)先保障；涉及占用耕地的，由縣級(jí)自然資源部門統(tǒng)一落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡，不得收取耕地開墾費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》

第七條 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

第三十六條 建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。

第三十七條 建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。

第五十一條 施工中發(fā)生事故時(shí)，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

第五十二條 建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。

有關(guān)建筑工程安全的國家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。

第五十三條 國家對從事建筑活動(dòng)的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動(dòng)的單位根據(jù)自愿原則可以向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。

六、回農(nóng)村建房子新政策?

律師解答：

1、新規(guī)一：避害選址

新建農(nóng)房要避開自然災(zāi)害易發(fā)地段，合理地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)，不在災(zāi)害易發(fā)地段建房。

2、新規(guī)二：農(nóng)房布局

盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地建設(shè)農(nóng)房，營建左鄰右舍、里仁為美的空間格局，形成自然、緊湊、有序的農(nóng)房群落。

3、新規(guī)三：農(nóng)房設(shè)計(jì)水平提升

農(nóng)房建設(shè)要先精心設(shè)計(jì)，后按圖建造。精心調(diào)配空間布局，逐步實(shí)現(xiàn)寢居分離、食寢分離和凈污分離。新建農(nóng)房要同步設(shè)計(jì)衛(wèi)生廁所，因地制宜推動(dòng)水沖式廁所入室。

4、新規(guī)四：留住鄉(xiāng)愁

農(nóng)房建設(shè)要尊重鄉(xiāng)土風(fēng)貌和地域特色，精心打造建筑風(fēng)貌要素。保護(hù)并改善村落的歷史環(huán)境和生態(tài)環(huán)境。傳統(tǒng)村落中新建農(nóng)房要與傳統(tǒng)建筑、周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，提升傳統(tǒng)民居空間品質(zhì)。

5、新規(guī)五：農(nóng)房供水

因地制宜改善供水條件，有條件的地方可將靠近城鎮(zhèn)的村莊納入城鎮(zhèn)供水體系。

6、新規(guī)六：生活污水處理

鄉(xiāng)村宜采用小型化、生態(tài)化、分散化的污水處理模式和處理工藝，合理確定排放標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)農(nóng)村生活污水就近就地資源化利用。

7、新規(guī)七：完善公共設(shè)施

盤活利用閑置農(nóng)房提供公共活動(dòng)空間，降低公共建筑建設(shè)成本，拓展村民公共活動(dòng)場所的提供渠道。鼓勵(lì)村莊公共活動(dòng)場所綜合利用。

8、新規(guī)八：農(nóng)房與村莊建設(shè)管理

建立農(nóng)村房屋全過程管理制度，規(guī)范村莊設(shè)計(jì)與農(nóng)房設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用的行政程序管理，明確責(zé)任主體，做到有人管、有條件管、有辦法管。全方位實(shí)施職、責(zé)、權(quán)一體化模式，建立責(zé)任追究制度，也就說會(huì)按照誰審批的地、誰負(fù)責(zé)和誰監(jiān)管的原則，確保農(nóng)房質(zhì)量安全到位。另外，還會(huì)建立鄉(xiāng)村建設(shè)工匠培養(yǎng)和管理制度，完善鄉(xiāng)村建設(shè)隊(duì)伍。

在滿足一戶擁有兩個(gè)及兩個(gè)子女以上，且子女能夠經(jīng)濟(jì)獨(dú)立、日常生活自理就能夠與父母分戶，分戶之后如果原有的宅基地和住房不能夠滿足其家庭的日常生活需要，則能夠重新申請宅基地另行建住房。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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投稿：朱錦詩

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