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一、拆遷協(xié)議訂立后申請無效的法律流程是怎樣的

若要申請已訂立的拆遷協(xié)議無效，一般按以下法律流程操作：

首先，收集證據(jù)。證明協(xié)議存在無效情形，如一方以欺詐、脅迫手段訂立協(xié)議損害國家利益；惡意串通損害國家、集體或第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。

接著，準(zhǔn)備材料。包括身份證明、拆遷協(xié)議原件、收集到的證據(jù)等。

之后，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。提交起訴狀及相關(guān)材料，起訴狀需寫明原被告信息、訴訟請求（即請求確認(rèn)拆遷協(xié)議無效）、事實與理由。

法院受理后，會按程序進(jìn)行審理，通常包括開庭、質(zhì)證、辯論等環(huán)節(jié)。當(dāng)事人應(yīng)積極參與庭審，陳述觀點和證據(jù)。

最后，等待法院判決。若判決協(xié)議無效，雙方需按判決處理后續(xù)事宜。

二、拆遷協(xié)議訂立后哪些情況可申請撤銷

拆遷協(xié)議訂立后，出現(xiàn)以下情況可申請撤銷：

重大誤解：若訂立協(xié)議時存在對重要事項的錯誤認(rèn)知，如對被拆遷房屋面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有誤解，且該誤解對當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生重大影響，當(dāng)事人可申請撤銷。

顯失公平：協(xié)議訂立時，一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使協(xié)議權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則。例如，拆遷方給出的補(bǔ)償遠(yuǎn)低于市場價值。

欺詐：一方故意告知對方虛假情況，或故意隱瞞真實情況，誘使對方作出錯誤意思表示。如拆遷方隱瞞安置房屋存在質(zhì)量問題。

脅迫：以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù)、名譽(yù)、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實的意思表示。

當(dāng)事人應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，重大誤解的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)行使。

當(dāng)我們探討拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)無效的情形有什么時，其實與之相關(guān)聯(lián)的還有其他重要問題。比如，若拆遷協(xié)議被確認(rèn)無效后，已經(jīng)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償該如何處理。通常情況下，已獲得的補(bǔ)償需根據(jù)具體情況返還或重新調(diào)整。另外，無效協(xié)議下造成的損失由誰來承擔(dān)責(zé)任也是關(guān)鍵。若因拆遷方過錯導(dǎo)致協(xié)議無效，其可能要承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如果你對拆遷協(xié)議無效后的補(bǔ)償處理、責(zé)任承擔(dān)等問題存在疑問，別錯過獲取專業(yè)解答的機(jī)會。趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，資深法律專家會為你解惑。

三、拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)無效的情形有什么

拆遷協(xié)議訂立后在多種情形下可能無效。主體不適格、意思表示不真實、內(nèi)容違法、惡意串通都會導(dǎo)致協(xié)議無效。主體不適格指一方為無民事行為能力人或拆遷人未取得資格；意思表示不真實是通過欺詐、脅迫使對方違背意愿簽約；內(nèi)容違法是協(xié)議違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；惡意串通則是拆遷方與部分被拆遷人損害其他被拆遷人利益。

若遇到這類情況，當(dāng)事人可采取以下措施：

1.收集證據(jù)，包括證明對方欺詐、脅迫的協(xié)商記錄，協(xié)議違反法定標(biāo)準(zhǔn)的材料等。

2.盡快咨詢專業(yè)律師，獲取法律建議，明確訴訟策略。

3.通過訴訟等合法途徑請求確認(rèn)協(xié)議無效，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：阮桂

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)無效的情形有什么，確認(rèn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效