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一、房屋拆遷補償協(xié)議簽訂方是誰2025,拆遷安置協(xié)議書寫誰的名字房子就是誰的嗎

拆遷安置協(xié)議書上寫誰的名字，房子就是誰的。

1、拆遷補償安置協(xié)議的簽署條件包括：拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名必須明確；協(xié)議須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后方具法律效力；

2、非出租房屋拆遷，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；出租房屋拆遷，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議；

3、拆遷安置協(xié)議的戶主一旦確定，不得更改，產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)在拆遷補償完成前不能辦理；

4、承租人的拆遷補償包括與拆遷人簽訂補償安置協(xié)議、獲得補償安置費、支付搬遷補助費等；

5、拆遷人應支付臨時安置補助費，除非承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房。

拆遷安置協(xié)議的法律效力：

1、拆遷安置協(xié)議的性質(zhì)：拆遷安置協(xié)議是拆遷方與被拆遷方之間就拆遷補償和安置事宜達成的合法協(xié)議；

2、協(xié)議的約束力：一旦簽訂，協(xié)議對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除；

3、協(xié)議的內(nèi)容要求：協(xié)議內(nèi)容應明確、具體，包括拆遷補償標準、安置方式、安置地點、時間節(jié)點等；

4、權(quán)屬證明的重要性：協(xié)議上的名字通常應與房屋權(quán)屬證書上的名字一致，以證明合法權(quán)益；

5、變更協(xié)議的程序：如需變更協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并辦理相應的法律手續(xù)。

綜上所述，拆遷安置協(xié)議書的簽署需滿足明確的條件，包括當事人信息的準確記錄和雙方簽章，且一旦確定的戶主信息不得更改，確保房屋權(quán)屬明晰；不同情況下的拆遷補償安置協(xié)議簽訂對象有所區(qū)別，承租人的補償權(quán)益也得到相應的保障，而產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)須在補償完成后進行，確保拆遷過程的合法性與公正性。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰

通常意義上，拆遷協(xié)議誰簽字房屋就歸誰。因為拆遷協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應當為授權(quán)人所有。一、房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關系便不能成立。二、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格。承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明。委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)。被拆遷人簽訂協(xié)議時，應當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 一、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。二、補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條 一、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。二、補償決定應當公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷協(xié)議上有名字就是被安置人嗎

拆遷協(xié)議上有名字就是被安置人。因為有相關的法律規(guī)定，房屋物權(quán)設立以登記為準，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有權(quán)歸誰。如果沒有登記的，利害關系人可以申請確權(quán)。 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、父母拆遷安置房能直接寫子女名字嗎

拆遷房辦理房產(chǎn)證，不可以直接辦到子女名下。拆遷房屬于政策安置房，里面包含很多政策優(yōu)惠，所以不能直接變更到子女名下，如果需要將拆遷安置房變更所有權(quán)人登記，變更是贈與或繼承需要到公證機關辦理公證手續(xù)后才可以到主權(quán)登記部門變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理時除帶公證書外其它手續(xù)，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時到場簽訂相關手續(xù)，未婚的提供單身證明和身份證件。1、父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員；2、農(nóng)村宅基地住房拆遷時，拆遷單位與被拆遷人家庭簽訂一份集體土地住房拆遷補償安置協(xié)議，由戶主代表全家在該拆遷安置協(xié)議上簽字，該拆遷安置協(xié)議上也會寫上該戶家庭其他人員的姓名；3、安置房的產(chǎn)權(quán)人是拆遷房的所有家庭成員，根據(jù)對安置房的政策規(guī)定，安置房的分配是針對拆遷房中的所有人所享有的，就說家里所有的人都是安置房的產(chǎn)權(quán)人，除非所有人經(jīng)過商量，將由其中的某一人享有產(chǎn)權(quán)，那么產(chǎn)權(quán)就可以歸屬于那個人，在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候就寫上這個人的名字即可。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷協(xié)議上的名字怎么寫

法律分析：拆遷協(xié)議可以寫幾個人名字，原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字,如果另一個人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人,在辦理拆遷房產(chǎn)證時可以寫兩個人的名字。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、產(chǎn)權(quán)人在拆遷協(xié)議可以寫誰的名字

因為拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動產(chǎn)而簽訂的協(xié)議，因此拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據(jù)我國目前的實際，在一般情況下，房產(chǎn)證上的人就是被拆遷人，所以一般應寫房產(chǎn)證上登記的人的名字。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

一、拆遷協(xié)議可以寫幾個人名字

原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字，如果另一個人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人，在辦理拆遷房產(chǎn)證時可以寫兩個人的名字（簽訂協(xié)議人為產(chǎn)權(quán)人，另一個人為共同擁有人）。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補償，爭取使被征收人滿意的基礎上實施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

二、拆遷協(xié)議糾紛怎么處理

1、行政裁決

國務院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強制

（1）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

（2）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

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投稿：常宇

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