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一、按人頭分拆遷房在離婚時咋分割

拆遷房按人頭分配，離婚時的分割需視具體情況而定：

若拆遷房屋為一方婚前個人財產(chǎn)，且僅因人頭因素獲得補償安置房屋，另一方僅基于人口因素獲得一定面積的安置份額，該份額一般認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時適當分割，通常按房屋價值結(jié)合實際情況進行折價補償。

若拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，因按人頭分配取得拆遷房，那么拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可協(xié)商分割，協(xié)商不成，可向法院起訴，法院一般會根據(jù)房屋實際使用情況、雙方對房屋的貢獻等因素，遵循照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進行判決，可能采取一方獲得房屋所有權(quán)并對另一方給予相應(yīng)經(jīng)濟補償?shù)确绞健?/p>

二、按人頭分拆遷房如何界定歸屬權(quán)

拆遷房按人頭分配時，歸屬權(quán)界定如下：

首先，看拆遷安置協(xié)議。協(xié)議中會明確各被安置人的權(quán)益及房屋分配情況，這是確定歸屬的重要依據(jù)。若協(xié)議清晰寫明某套房屋歸特定人員所有，在無特殊法定情形下，該房屋歸屬確定。

其次，考慮被安置人的實際貢獻。若存在被安置人對原房屋有出資建造、翻修等貢獻，在分配房屋歸屬時，法院可能綜合考慮這些因素進行適當調(diào)整。

再者，涉及家庭內(nèi)部約定。若家庭成員之間就拆遷房歸屬有書面或口頭約定，且不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定和公序良俗，該約定也會影響歸屬判定。若各方對歸屬有爭議無法協(xié)商解決，可通過訴訟途徑，由法院根據(jù)證據(jù)及具體情況依法裁判房屋歸屬權(quán)。

當探討按人頭分拆遷房是個人財產(chǎn)嗎這一問題時，還有一些相關(guān)要點值得關(guān)注。按人頭分的拆遷房在認定是否為個人財產(chǎn)后，后續(xù)還涉及財產(chǎn)處置的問題。比如若屬于個人財產(chǎn)，那么在出售或抵押時，手續(xù)相對簡便；若存在爭議不屬于個人財產(chǎn)，處置就會復(fù)雜得多。另外，這種拆遷房在婚姻關(guān)系中也有特殊規(guī)定，如果在婚姻存續(xù)期間獲得，即便認定為個人財產(chǎn)，其增值部分在某些情況下也可能需要進行合理分割。要是你對按人頭分拆遷房的財產(chǎn)處置、在婚姻中的具體界定等問題存疑，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)法律解答。

三、按人頭分拆遷房是個人財產(chǎn)嗎

根據(jù)人口分配的拆遷房一般不屬于個人財產(chǎn)。

拆遷房通常是因為集體土地被征收或者城市房屋被拆遷等情形而產(chǎn)生的用于補償安置的房屋。

在這種狀況下，按人頭來分配的拆遷房往往是依據(jù)家庭成員的身份或者人口方面的因素進行的分配，其意義在于保障家庭成員的居住權(quán)益。

從法律的本質(zhì)角度來看，這類拆遷房通常屬于家庭共有的財產(chǎn)，除非有明確的約定或者法律規(guī)定將其認定為個人財產(chǎn)。

在家庭共有財產(chǎn)的情形下，家庭成員對拆遷房享有共同的所有權(quán)，在對其進行處理和分配時需要考慮到家庭成員的利益和意愿。

要是對具體的拆遷房性質(zhì)有爭議，建議咨詢專業(yè)的律師，通過法律途徑來進行確認和處理。

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內(nèi)容投稿：岑詩

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-按人頭分拆遷房是個人財產(chǎn)嗎，按人頭分的拆遷房離婚后怎么算