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一、遭遇野蠻拆遷該怎樣維權

遭遇野蠻拆遷被征收人維權可以收集相關違法拆遷證據(jù)向公安報警，通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點向征收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、小產(chǎn)權房子拆遷怎樣辦

根據(jù)法律規(guī)定，在集體建設用地上建成的房子，并依法辦理了審批手續(xù)，即屬于合法建筑，被拆遷能拿到補償。如果買家與賣家有其他約定的，按照該約定。

另外，如果在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑，可能會被拆遷，并且不能獲取補償。不過，買家能否要求賣家補償，需要根據(jù)合同約定。

《民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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三、拆遷不合理怎樣維權

房屋拆遷補償維權，要看是簽訂拆遷補償安置協(xié)議之前還是之后，如果還沒有簽訂拆遷補償安置協(xié)議；

雙方對于房屋面積、性質(zhì)、補償標準、補償項目等存在分歧并產(chǎn)生糾紛需要維權的，被征收人可以通過聽證、協(xié)商、申請協(xié)調(diào)、裁決、行政復議、提起行政訴訟等方式來維護自己的合法權益，爭取公平、合理的補償。

如果已經(jīng)簽訂了拆遷補償安置協(xié)議，但是協(xié)議一方不按期甚至拒絕履行協(xié)議約定的義務，另一方可以通過提起民事訴訟要求其繼續(xù)履行協(xié)議并承擔違約責任。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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內(nèi)容投稿：孫陽

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷不合理怎樣維權，拆遷不合理給補償嗎