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一、違建房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在法律上是怎樣的

違建房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

首先，未經(jīng)審批建造的房屋屬于違建。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，需取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)；在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，也要依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等審批。未獲審批擅自建設(shè)的，通常會被認(rèn)定為違建。

其次，違反規(guī)劃許可內(nèi)容建設(shè)的房屋也屬于違建。比如擅自改變建筑的位置、高度、面積、使用性質(zhì)等，與審批內(nèi)容不符的部分可認(rèn)定為違建。

另外，臨時建筑逾期未拆除的按違建處理。臨時建筑有使用期限規(guī)定，期滿后未拆除的，也會被認(rèn)定為違建。不同地區(qū)可能在具體操作和認(rèn)定細(xì)節(jié)上有差異，但總體圍繞這些法定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。

二、違建強(qiáng)拆程序不合法能獲賠償嗎

違建強(qiáng)拆程序不合法，當(dāng)事人有可能獲得賠償。根據(jù)《國家賠償法》規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時，違法實施損害公民、法人和其他組織合法權(quán)益的行為，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。

若強(qiáng)拆程序不合法，比如未依法進(jìn)行催告、未給予當(dāng)事人陳述和申辯的機(jī)會，未按照法定的送達(dá)程序送達(dá)相關(guān)文書等，均屬于違法行為。在此情況下，對于因違法強(qiáng)拆造成的直接損失，如屋內(nèi)合法財產(chǎn)損失、因強(qiáng)拆導(dǎo)致房屋本身合理價值損失（即便房屋被認(rèn)定違建，但建造房屋的建筑材料等合理價值應(yīng)考量）等，當(dāng)事人可通過申請國家賠償主張權(quán)益。通常先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請，若對結(jié)果不滿意，還可通過行政復(fù)議或行政訴訟進(jìn)一步維權(quán)。

當(dāng)探討違建房屋拆遷有補(bǔ)償嗎這一問題時，我們知道通常違建房屋難以獲得補(bǔ)償。但實際情況更為復(fù)雜，即便被認(rèn)定為違建，若房屋存在部分合法建筑的部分，這部分仍可能有補(bǔ)償。另外，若因歷史遺留問題導(dǎo)致的違建，在拆遷時也可能有特殊政策。而且，違建認(rèn)定程序必須合法合規(guī)，否則認(rèn)定結(jié)果可能無效。要是對違建房屋中合法部分的界定、歷史遺留違建的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及違建認(rèn)定程序等相關(guān)事宜有疑問，歡迎點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、違建房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

違建房屋的拆遷，通常是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

啥叫違建，就是那些沒拿到建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者雖然有證但沒按照規(guī)定建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物以及設(shè)施啦。

從法律層面來講，違建本身就違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)的法律法規(guī)，那自然就不應(yīng)該受到法律的保護(hù)，也別指望能得到補(bǔ)償啦。

不過在實際生活中，要是遇到一些歷史遺留問題啦，或者有些違建是可以補(bǔ)辦手續(xù)的這類特殊情況，那可能就會根據(jù)具體的情形，給一定程度的補(bǔ)償或者安排住處啥的。

但一般情況下，為了維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴(yán)肅性，還有保障公共利益，對于那些違建房屋的拆遷，政府通常是不會給補(bǔ)償?shù)呐丁?/p>

這里得提醒大家一下哈，具體到每個地方，到底要不要給補(bǔ)償，得依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來確定，可不能一概而論哦。

畢竟不同的地方情況也不太一樣嘛，所以大家可得搞清楚當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。

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內(nèi)容投稿：尹南

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-違建房屋拆遷有補(bǔ)償嗎，違建房屋拆遷怎么補(bǔ)償