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一、土地使用權(quán)是否可以抵押

土地使用權(quán)在一定條件下可以抵押。

1. 以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)可以抵押。出讓土地使用權(quán)是土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)，該類土地使用權(quán)可以依法進(jìn)行抵押，以擔(dān)保債務(wù)的履行等。

2. 以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，在滿足一定條件時也可以抵押。比如經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其抵押效力不受影響。但劃撥土地使用權(quán)抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。

3. 集體所有的土地使用權(quán)一般不得抵押，但是通過特定程序，如經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)等，可用于抵押。

二、村里土地被征用怎么分錢

在村里土地被征用的情況下，分錢通常遵循一定的規(guī)則和程序。

1. 確定征地補(bǔ)償款的總額：這一般根據(jù)土地的面積、用途、市場價值等因素來計(jì)算。

2. 制定分配方案：由村集體組織或相關(guān)部門根據(jù)村民的實(shí)際情況，如戶口、土地承包情況等，制定具體的分配方案。方案應(yīng)經(jīng)過村民會議或村民代表會議討論通過，確保公平公正。

3. 扣除相關(guān)費(fèi)用：可能會扣除一些必要的費(fèi)用，如征地工作的費(fèi)用、土地整理費(fèi)用等。

4. 按比例分配：按照分配方案，將剩余的征地補(bǔ)償款按照相應(yīng)的比例分配給村民。一般來說，戶口在本村且有土地承包權(quán)的村民會享有分配資格。

需要注意的是，具體的分錢方式可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同。在分配過程中，應(yīng)確保公開透明，接受村民的監(jiān)督，以避免出現(xiàn)糾紛和不公平的情況。

三、四鄰?fù)恋丶m紛如何解決

四鄰?fù)恋丶m紛可通過以下方式解決。1. 協(xié)商調(diào)解：四鄰之間應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商，通過溝通交流，明確各自的權(quán)益和邊界，尋求雙方都能接受的解決方案?？捎纱逦瘯⑧l(xiāng)鎮(zhèn)政府等基層組織進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)糾紛的解決。2. 法律途徑：如果協(xié)商調(diào)解不成，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，需提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明等證據(jù)，由法院根據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)情況進(jìn)行裁決。3. 行政處理：對于一些涉及土地邊界等行政相關(guān)的糾紛，可向縣級以上人民政府國土資源行政主管部門申請調(diào)查處理。該部門會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)查和處理，出具處理決定?？傊鶕?jù)具體情況選擇合適的解決方式，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：馬妍瑤

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-四鄰?fù)恋丶m紛如何解決，土地四鄰指界