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一、拆遷證買賣協(xié)議被違約能起訴索賠嗎

拆遷證不可買賣，此類買賣協(xié)議通常會被認定無效。根據(jù)《民法典》規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。拆遷證是行政機關(guān)依法頒發(fā)給特定主體用于拆遷活動的憑證，不允許私下交易流轉(zhuǎn)。

協(xié)議無效后，不存在違約的說法，但因該協(xié)議取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

所以，不能基于違約起訴索賠，但可就協(xié)議無效后財產(chǎn)返還、折價補償及損失賠償?shù)仁乱?，向法院起訴解決。

二、拆遷證買賣協(xié)議起訴后會有啥結(jié)果

拆遷證是行政機關(guān)依法許可特定主體從事拆遷活動的憑證，不允許進行買賣，拆遷證買賣協(xié)議因違反法律強制性規(guī)定而無效。

若一方起訴，法院通常會認定協(xié)議無效。對于已經(jīng)履行部分，取得財產(chǎn)的一方應(yīng)返還財產(chǎn)。若因該協(xié)議給一方造成損失，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失；雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在這類案件中，買賣雙方往往都明知拆遷證不可買賣仍達成協(xié)議，一般會認定雙方均存在過錯。所以起訴后常見結(jié)果是協(xié)議被判定無效，雙方互相返還已交付的財物，損失按過錯比例分擔(dān)。

在探討拆遷證買賣協(xié)議可以起訴嗎這一問題后，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的兩個方面。其一，若起訴成功，協(xié)議無效后雙方的財產(chǎn)返還問題，獲得款項的一方需返還給支付方。其二，若因該買賣協(xié)議給一方造成了實際損失，如前期投入的成本、預(yù)期利益等，受損方是否能要求對方賠償。這些都是在處理拆遷證買賣協(xié)議糾紛時可能會遇到的情況。如果你對拆遷證買賣協(xié)議起訴后的財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)染唧w法律問題存在疑惑，不要錯過專業(yè)解答的機會，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)法律人士為你解惑。

三、拆遷證買賣協(xié)議可以起訴嗎

一般來說，合法有效的拆遷證買賣協(xié)議是可以作為起訴依據(jù)的。但需注意，拆遷證通常是基于特定的拆遷項目和被拆遷人身份等因素核發(fā)，隨意買賣可能違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

如果一方違反協(xié)議約定，比如未履行交付或付款義務(wù)等，另一方可以向法院提起訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如繼續(xù)履行協(xié)議、賠償損失等。

不過，若該買賣協(xié)議本身存在因違法而無效的情形，如違反法律法規(guī)強制性規(guī)定、以合法形式掩蓋非法目的等，法院可能會認定協(xié)議無效，駁回訴訟請求。所以，具體能否起訴及訴訟結(jié)果，要綜合審查協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)證據(jù)，結(jié)合具體法律規(guī)定來判定。

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內(nèi)容投稿：姜思

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-拆遷證買賣協(xié)議可以起訴嗎，拆遷證買賣合法嗎