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一、農村宅基地建房審批流程是怎么樣的

1、本村村民向村民微會員提出書面申請，說明申請宅基地的原因，并填寫并填寫《村民宅基地申請審批表》；

2、村民委員會對宅基地申請戶進行初步審查，并向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內加注意見、簽名蓋章并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(具體由國土所受理)；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土局派人根據村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》的情況進行實地勘察，確認符合要求的提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會議研究，同意后以正式文件的形式上報縣(市)國土資源局；

4、縣(市、區(qū))國土資源局對鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所以鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查并報縣(市、區(qū))人民政府批準后，下發(fā)批準文件；

5、村民委員會在接到宅基地批準文件后，將批準結果及時在村務公開欄內公布，接受村民監(jiān)督，且鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所安排人再次現場勘查，發(fā)放《村民宅基地批準通知書》，實地勘查丈量，按批準的四至給宅基地放線，確定位置后，用戶方可施工建設；

6、村民房屋建成后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所安排人員，第三次到現場，實地檢查，看用地戶是否按照批準的地點、面積和要求使用土地。對符合要求的宅基地，按法定程序登記確權，頒發(fā)《集體建設用地使用權證》。

二、農村申請宅基地必須要符合哪些條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

1、農村居民年齡必須年滿十八周歲并且符合分家條件；

2、農村居民建房必須要符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；

3、農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；

4、農村居民建房必須“一戶一基”；

5、是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；

6、是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

戶口遷出移民搬遷了還可以回農村建房嗎上文已給予了明確的回答，一般只要戶口已遷出，說明自己不再是本村的人員，從而不能再回村申請建房，而且村委會也是不會批準的，所以，在處理時可以多咨詢一下相關的部門，這樣才能確定自己是否符合條件。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

三、戶口遷出移民搬遷了還可以回農村建房嗎？

戶口已轉走的，不能在原宅基地上建房。農村宅基地屬集體所有。是由村集體按“一戶一基”的規(guī)定，無償劃撥給本村農戶建房的。如戶主去世，戶口本上沒有其他家庭成員，由集體收回宅基地，或宅基地上的房產滅失后再收回。自己的或自己的家人戶口已遷走，就不是該村村民，集體應該收回自己的宅基地，但宅基地上的房產是私有的，就不好收回。自己可以繼續(xù)使用該房產，直至其滅失。自己在宅基地上拆舊蓋新，村集體不會許可。

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內容投稿：梁玲

內容審核：苗佳律師

來源：頭條-戶口遷出移民搬遷了還可以回農村建房嗎？，戶籍已遷出,還可以回農村建房嗎