2020年農(nóng)村老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村拆除老房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是什么

一、農(nóng)村拆除老房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是什么？

1、農(nóng)村老房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)草房每平方米補(bǔ)償1900元；

(2)磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

(3)搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

(4)樓房二層以上每平方米補(bǔ)償3300元。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些？

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

6、裁決拆遷。

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

三、拆遷補(bǔ)償與賠償?shù)膮^(qū)別有哪些？

1、兩者性質(zhì)不同

拆遷補(bǔ)償突出的是補(bǔ)字，帶有明顯的補(bǔ)充性，是對(duì)損失的一種彌補(bǔ)。而拆遷賠償突出的是賠字，帶有明顯的懲罰性和偶發(fā)性，是對(duì)有過(guò)錯(cuò)一方的經(jīng)濟(jì)懲罰。比如地方政府在征收土地時(shí)，需要對(duì)原地上的建筑物、附著物進(jìn)行拆除和搬遷，給予權(quán)屬人的補(bǔ)償，屬于拆遷補(bǔ)償支出;但是在拆遷過(guò)程中損壞了權(quán)屬人其他財(cái)產(chǎn)，比如生產(chǎn)、生活工具等，屬于拆遷行為中有過(guò)錯(cuò)的一方，給予權(quán)屬人支付的對(duì)價(jià)，就屬于拆遷賠償。

2、兩者標(biāo)準(zhǔn)不同

拆遷補(bǔ)償支出通常都有國(guó)家或者地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)會(huì)以改造方案的形式報(bào)經(jīng)政府部門(mén)批準(zhǔn)，包括拆遷的范圍、補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償?shù)臅r(shí)限、支付的方式等;而拆遷賠償沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，通常是協(xié)議雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商的結(jié)果。

3、兩者財(cái)稅處理不同

拆遷補(bǔ)償和拆遷賠償都不屬于增值稅應(yīng)稅范圍，都不需要繳納增值稅，但是拆遷補(bǔ)償屬于成本列支項(xiàng)目，在證據(jù)鏈完善的情況下，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)可以抵減增值稅銷售額、享受土地增值稅加計(jì)扣除、在企業(yè)所得稅前列支，同時(shí)也是契稅的計(jì)稅基礎(chǔ);拆遷賠償屬于營(yíng)業(yè)外支出，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)只可以在企業(yè)所得稅前扣除，但不需要做為契稅的計(jì)稅成本。

所以回到拆除老房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格這個(gè)問(wèn)題上來(lái)，我的意見(jiàn)是拆除老房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從拆遷部門(mén)拆除草房的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米一千九百元作為開(kāi)始，直到拆遷部門(mén)拆除樓房二層以上的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米三千三百元作為結(jié)束。如果您對(duì)于這方面還有疑問(wèn)想要了解的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2020年農(nóng)村老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●2020年農(nóng)村老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●農(nóng)村老房子拆遷補(bǔ)償

●2020年農(nóng)村老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●農(nóng)村老房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村老房子拆遷怎么補(bǔ)償

●農(nóng)村老房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平米多少錢(qián)還是每戶多少錢(qián)

●農(nóng)村老房拆除補(bǔ)貼政策

●2020年農(nóng)村老房子拆除的政策

●2024年農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●二零二一年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)

●2024年農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●2024年農(nóng)村土地還分嗎?

●農(nóng)村拆遷今年是真的

●二零二一年農(nóng)村拆遷政策

●2014年農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表

●2024年土地收回嗎

●明年農(nóng)村拆遷政策

●2021年農(nóng)村拆遷嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷店面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷養(yǎng)鴿子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)人強(qiáng)拆樓道內(nèi)鄰居的建筑違法嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●句容農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，句容郭莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●金湖城西拆遷補(bǔ)償，江蘇土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023為多少錢(qián)一畝？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廣東陽(yáng)江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年廣東征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鐵路拆遷房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鐵路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●老城區(qū)拆遷補(bǔ)償方式，舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●四川省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)官網(wǎng)查詢(四川省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)官網(wǎng)查詢網(wǎng)址)

●宅基地開(kāi)超市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，超市拆遷怎么賠:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021浙江，2024年宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●四川省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件(四川省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件下載)

●滁州紫薇西區(qū)拆遷補(bǔ)償，滁州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●菏澤市人民路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，菏澤市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●廣西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年，國(guó)家征用耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●吉林省宅基地拆遷不給補(bǔ)償，吉林農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●武漢拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)條例，武漢市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●上虞宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，紹興拆遷補(bǔ)償政策2022:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●江蘇丹陽(yáng)市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，丹陽(yáng)市農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●惠州公寓拆遷補(bǔ)償政策文件，惠州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廠房建筑拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷員工遣散費(fèi)怎么算:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】2020年農(nóng)村老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2020年農(nóng)村老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孫語(yǔ)語(yǔ)

內(nèi)容審核：馮興元教授