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一、拆遷補(bǔ)償中房屋露臺(tái)是否算補(bǔ)償面積

在拆遷補(bǔ)償中，房屋露臺(tái)是否算補(bǔ)償面積需分情況判斷。

首先，若露臺(tái)經(jīng)過合法審批，在房屋產(chǎn)權(quán)登記中有明確記載，將其作為房屋附屬部分登記在內(nèi)，那么通常應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算進(jìn)補(bǔ)償面積。這是因?yàn)樗殉蔀榉课莓a(chǎn)權(quán)的一部分。

其次，要是露臺(tái)未經(jīng)合法審批建設(shè)，屬于擅自搭建，一般情況下不能計(jì)入拆遷補(bǔ)償面積。因?yàn)槲唇?jīng)審批的建筑不符合合法產(chǎn)權(quán)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

不過，有些地方在拆遷實(shí)踐中，對(duì)于一些歷史形成的、符合一定條件的未登記露臺(tái)，會(huì)出于公平合理、照顧實(shí)際居住情況等因素，制定特定政策給予一定補(bǔ)償，但這并非普遍規(guī)則。所以，要確切知曉露臺(tái)能否算補(bǔ)償面積，關(guān)鍵是看其合法性及當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策的具體規(guī)定。

二、拆遷補(bǔ)償中房屋露臺(tái)是否計(jì)補(bǔ)償面積

在拆遷補(bǔ)償中，房屋露臺(tái)是否計(jì)算補(bǔ)償面積需依據(jù)具體情況判斷。首先，要查看露臺(tái)是否符合相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記規(guī)范。若露臺(tái)在房屋產(chǎn)權(quán)證書中有明確登記記載為房屋附屬部分且包含在產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)，通常應(yīng)按照規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償面積，按當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

然而，如果露臺(tái)屬于未經(jīng)合法審批私自搭建的，或者雖為原始設(shè)計(jì)但未在產(chǎn)權(quán)登記中體現(xiàn)的，一般情況下不計(jì)入拆遷補(bǔ)償面積。但不同地區(qū)對(duì)于此類情況的規(guī)定可能存在差異，有的地方出于人性化考量或相關(guān)政策，對(duì)符合一定條件的未登記露臺(tái)，可能會(huì)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或補(bǔ)助。具體應(yīng)以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實(shí)際評(píng)估情況為準(zhǔn)。

在探討拆遷補(bǔ)償房屋陽臺(tái)算面積嗎這一問題時(shí)，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些要點(diǎn)。比如不同類型陽臺(tái)在拆遷補(bǔ)償中的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)存在差異，封閉式陽臺(tái)和非封閉式陽臺(tái)的面積計(jì)算方式可能有所不同。此外，陽臺(tái)的搭建是否合規(guī)，也會(huì)影響其在拆遷補(bǔ)償中的面積核算。若搭建不符合相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)償情況或許會(huì)受影響。要是你對(duì)拆遷補(bǔ)償中陽臺(tái)面積的具體計(jì)算方式、不同類型陽臺(tái)的補(bǔ)償細(xì)節(jié)等還有疑問，不要遲疑，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、拆遷補(bǔ)償房屋陽臺(tái)算面積嗎

通常來講，拆遷補(bǔ)償房屋里的陽臺(tái)算不算面積得依據(jù)具體情形來判定。要是陽臺(tái)是封閉式的并且符合相應(yīng)的建筑規(guī)范，一般就會(huì)把它的面積計(jì)算在內(nèi)并納入補(bǔ)償范疇；要是陽臺(tái)沒有封閉，通常會(huì)按照一定的比例折算面積后計(jì)入補(bǔ)償。這主要是按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定來的。具體的比例可能會(huì)因?yàn)榈貐^(qū)政策等因素而不一樣。在拆遷的時(shí)候，被拆遷人應(yīng)該和拆遷方把陽臺(tái)面積的計(jì)算方式確定清楚，以此來保障自己的合法權(quán)益。如果雙方對(duì)陽臺(tái)面積的計(jì)算有分歧，能夠通過協(xié)商或者尋求法律途徑來解決。

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內(nèi)容投稿：許安欣

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償房屋陽臺(tái)算面積嗎，拆遷房屋陽臺(tái)面積怎么算