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一、征地拆遷需要什么流程

征地拆遷需要的流程是：發(fā)布擬征地通告，征詢意見組織聽證;進(jìn)行地籍調(diào)查，登記確認(rèn)地上附著物;擬定一書四方案，進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯?擬定公告補(bǔ)償安置方案，根據(jù)群眾意見進(jìn)行修改公告;落實(shí)征地補(bǔ)償，交付土地實(shí)施拆遷措施。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括什么

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

拆遷不合理去哪里維權(quán)，這個(gè)問題在上述文章中已經(jīng)給出明確解答，對于拆遷的決定不滿意的情況之下，可以通過行政復(fù)議和訴訟方式解決。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還有其他相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師事務(wù)所網(wǎng)專業(yè)律師。

三、拆遷不合理去哪里維權(quán)？

拆遷補(bǔ)償不合理應(yīng)當(dāng)找政府部門或人民法院。

拆遷當(dāng)事人可以申請政府房屋拆遷管理部門依法作出裁決，對房屋拆遷管理部門作出的裁決存有異議的可以依法申請行政復(fù)議，對復(fù)議決定不服的可以向人民法院提起行政訴訟。房屋拆遷糾紛找拆遷管理部門投訴，也可以直接向政府投訴處理，投訴維權(quán)。

市、縣級人民政府負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

具體情況下對于房屋拆遷糾紛的處理，是屬于民事糾紛事項(xiàng)，可以根據(jù)實(shí)際的矛盾糾紛原因和造成的后果來進(jìn)行合法的認(rèn)定。

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內(nèi)容投稿：賀菲美

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷不合理去哪里維權(quán)？，拆遷不合理給補(bǔ)償嗎