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一、租的店鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償有我份嗎

這取決于您與房東簽訂的租賃合同約定。若合同明確約定了遇到拆遷時(shí)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆峙浞绞剑醇s定執(zhí)行。

若無約定，根據(jù)法律規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償一般是對實(shí)際經(jīng)營人的補(bǔ)償。因?yàn)橥．a(chǎn)停業(yè)損失是針對因拆遷導(dǎo)致經(jīng)營活動(dòng)無法正常進(jìn)行所遭受的損失。只要您能證明自己是該店鋪合法的實(shí)際經(jīng)營者，且因拆遷遭受了停產(chǎn)停業(yè)的實(shí)際損失，比如有經(jīng)營證照、相關(guān)納稅記錄、停業(yè)期間的實(shí)際支出等證據(jù)，那么您就有權(quán)主張獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。您可先與房東協(xié)商，若協(xié)商不成，可通過訴訟等法律途徑，向拆遷部門及房東主張自己應(yīng)得的補(bǔ)償份額。

二、租的店鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸誰

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租的店鋪拆遷時(shí)，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臍w屬需分情況判斷。如果租賃合同中有明確約定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆峙浞绞?，那么按照合同約定執(zhí)行。

若合同沒有約定，一般來說，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償主要是對實(shí)際經(jīng)營者因拆遷導(dǎo)致經(jīng)營活動(dòng)受影響的補(bǔ)償。因此，在大多數(shù)情況下，應(yīng)歸承租人所有。因?yàn)槌凶馊耸菍?shí)際進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并因拆遷遭受了停產(chǎn)停業(yè)損失的主體。不過，有些地方可能有不同的政策規(guī)定，部分地區(qū)會(huì)考慮房屋所有權(quán)人對房屋的貢獻(xiàn)等因素，在出租人與承租人之間進(jìn)行合理分配。所以，建議你查看當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策，并結(jié)合租賃合同的具體條款，必要時(shí)可通過協(xié)商或訴訟確定補(bǔ)償歸屬。

當(dāng)探討租的店鋪要拆遷能否拿到補(bǔ)償這一問題時(shí)，還有不少與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。比如，若能拿到補(bǔ)償，具體補(bǔ)償項(xiàng)目除了常見的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，還可能涉及裝修附屬物補(bǔ)償?shù)?，不同補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)較為復(fù)雜。另外，補(bǔ)償?shù)姆峙湟埠荜P(guān)鍵，是全部歸租戶，還是與房東按一定比例分配。倘若在這些關(guān)于租的店鋪拆遷補(bǔ)償問題上，諸如補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì)、分配比例等方面，你還有諸多疑問，別煩惱，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、租的店鋪要拆遷我能拿到補(bǔ)償嗎

通常來講，如果因?yàn)椴疬w使得租賃的店鋪沒法繼續(xù)使用了，租客是能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

這種補(bǔ)償一般包含搬遷的費(fèi)用以及臨時(shí)安置的費(fèi)用等。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地方是不一樣的，得按照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來。

要是租賃合同里面清楚地約定了因?yàn)椴疬w之類的原因?qū)е潞贤瑳]法履行時(shí)的補(bǔ)償相關(guān)事宜，那就應(yīng)該按照合同的約定來執(zhí)行。

要是合同沒有約定，就可以和出租方商量著解決，要是商量不好，還可以通過法律途徑來主張自己的權(quán)利。

要注意的是，必須及時(shí)把和租賃店鋪有關(guān)的證據(jù)收集并保留好，像租賃合同、裝修費(fèi)用的憑證等，這樣在主張補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候就能有強(qiáng)有力的依據(jù)了。

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內(nèi)容投稿：葛振

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-租的店鋪要拆遷我能拿到補(bǔ)償嗎，租的店面要拆有補(bǔ)償大概多少錢