● 圣運推薦：拆遷不動產補償標準，國家拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：不動產車庫拆遷補償標準，有產權儲藏間被拆怎么補償:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：50年不動產拆遷補償標準，50年產權房子動遷如何補償:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：拆遷補償房如何辦理不動產證書，違法建筑強拆是否賠償:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷補償房如何辦理不動產證書，房屋被強拆應該如何維權:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷補償款算不動產嗎，拆遷補償如何落實補償:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：不動產拆遷補償如何入賬，房地產拆遷補償款如何做賬:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：房屋改造和拆遷是一回事嗎，邵東拆遷如何辦不動產證,如何收費?:今日關于拆遷普法話題更新

一、安置房房屋買賣解除的條件是什么

房屋買賣合同解除的條件有：因不可抗力致使合同目的不能實現;預期違約;當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理的時間內仍未履行;當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

房屋買賣未辦理登記沒有效力。不動產物權的變動必須經過登記才能生效，但是，買賣合同的效力與是否辦理登記卻沒有必然聯系。也就是說，沒有辦理登記的結果只是物權不發(fā)生變動，但買賣合同是有效的。

買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認為買賣關系有效，但應及時補辦房屋買賣手續(xù)。

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力?！?/p>

意在保護未違反義務的一方當事人的權益，如果未辦理登記，而且買賣合同是成立并且生效，那么賣方就必須繼續(xù)履行為買方辦理過戶登記的義務。如果事實上已經不能履行，賣方要向買方承擔違約責任。

二、不動產權屬證書與不動產登記簿的記載事項不一致怎么辦

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

因此，日常生活中，如果當事人發(fā)現自己的不動產權屬證書與不動產登記簿的記載事項不一致，應當及時到不動產登記部門申請核對，并要求登記部門對不一致的事項作出變更，重新為自己發(fā)放不動產權屬證書。

則一般采取的都是登記主義，即此時需要按照規(guī)定辦理相應的登記備案手續(xù)之后，才能建立合法有效的買賣關系。因此要是不動產買賣合同沒有辦理登記的話，那這樣的合同一般來講是認定為無效的。

關于政府有權收回拆遷安置房嗎這個問題，一般認為，出于公共利益或公共事業(yè)的需要;出于城鄉(xiāng)規(guī)劃的需要等合法原因，政府有權收回拆遷安置房。查看了上文內容如果您的問題仍未得到解答，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業(yè)律師在線為您解答。

三、政府有權收回拆遷安置房嗎

安置房下列情況政府可以收回：出于公共利益或公共事業(yè)的需要;出于城鄉(xiāng)規(guī)劃的需要;出于保障性安居工程建設的需要;出于基礎設施建設的需要;出于國防和外交的需要。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●安置房房屋買賣解除的條件是什么意思

●安置房賣掉手續(xù)

●安置房出賣走手續(xù)流程

●安置房買賣問題

●安置房賣出

●如果安置房賣掉可以收回嗎

●安置房出售有沒有法律保護

●安置房賣掉手續(xù)

●安置房賣房流程

●關于安置房買賣需要什么協議

●不動產權屬證書和不動產登記簿不一致

●不動產權屬證書記載的事項與不動產登記簿不一致的

●不動產權屬證書與不動產登記簿有什么區(qū)別

●不動產登記簿和不動產權屬證書的關系如何

●不動產權屬證書與不動產登記證明不一致

●不動產登記薄與不動產權屬證書

●不動產登記薄與不動產權屬證書的關系及效力認定

●不動產證書與登記簿不一致如何處理

●不動產登記簿和不動產權屬證明

●不動產登記簿和不動產權證書的區(qū)別

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷安置補償范圍包括什么，拆遷安置房屋買賣的風險有什么:今日關于拆遷普法話題更新

●沒過戶的房屋拆遷補償規(guī)誰所有2025，房屋買賣未過戶拆遷補償款歸誰:今日拆遷普法

●過戶騙取房屋拆遷補償款案例2025，房屋買賣未過戶拆遷補償款歸誰:今日拆遷普法

●拆遷補償中房屋買賣稅費2025，拆遷房交易稅費:今日拆遷普法

●拆遷補償安置房屋買賣要注意的事項有什么，拆遷補償安置自愿放棄合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋買賣怎么征收標準，房屋坍塌如何征收:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房買賣協議受法律保護嗎，拆遷安置房房屋買賣合同有效嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償房屋買賣2025，拆遷補償房屋可以買賣嗎:今日拆遷普法

●動遷房屋買賣律師 2025，房屋買賣協議:今日征拆普法更新

●房屋裝飾裝修拆遷補償商品編碼2025，房屋買賣合同范本:今日拆遷普法

●無證房屋買賣拆遷補償款歸誰2025，拆遷房無房產證如何過戶?:今日拆遷普法

●農村房屋賣給別人拆遷補償給誰2025，農村房屋買賣拆遷補償歸誰所有:今日拆遷普法

●拆遷補償和房屋買賣2025，房屋買賣中拆遷賠償如何計算？:今日拆遷普法

●農村房屋買賣拆遷補償2025，宅基地賣了拆遷款歸誰:今日拆遷普法

●農村宅基地房屋買賣受哪些法律限制，農村宅基地房屋買賣有哪些法律限制:今日關于土地征收話題更新

●農村宅基地房屋買賣是否受法律保護，農村宅基地房屋買賣受法律保護嗎:今日關于土地征收話題更新

●無證房屋拆遷能否得到賠償，無房產證房屋買賣協議有效嗎?:今日關于拆遷普法話題更新

●民法典離婚后房屋拆遷補償還有份嗎，民法典房屋買賣無配偶簽名是否有效:今日關于拆遷普法話題更新

●宅基地房屋買賣協議如何解除，宅基地房屋是否能公證遺囑嗎:今日關于土地征收話題更新

●賣房拆遷補償最新規(guī)定2025，房屋買賣還未過戶，被征收后征收補償應該怎么分配:今日拆遷普法

內容投稿：彭松

內容審核：范美華律師

來源：頭條-政府有權收回拆遷安置房嗎，政府收回土地和房屋拆遷安置