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一、拆遷房贈與未過戶法律上能撤銷嗎

這需要分情況來看。根據(jù)《民法典》規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同除外。

對于拆遷房贈與未過戶的情況，如果贈與合同沒有經(jīng)過公證，且不屬于具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，贈與人通?？梢栽诜课莓a(chǎn)權(quán)過戶登記前撤銷贈與。然而，如果存在受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形，即使贈與合同經(jīng)過公證或財產(chǎn)權(quán)利已轉(zhuǎn)移，贈與人依然有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使法定撤銷權(quán)。

二、拆遷房贈與未過戶反悔有法律依據(jù)嗎

這需分情況看待。首先，若贈與合同經(jīng)過公證，根據(jù)《民法典》規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。此時反悔較難得到法律支持。

其次，若贈與合同未公證，且房屋尚未過戶，在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人通?？梢猿蜂N贈與，這是基于贈與合同的任意撤銷權(quán)。但存在例外情形，比如對房屋進行了裝修等使贈與人撤銷贈與顯失公平等情況。

不過，如果拆遷房本身存在產(chǎn)權(quán)糾紛等復(fù)雜情況，那又另當(dāng)別論?？傮w而言，未過戶的拆遷房贈與反悔是否有法律依據(jù)，要綜合多方面因素判斷。

當(dāng)探討拆遷房寫了贈與協(xié)議還能要回嗎這一問題時，我們會發(fā)現(xiàn)背后還有不少值得關(guān)注的要點。在一些情形下，若受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益，贈與人是有權(quán)撤銷贈與從而要回拆遷房的。另外，如果受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行，或者不履行贈與合同約定的義務(wù)，贈與人同樣能行使撤銷權(quán)。要是您在拆遷房贈與協(xié)議方面，對于撤銷權(quán)的行使期限、具體流程以及相關(guān)法律程序等存在疑問，無需煩惱，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為您詳細(xì)解答。

三、拆遷房寫了贈與協(xié)議還能要回嗎

通常來講，當(dāng)贈與協(xié)議簽好了，并且房屋的贈與手續(xù)也都完成了，一般來說要把這房子再要回來就挺難的。

不過，也有一些特殊的情形，比如說受贈的那一方做出了特別嚴(yán)重的違約行為，或者對贈與人進行了重大的侵權(quán)之類的，在這種一定的條件下，贈與人是可以撤銷這個贈與的。

按照《民法典》的要求，那些經(jīng)過公證了的贈與合同，還有那種依法不能撤銷的、帶有救災(zāi)、扶貧、助殘這類公益性質(zhì)或者道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，如果贈與人不把贈與的財產(chǎn)交付出去，那受贈的人就可以要求他交付。

要是僅僅只是普通的房屋贈與協(xié)議，在贈與財產(chǎn)的權(quán)利還沒有轉(zhuǎn)移之前，贈與人是可以撤銷這個贈與的。

可要是權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移了之后，再想把房屋要回來就會比較麻煩，得綜合各種具體的情況以及法律的規(guī)定，好好地去判斷到底有沒有可能把房子要回來。

這可不是一件簡單的事，得方方面面都考慮到。

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內(nèi)容投稿：顧嵐奕

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-拆遷房寫了贈與協(xié)議還能要回嗎，拆遷房屋贈與