1.確定征地范圍

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集體建設用地范圍內(nèi)，按年度建設占地指標，城市或村鎮(zhèn)規(guī)模確定的各地塊的用途，具體建設項目的用地需求，確定建設用地位置即為征地范圍。對經(jīng)國務院及省政府批準的大型能源、交通、水利等基礎設施，需征用土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集體建設用地范圍以外的土地，按具體項目用地要求并經(jīng)論證批準確定建設項目的準確位置，即為征地范圍。

2.現(xiàn)場調(diào)查

縣級土地行政主管部門派工作人員到現(xiàn)場調(diào)查被征地村的基本情況。

3.確定征地補償費、需要安置的人數(shù)和安置途徑

征地補償費的確定、需要安置的人數(shù)和安置途徑見前述。

4.擬定征用土地方案

根據(jù)征用土地方案內(nèi)容，由縣級以上人民政府土地行政主管部門負責擬定征用土地方案。

5.征求意見

將擬定的征用土地方案征求被征地村的意見，在法律許可的范圍內(nèi)盡量使方案滿足農(nóng)民的要求。

6.簽字上報審批

擬定的征地方案經(jīng)修改和具體經(jīng)辦人員及分管領導簽字上報至有批準權的人民政府審查批準。

四、征地補償費如何管理

1.土地補償費

由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會管理，主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件，可視土地使用者或者土地承包者對土地的投入情況給予適當補償。

2.安置補助費

誰負責安置，誰管理、使用，不安置的支付給個人。

3.地上附著物補償費

誰拆遷或遷建的，支付給誰。自行拆遷的，支付給附著物的所有者。林木、果樹補償給所有者。

4.青苗補償費

青苗的補償費支付給所有者。禁止侵占、挪用被征地單位征地補償費和其他有關費用。

5.對征用承包戶的土地補償

征用農(nóng)業(yè)承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民委員會可以將土地補償費的80%支付給土地承包經(jīng)營者。

如果是企業(yè)占地怎么補償，需要依據(jù)實際情況確定。征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹娭剖侄?。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

三、如果是企業(yè)占地怎么補償

企業(yè)占地補償?shù)臉藴嗜缦拢?/p>

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

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內(nèi)容投稿：滕松華

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-如果是企業(yè)占地怎么補償，企業(yè)占地賠償標準出臺