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一、區(qū)政府征收土地的法律依據(jù)是什么？

區(qū)政府征收土地的法律依據(jù)主要是《中華人民共和國(guó)土地管理法》。該法規(guī)定，為了公共利益的需要，國(guó)家可以依法征收集體所有的土地。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

區(qū)政府在征收土地時(shí)，需遵循法定程序，包括擬定征收補(bǔ)償方案、公告征求意見(jiàn)、組織聽(tīng)證、上報(bào)審批等環(huán)節(jié)。同時(shí)，要確保征收土地的目的是真正為了公共利益，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公益事業(yè)等。

在補(bǔ)償方面，要綜合考慮土地的原用途、產(chǎn)值、區(qū)位等因素，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。若區(qū)政府在征收土地過(guò)程中違反法律規(guī)定，被征收人有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、市政府征收土地需經(jīng)過(guò)哪些法定程序

市政府征收土地需經(jīng)過(guò)以下法定程序：首先，擬定征收土地方案，包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的等內(nèi)容。然后，由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行土地調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。接著，將征收土地方案依法公告，征求公眾意見(jiàn)，期限不少于30日。之后，根據(jù)公眾意見(jiàn)對(duì)方案進(jìn)行修改完善。報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，經(jīng)批準(zhǔn)后由市、縣級(jí)人民政府予以公告并組織實(shí)施。在征收土地過(guò)程中，要保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)等合法權(quán)益，按照法定標(biāo)準(zhǔn)給予合理補(bǔ)償?？傊姓魇胀恋匦鑷?yán)格遵循法定程序，確保征收行為合法、公正、合理。

土地征收須遵循法定程序，任何單位或個(gè)人無(wú)權(quán)擅自征收?，F(xiàn)行規(guī)定中，僅有國(guó)家政府可征收土地，主要通過(guò)授權(quán)國(guó)務(wù)院及各級(jí)地方政府實(shí)施。土地征收必須基于國(guó)家公共利益需求，且正在推進(jìn)征地審批制度改革，加強(qiáng)土地利用監(jiān)管。

三、區(qū)政府有權(quán)征收土地嗎

區(qū)政府在土地征收事宜上的權(quán)限

首先，征收土地的權(quán)力并不屬于任何個(gè)人或組織。

其次，只有國(guó)家出于維護(hù)社會(huì)公共利益的需要，才有資格明確授權(quán)各級(jí)地方政府，這其中包括國(guó)務(wù)院及各省、自治區(qū)、直轄市人民政府具有這樣的權(quán)限，并由負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)土地資源管理的區(qū)縣級(jí)地質(zhì)礦產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)土局”）來(lái)承擔(dān)實(shí)施工作。第三，舉例來(lái)說(shuō)，在實(shí)際操作過(guò)程中，只有得到了這個(gè)國(guó)家層面的授權(quán)，各級(jí)地方政府才能名正言順地開(kāi)展征收土地的相關(guān)活動(dòng)。同時(shí)，根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，征用土地只能經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩個(gè)層級(jí)進(jìn)行審查批準(zhǔn)，取消了市、縣人民政府在此方面的審批權(quán)限。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：畢凱亮

內(nèi)容審核：張曙光教授

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