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一、違建拆除后恢復(fù)原狀合法嗎

違建拆除后恢復(fù)原狀通常是合法的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對于違法建設(shè)，政府有權(quán)依法予以拆除。而拆除違建后要求恢復(fù)原狀，是為了恢復(fù)土地等資源的合法利用狀態(tài)，維護(hù)公共利益和社會秩序。這體現(xiàn)了法律對違法建設(shè)行為的制裁和對合法權(quán)益的保護(hù)。當(dāng)然，在具體操作中，也需依法依規(guī)進(jìn)行，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，如在拆除過程中應(yīng)遵循法定程序，給予當(dāng)事人合理的補償?shù)?。如果拆除行為存在違法之處，當(dāng)事人可通過合法途徑尋求救濟(jì)?？傊`建拆除后恢復(fù)原狀在合法合規(guī)的前提下是合理的舉措。

二、違建拆除后補償款如何分配

違建拆除后通常不存在補償款分配問題，因為違建本身不應(yīng)獲得補償。違建是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃等法律法規(guī)建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物，不受法律保護(hù)。

然而，如果在拆除過程中，涉及到合法建筑與違建的區(qū)分，且合法建筑部分有相應(yīng)補償，一般按照以下原則分配：若該建筑屬于共有財產(chǎn)，如夫妻共同財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)等，由共有人協(xié)商確定分配方式；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，法院會根據(jù)具體情況，如各方對該建筑的貢獻(xiàn)大小等因素來確定分配比例。

總之，違建拆除一般無補償款分配，需區(qū)分合法與違建部分，合法部分的分配依據(jù)具體情況確定。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)，嚴(yán)重違法建筑將面臨強制拆除，并可能采用斷電斷水等手段。已登記為經(jīng)營性用途的土地，如工業(yè)、商業(yè)等，經(jīng)法律程序確認(rèn)后，土地所有者有權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或個人使用，需簽訂明確合同，規(guī)定土地邊界、面積、施工和使用期限、用途、規(guī)劃條件及其他權(quán)利義務(wù)。

三、違建斷水?dāng)嚯姾戏▎?/h3>

非法建筑的強制斷水?dāng)嚯姶胧┦欠窈戏ǎ?/p>

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對于違法建筑，若情況嚴(yán)重至必須加以處理時，則有權(quán)力實施強制拆除的措施。

因此，在這種情況下采取斷電斷水等措施，亦是合法且必要的手段。需要指明的是，當(dāng)土地被確認(rèn)用于經(jīng)營性質(zhì)如工業(yè)、商業(yè)等用途，并且已經(jīng)經(jīng)過了嚴(yán)格的法律程序進(jìn)行了登記，那么該土地的所有者便有權(quán)將其以出讓、出租等方式交付給單位或個人使用，同時還需簽訂詳細(xì)的書面合同，明確規(guī)定土地的邊界、面積、施工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件以及雙方應(yīng)盡的其他權(quán)利與義務(wù)。

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第（四）項、第（五）項規(guī)定的建設(shè)活動，還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃；第（五）項規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容投稿：康毅

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-違建斷水?dāng)嚯姾戏▎幔`法建設(shè) 斷水?dāng)嚯?/span>