● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷面積怎么計(jì)算?拆遷要求人的房屋面積怎么算?

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，中華人民共和國國務(wù)院令（第305號）　　城市房屋拆遷管理?xiàng)l例__2001年第23號國務(wù)院公報(bào)_中國政府網(wǎng):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城市老舊區(qū)域住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同范本 - 百度文庫:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償問題的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、廠房拆遷都有哪些問題

1、企業(yè)房屋性質(zhì)大致分為三種:租賃辦公用房;自有產(chǎn)權(quán)辦公用房;違章建筑。租賃辦公用房的，現(xiàn)行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對此并無明確規(guī)定。由此可見，企業(yè)租賃辦公用房的，因其不享有對所拆遷房屋的所有權(quán)，所以不能享受房屋同等價值拆遷的補(bǔ)償。

2、拆遷補(bǔ)償范圍是否有遺漏。企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要包括:土地廠房本身價值、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。有形損失和無形損失，預(yù)期利潤損失補(bǔ)償，除此之外，拆遷方可能也會對積極配合拆遷工作的企業(yè)設(shè)定一些獎勵。具體獎勵數(shù)額根據(jù)不同的項(xiàng)目實(shí)施意見決定。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否公平合理。不同地方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同。

3、其他問題企業(yè)拆遷肯定會對其生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生一定的影響。拆遷后企業(yè)遷至別處重建，規(guī)模調(diào)整，也可能會產(chǎn)生一些人才流失或裁員等人員遣散安置補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。值得注意的是，企業(yè)拆遷補(bǔ)償最重要的是對機(jī)械設(shè)備設(shè)施和經(jīng)營的損失補(bǔ)償進(jìn)行評估計(jì)算。只有把握住這兩點(diǎn)并借助專業(yè)技巧性談判或訴訟，企業(yè)才能從中獲得高額補(bǔ)償，最終達(dá)到事半功倍效果。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷有哪些程序

1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實(shí)。

2、作出征收決定。為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

3、發(fā)出征收公告。征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

4、拆遷評估。由被拆遷人選定評估機(jī)構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行測量、評估，并作出評估報(bào)告。

5、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。

6、實(shí)施拆除。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋一一拆除。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

通過上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對工廠拆遷有哪些問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

三、工廠拆遷有哪些

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廠房拆遷都有哪些問題呢

●廠房拆遷都有哪些問題和建議

●廠房的拆遷

●廠房拆遷都有哪些問題可以解決

●廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么

●廠房拆遷如何賠付

●關(guān)于廠房拆遷要了解的事情

●廠房拆遷都有哪些問題和建議

●廠房拆遷劃算嗎

●廠房拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定

●房屋拆遷有哪些程序規(guī)定

●房屋拆遷有哪些程序和流程

●房屋拆遷有哪些程序可以修改

●房屋拆遷流程法律規(guī)定

●房子拆遷程序怎么走

●房屋拆遷有幾種方式

●房屋拆遷流程圖

●房屋拆遷的相關(guān)政策

●房屋拆遷依據(jù)什么法律

●房屋拆遷的基本程序

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●租賃廠房拆遷怎么賠償，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)找北京農(nóng)權(quán)律師事務(wù)所，房屋拆遷家庭成員不同意怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)找北京農(nóng)權(quán)律師事務(wù)所，房屋拆遷家庭成員不同意怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房強(qiáng)拆怎么辦賠償，承包地被征收地上電線桿補(bǔ)償歸誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房怎么更名過戶手續(xù)，拆遷廠房多少錢一平方:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●租賃廠房拆遷怎么賠償，拆遷怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，集體土地上的廠房征收如何補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷怎么賠償?shù)?，租賃廠房拆遷怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●個人廠房拆遷怎么賠償廠房，村里征收土地怎么分配:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，企業(yè)廠房拆遷怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地廠房拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村耕田征地賠償多錢一畝:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地上的廠房拆遷有什么補(bǔ)償，集體土地上房屋征收由誰制作:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●租廠房拆遷有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，租廠房拆遷有哪些補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地廠房征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，政府拆遷可以不拆嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房子被征收怎么賠償，廠房拆遷租戶有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律如何定，集體土地廠房拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)是啥:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房到期遇拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失能賠嗎，廠房到期遇拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失能獲賠嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●租廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失如何補(bǔ)償，租廠房遇拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失咋算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●租廠房遇拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失咋補(bǔ)償，租廠房遇拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●租賃集體土地建廠房征收補(bǔ)償如何，集體土地轉(zhuǎn)國有土地如何補(bǔ)償:今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：周安月

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-工廠拆遷有哪些，關(guān)于工廠拆遷工人及補(bǔ)償款