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一、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)是什么

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)加沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)加超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)價非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、房屋拆遷安置不滿意怎么辦

1、對拆遷補(bǔ)償安置不滿意的，可以向上級政府申訴，經(jīng)被拆遷人申請交由房屋拆遷管理部門裁決;

2、對裁決結(jié)果不滿的可以依法申請行政復(fù)議或者依法向法院提起行政訴訟。

3、法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

自建廠房拆遷的補(bǔ)償有，替代廠房土地的價差損失；廠房經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即廠房房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；廠房拆遷搬遷費(fèi)以及解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。以上就是對于自建廠房拆遷如何賠償的的相關(guān)介紹了。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

三、自建廠房拆遷如何賠償?shù)?/h3>

法律規(guī)定拆廠房不需要賠償，但是應(yīng)當(dāng)根據(jù)廠房的面積和房屋市場評估的價格來補(bǔ)償。廠房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及到兩種情況，一個是自有土地自建的廠房，另外是一種租賃的土地和廠房，這兩種情況的補(bǔ)償是不盡相同的，主要區(qū)別在于土地本身使用權(quán)的補(bǔ)償，如果是租賃的土地土地本身使用權(quán)的補(bǔ)償就無法取得。

另外一個區(qū)別的地方是如果是自建的廠房，就能拿到廠房本身的價值補(bǔ)償和相應(yīng)的辦公用房，生活用房等配套用房的補(bǔ)償。如果是租用的廠房，廠房本身價值補(bǔ)償也是拿不到的。在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)中，如果對主體廠房進(jìn)行新建、添附，形成了構(gòu)筑物、附屬物和添附物。這部分的補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)計算在內(nèi)。

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