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一、廣東省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定征收2025,廣東最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)2023年是如何規(guī)定的

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、其他。
我國政府為了城區(qū)建設(shè)等的需要等，會收回土地的使用權(quán)，為了防止引發(fā)民亂，政府在征地后，按照土地的原用途計算征地補償金。該補償金是以經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來確定的，故而各地的補償額度是不一樣的，今天我給大家?guī)淼氖菑V東最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定。
一、廣東省征地補償新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
      1、菜田平均每畝補償15萬元。
      2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
      3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
      4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
      貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù):
      市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。
      商品房交易均價:是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
      重置價:是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
二、征地流程
      第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
      第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
      第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。
      第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?br>      就算是在同一省市，不同用途的土地的補償計算方法也是存在差異的，也是由于土地的產(chǎn)值不同所決定的。補償?shù)哪康氖菫榱耸枪衲軌蚓S持基本的生活水平，對于在征地后需要得到安置的，政府會安排統(tǒng)一安置。

二、廣東省征地補償標(biāo)準(zhǔn)2023

廣東省征地補償標(biāo)準(zhǔn)2023：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償5.3萬元水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。征地工作程序：1、告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償；2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)；3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利；4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報；5、公開征地批準(zhǔn)事項。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項；6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時支付征地補償安置費用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。綜上所述，廣東省征地耕地補償標(biāo)準(zhǔn)是旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)是旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

三、廣東省2022年征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？

1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

2、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補償標(biāo)準(zhǔn)計算。

3、被征用土地的青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

5、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

一、油田征地怎么補償

（一）被征地的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

山東省人民政府辦公廳魯政辦發(fā)［2004］51號文：城市規(guī)劃區(qū)外耕地最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)全省均為1000元／畝；東營區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)耕地最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為1600元／畝；

（二）土地補償費

《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第五章第二十五條

征用土地按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償：

1、征用城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的耕地（含園地、魚塘、藕塘），土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍；

2、征用城市規(guī)劃區(qū)范圍外的耕地，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍；

（三）安置補助費

《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第五章第二十六條

征用土地的安置補助費按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

征用耕地，其安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征

單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍；

（四）地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)

地上附著物和青苗補償費按照山東省物價局、財政廳、國土資源廳《關(guān)于日照等八市征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)〉》（魯價費發(fā)［2006］269號）執(zhí)行。

對在征地期間，突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物，不予補償；在非法占有土地上建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施，不予補償。

四、廣東征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)2022年

廣東征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)于2022年1月1日開始實施，包括了征地補償、遷建安置費和生產(chǎn)經(jīng)營損失三部分。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地區(qū)和用途不同而有所差別。為推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，加強土地資源保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展，廣東省政府發(fā)布了《廣東省國有土地上房屋征收與補償辦法》，規(guī)定了廣東省征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)于2022年1月1日起正式實施。廣東省征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)分為征地補償、遷建安置費和生產(chǎn)經(jīng)營損失三部分。征地補償包括土地補償款、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員補償、被征收農(nóng)戶固定資產(chǎn)補償?shù)软椖?，?biāo)準(zhǔn)根據(jù)地區(qū)和土地用途不同而有所差異。遷建安置費用包括住房安置補助、生活困難補助、職業(yè)技能培訓(xùn)補助等，標(biāo)準(zhǔn)也根據(jù)地區(qū)和用途不同而有所差異。生產(chǎn)經(jīng)營損失包括被征收農(nóng)戶耕種的莊稼、果樹、綠化等植被及其附屬設(shè)施、牲畜家禽、漁業(yè)養(yǎng)殖等，也根據(jù)地區(qū)和用途不同而有所差異。需要注意的是，廣東省國有土地上房屋征收與補償辦法對補償標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了調(diào)整和完善。例如，對于無法核實的房屋，按照城鎮(zhèn)居民住房面積計算，并按照現(xiàn)行市場價格進(jìn)行補償。廣東征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整是否符合法律法規(guī)？廣東征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，“國家對征收的土地應(yīng)當(dāng)給予補償”。各省市也相應(yīng)制定了相關(guān)征地補償和安置規(guī)定。同時，廣東省國有土地上房屋征收與補償辦法也明確了補償?shù)木唧w內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障了被征收人的合法權(quán)益。廣東征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)的實施旨在保護(hù)被征收人的利益，促進(jìn)土地資源的有序開發(fā)利用。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地區(qū)和用途不同而有所差異，并符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)。無論是政府還是企業(yè)，都應(yīng)該嚴(yán)格遵守征地補償和安置規(guī)定，保障被征收人的合法權(quán)益?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 國家對征收的土地應(yīng)當(dāng)給予補償，補償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)由政府依照本法的規(guī)定制定，并公布。

五、廣東拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

六、2023年最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、各項 征地補償費用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補償安置 方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān) 土地補償費 、 安置補助費 的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《 土地管理法 》中刪除。 政府 征收農(nóng)民土地 ，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以 申請信息公開 ， 提起行政復(fù)議 ，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。 現(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補償，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。然而在現(xiàn)實中，時常出現(xiàn)招拍掛交易后的 土地出讓金 ，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于 征地補償款 的情況，也正是巨大的價差，導(dǎo)致了征地矛盾的頻發(fā)。 集體土地征收，是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。 現(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補償，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。然而在現(xiàn)實中，時常出現(xiàn)招拍掛交易后的土地出讓金，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于征地補償款的情況，也正是巨大的價差，導(dǎo)致了征地矛盾的頻發(fā)。 不過，土地管理法修改已列入十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃，農(nóng)村土地與國有土地不能同等入市、同價同權(quán)的問題，有望得到解決。 有觀點指出，修法后，村里的土地可能更值錢，而部分城市房價也可能不那么高了。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

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投稿：岑涵

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