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一、強制拆除違建流程是什么

1、對群眾舉報、日常巡查發(fā)現、領導批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的要取證人證言等證據;

2、調查違建當事人的基本情況;

3、現場勘驗記錄。違法建筑座落位置、面積、結構、修建時間;

4、調取城鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，確定規(guī)劃區(qū)到房管部門查詢該建筑的登記材料;

5、規(guī)劃部門調查取證工作完成后，根據相關法律、法規(guī)，對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認定;

6、作出責令限期拆除決定;

7、下達執(zhí)法文書;

8、強制拆除的審批;

9、制作拆除方案;

10、實施拆除。

二、拆遷補償的方式有哪些

1、貨幣補償;

2、與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;

3、以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

拆遷用于非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作房屋調換，由拆遷人給予貨幣補償。

實行房屋調換的，拆遷人應當提供兩處以上經區(qū)、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。

四、違章建筑主要包括哪些情況

目前我國法律并沒有明確“違章(法)建筑”的含義，在學術界目前比較認可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和其他工作物。

(1)未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

(2)擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

(3)擅自改變了使用性質建成的建筑物;

(4)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

不予補償的“違章(法)建筑”是指依照法律規(guī)定應當無償拆除的建筑，而不能以是否具有產權證或者批準文件作為判斷是否是違章(法)建筑的唯一標準。沒有相關的產權證明很多時候是因為社會歷史遺留原因造成的，并不是產權人主觀之過。

五、廠房拆遷補償標準是什么

1、土地使用權的區(qū)域補償價

(1)土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。

(2)集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。

(3)國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。

2、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態(tài)有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應該按照房屋來計算。

實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。

3、停產停業(yè)損失費

因為拆遷造成企業(yè)的停產停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業(yè)損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業(yè)注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。

4、裝修附屬物

對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。

5、機器設備

機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。

6、搬遷費用

就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

個人在廠房違建拆遷補償標準是無法獲得補償，因為違章建筑不合法，有關部門是可以責令違建人進行拆除，如果違建人未在限期內拆除，就可以強行拆除，并且不用支付任何的補償。本篇文章內容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕于專業(yè)律師進行溝通。

三、個人在廠房違建拆遷補償標準是怎樣的

拆除違章建筑是符合法律規(guī)定的，無須給予補償。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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內容投稿：董琴

內容審核：趙明媛律師

來源：頭條-個人在廠房違建拆遷補償標準是怎樣的，違規(guī)建的廠房被拆怎么辦