● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷面積怎么計(jì)算?拆遷要求人的房屋面積怎么算?

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，中華人民共和國國務(wù)院令（第305號）　　城市房屋拆遷管理?xiàng)l例__2001年第23號國務(wù)院公報(bào)_中國政府網(wǎng):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城市老舊區(qū)域住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同范本 - 百度文庫:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償問題的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、房屋拆遷流程是什么

1、確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

3、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

4、作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

5、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

6、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

7、房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

8、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

9、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、違法征收的法律責(zé)任有哪些

1、市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

2、采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、哪些情況下可以進(jìn)行房屋征收與拆遷

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要。

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要。

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要。

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要。

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要。

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

工業(yè)廠房拆遷多少錢一平方，需要視情況而定。需要說明的是，在進(jìn)行工業(yè)廠房拆遷時，政府和企業(yè)需要先達(dá)成談判并簽訂合同，確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這個過程通常需要耗費(fèi)一定時間和精力，以保證合同的公平和合理性。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。

三、工業(yè)廠房拆遷多少錢一平方

1、房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時不遺漏時就行。

3、設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，提供購入發(fā)票，作折舊處理補(bǔ)償。

4、搬遷費(fèi)?？梢砸苿拥脑O(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費(fèi)用。

5、談判，如果有合法手續(xù)，如果租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。

6、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補(bǔ)償。

7、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。在實(shí)踐中有很多企業(yè)注冊地址和實(shí)際經(jīng)營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實(shí)際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷流程是什么意思

●房屋拆遷流程是什么意思

●房屋拆遷流程圖

●房屋拆遷詳細(xì)流程

●房屋拆遷流程法律規(guī)定

●房子拆遷的流程

●房屋拆遷攻略

●房屋拆遷流程是什么意思

●房屋拆遷工作流程

●房屋拆遷有幾種方式

●違法征收的法律責(zé)任有哪些內(nèi)容

●違法征收的法律責(zé)任有哪些類型

●違法征收的法律責(zé)任有哪些情形

●什么是違法征收

●違法征收由哪個部門查處

●違法征收案例

●違法征收賠償

●什么是違法征收土地

●征收違法之后誰承擔(dān)責(zé)任

●違法征收稅款罪

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補(bǔ)償訴訟，如何補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房子拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償訴訟，如何補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房子拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋價值評估機(jī)構(gòu)怎么選，城市房屋拆遷糾紛解決途徑有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償合中的幾種特殊情況應(yīng)該如何處理，拆遷補(bǔ)償款一直拿不到怎么辦?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償訴訟，如何補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房子拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛?，房屋拆遷補(bǔ)償方式有什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容是什么，停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補(bǔ)償?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償合中的幾種特殊情況應(yīng)該如何處理，拆遷補(bǔ)償款一直拿不到怎么辦?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●劃撥土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，劃撥土地上房屋被拆能獲怎樣補(bǔ)償:今日關(guān)于土地征收話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償訴訟，如何補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房子拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償訴訟，如何補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房子拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷需要注意什么?，房屋拆遷糾紛規(guī)定是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?，一般房屋拆遷違約合同怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償訴訟，如何補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房子拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●企業(yè)拆遷款包括哪些，房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償款分割糾紛可以調(diào)解嗎?，單位的房屋被拆遷，可以獲得哪些補(bǔ)償項(xiàng)目?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷流程是什么，違法征收的法律責(zé)任有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償訴訟，如何補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房子拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●工廠拆遷補(bǔ)償哪些費(fèi)用，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，房屋拆遷安置不滿意怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：沈依潔

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-工業(yè)廠房拆遷多少錢一平方，廠房拆遷補(bǔ)償多少錢一平