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一、哪些情況下可以拆遷

(一)國防和外交的需要。

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要。

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要。

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要。

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要。

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆遷協議應該注意什么

1、空白協議不能簽。

2、違約責任一定要明確。

3、拆遷補償協議一定要留底。

4、口頭承諾不能信。

5、應該與誰簽訂協議。

四、房屋拆遷程序是怎樣的

房屋拆遷程序一般有以下八個步驟：

1、暫停公示

由建設主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查。而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

3、內業(yè)計算

實際就是評估公司進行內業(yè)輸機和數據測算，根據外業(yè)調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構的初步外業(yè)調查和內業(yè)計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

拆遷安置過渡費的發(fā)放怎么規(guī)定的，根據我國相關的規(guī)定，搬遷過渡費是指為保障被征收人搬遷、安置等費用而發(fā)放的一種資金補助。本文內容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業(yè)解答。

三、拆遷安置過渡費的發(fā)放怎么規(guī)定的

拆遷過渡費發(fā)放規(guī)定如下：

1、住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月含6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補助費。逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費。逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。

2、生產、經營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協議確定的標準或評估機構確定的標準照發(fā)。

3、一年以上的，含一年，每年加發(fā)一次停產停業(yè)經濟損失補助費，也可按月發(fā)放。

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內容投稿：柳一美

內容審核：李帥律師

來源：臨律-拆遷安置過渡費的發(fā)放怎么規(guī)定的，房屋拆遷過渡安置費