結(jié)婚娘家拆遷補(bǔ)償,領(lǐng)了結(jié)婚證娘家拆遷還能有補(bǔ)償款嗎,法律主觀:一、拆遷女兒結(jié)婚了有補(bǔ)償嗎需要補(bǔ)償,只要戶口在,就有拆遷補(bǔ)償?shù)姆?。一、如果剛結(jié)婚不久戶口還沒遷走,應(yīng)該獲得和其他村民一樣的補(bǔ)償待遇;但若是結(jié)婚多年且一直也不住在村里,那么即使村委
一、拆遷女兒結(jié)婚了有補(bǔ)償嗎
需要補(bǔ)償,只要戶口在,就有拆遷補(bǔ)償?shù)姆荨?br>一、如果剛結(jié)婚不久戶口還沒遷走,應(yīng)該獲得和其他村民一樣的補(bǔ)償待遇;但若是結(jié)婚多年且一直也不住在村里,那么即使村委會(huì)還沒做土地調(diào)整,也可以不再給你任何補(bǔ)償;但拆遷一般是按戶補(bǔ)償,至于補(bǔ)償后你家戶口上人員怎么分那就是你自己家里的事了。
二、公民遷移,除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居,只作住址變動(dòng)登記,不作遷出、遷入登記外,凡是遷出本戶口管轄區(qū)的,均可辦理遷出、遷入登記。
二、拆遷沒結(jié)婚證怎么補(bǔ)償
沒有辦理結(jié)婚登記領(lǐng)取結(jié)婚證,雙方就不是夫妻關(guān)系,在拆遷上,是沒有補(bǔ)償?shù)摹R诜沙姓J(rèn)的基礎(chǔ)上,領(lǐng)取結(jié)婚證。那房子拆遷,根據(jù)戶口的人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。具體拆遷的補(bǔ)償,由政府規(guī)定。
房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場價(jià)格,地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。
三、拆遷結(jié)婚多久有補(bǔ)償
結(jié)婚前的房產(chǎn),結(jié)婚后拆遷安置,安置的房產(chǎn)或者補(bǔ)償安置款,如果房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后拆遷安置的房產(chǎn)仍然屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榘仓梅炕蜓a(bǔ)償款雖系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得,但其實(shí)是個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。就是說,由于原有個(gè)人房產(chǎn)被拆,拆遷人才給其補(bǔ)償了安置房或補(bǔ)償款,說明該安置房或補(bǔ)償款的獲得是以個(gè)人房產(chǎn)的拆遷為前提,以對(duì)被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。根據(jù)民法物權(quán)效力的延伸理論,安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。
在如今的法制社會(huì)上,以合同的形式確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。使合同更加規(guī)范性。我們都知道合同具有法律效力的。合同當(dāng)事人可以在雙方意見達(dá)成后,終止合同。讓市場交易更具有安全性。
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十一條承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地。
拆遷安置對(duì)象是房屋所有權(quán)人和公房共居人,不只是戶口在者可得補(bǔ)償。出嫁女如未遷出戶口,仍可獲得拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第47條,征收土地應(yīng)按原用途給予補(bǔ)償,耕地補(bǔ)償費(fèi)為前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每人標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍,但每公頃耕地最高不超過前三年平均年產(chǎn)值的15倍。
法律分析
一般拆遷安置對(duì)象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人,不是只要戶口在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中,有對(duì)人口的安置,這種情況下,如果出嫁女沒有遷出戶口的是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹7梢罁?jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
拓展延伸
婚后婆家拆遷,是否享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益?
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,婚后婆家發(fā)生拆遷時(shí),您作為婆家的成員,同樣享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)益。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額和方式將根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和拆遷方案而定。您需要及時(shí)向相關(guān)部門提供必要的證明文件,如結(jié)婚證、戶口簿等,以證明您與婆家的法律關(guān)系。此外,您還可以咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策,了解具體的申請(qǐng)流程和要求。請(qǐng)注意,具體情況可能因地區(qū)而異,建議您咨詢專業(yè)律師以獲取準(zhǔn)確的法律建議。
結(jié)語
根據(jù)法律規(guī)定,拆遷安置對(duì)象并非僅限于戶口所在地的居民,而是房屋所有權(quán)人及公房共居人。對(duì)于集體土地上的房屋拆遷和土地征收,出嫁女未遷出戶口的情況下,仍可獲得拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,征收土地時(shí)應(yīng)依據(jù)原用途給予補(bǔ)償,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。具體金額和方式將根據(jù)被征收耕地的情況而定,建議您咨詢相關(guān)部門或律師以了解具體的申請(qǐng)流程和要求。
法律依據(jù)
中華人民共和國民法典:第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 第三百一十五條 有關(guān)部門收到遺失物,知道權(quán)利人的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)?。徊恢赖?,應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。
中華人民共和國民法典:第五章 民事權(quán)利 第一百一十五條 物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的,依照其規(guī)定。
中華人民共和國民法典:第十一章 贈(zèng)與合同 第六百六十二條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與,贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈(zèng)人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋拆遷需要辦理的手續(xù):
1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查,頒發(fā)拆遷許可證。)
3、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估[發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)](評(píng)估委員會(huì)由三名以上國家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)
4、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)[2000]39號(hào)文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價(jià)格。
5、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)
6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號(hào)令和遼寧省145號(hào))
7、房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商,做工作。
8、房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
9、房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的,由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。(自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出)[裁決申請(qǐng)書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價(jià)報(bào)告;對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案;申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄;未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。]
10、受理裁決先期工作[行政裁決書副本及答辯通知書,是否同意聽證會(huì)通知,聽證會(huì)通知書(7日內(nèi))]調(diào)解/聽證(專家委員會(huì)鑒定評(píng)估價(jià)格)。
11、下達(dá)房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽證會(huì)通知書(7日內(nèi))。
12、申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。(行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明;關(guān)于對(duì)被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請(qǐng)示)
13、縣政府下達(dá)限期遷出決定書(15天)。
一、拆遷補(bǔ)償內(nèi)容
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
二、拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
注意:
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。
法律分析:1.婚前父母沒有明確是贈(zèng)與給雙方的,視為對(duì)自己孩子的贈(zèng)與,屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不能分割;2.婚后父母已經(jīng)明確約定歸一方,該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚不參與分割。但若未約定,則視為對(duì)雙方的贈(zèng)與,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以分割。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條:下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
法律分析:拆遷補(bǔ)償是針對(duì)家庭的,并非個(gè)人的。這需要看戶口是否遷移到婆家,如果已經(jīng)遷移到婆家,是可以領(lǐng)取到相關(guān)的拆遷補(bǔ)償?shù)?,但是如果沒有遷移仍然在娘家,是不能夠享受婆家的拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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