● 圣運推薦：商業(yè)門面拆遷補償標準，商鋪拆遷按什么標準賠付:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：門面拆遷補償標準六盤水，貴州六盤水房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：萊陽市門面房拆遷補償規(guī)定，萊陽市城市房屋拆遷補償安置規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：門面拆遷補償規(guī)定，門面房拆遷補償明細 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：武漢門面拆遷補償標準商鋪，商鋪拆遷賠償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：加工廠拆遷補償標準門面，門面房拆遷賠償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：貴陽市農(nóng)房門面拆遷補償標準，農(nóng)民房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：我市門面房拆遷補償規(guī)定，門面房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、門面拆遷二房東獲賠有啥法律依據(jù)

二房東能否獲得門面拆遷賠償，需依據(jù)具體情況及相關(guān)法律規(guī)定判斷。首先，依據(jù)《民法典》中租賃合同相關(guān)規(guī)定，若租賃合同對拆遷補償有明確約定，應按約定執(zhí)行。比如約定在拆遷情況下二房東可獲得一定裝修補償、搬遷補助等，那么從約定。

若無約定，對于二房東自身投入的裝修，若形成附合且因拆遷導致剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，一般按雙方過錯分擔損失；若未形成附合，二房東可拆除帶走。同時，若二房東因拆遷產(chǎn)生搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等合理費用，在其合法經(jīng)營且符合當?shù)夭疬w政策規(guī)定的條件下，也有權(quán)主張相應補償?？傊?，二房東獲賠的法律依據(jù)主要源于租賃合同約定及對自身合法權(quán)益受損的合理主張。

二、門面拆遷二房東獲賠有哪些法律依據(jù)

二房東能否獲得門面拆遷賠償及法律依據(jù)如下：

首先，依據(jù)《民法典》相關(guān)租賃合同規(guī)定，若租賃合同中有關(guān)于拆遷補償分配的約定，從其約定。比如約定在拆遷情況下，二房東可就裝修添附等獲得一定補償，該約定合法有效，雙方應依約履行。

其次，關(guān)于裝修添附部分，根據(jù)添附規(guī)則，若二房東對門面進行了合理裝修且形成附合，拆遷導致其損失，在沒有約定的情況下，可根據(jù)過錯程度要求房東及拆遷方適當補償。

再者，若二房東因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)相關(guān)拆遷法規(guī)，對于實際經(jīng)營的承租人，在滿足一定條件下，有主張停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)臋?quán)利。但具體補償標準和范圍各地規(guī)定有差異，需參照當?shù)夭疬w補償政策來確定二房東可獲賠的具體項目和金額。

當探討門面拆遷二房東能拿到錢嗎這一問題時，其實背后還有不少關(guān)聯(lián)要點。二房東即便能拿到補償，具體款項明細也較為復雜，像裝修添附部分的補償歸屬就很關(guān)鍵，如果是二房東出資裝修且有相應合同約定，這部分補償就可能歸其所有。此外，因拆遷導致二房東剩余租期內(nèi)經(jīng)營損失的補償認定也很重要。要是您在門面拆遷中身為二房東，對于補償款項計算方式、補償項目范圍等還有疑問，別再糾結(jié)，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細剖析解答。

三、門面拆遷二房東能拿到錢嗎

通常來講，二房東能否獲取門面拆遷補償款，要看他和大房東（原房東）簽訂的租賃合同的約定以及相關(guān)法律的規(guī)定。

要是租賃合同里清楚地規(guī)定了拆遷補償款的歸屬，一般就得按照約定來辦。要是沒約定，二房東通常是沒辦法直接拿到拆遷補償款的。

不過，按照法律規(guī)定，如果二房東在租賃期間對門面進行了裝修等添附行為，并且這些添附物與門面分不開，那二房東就有權(quán)利讓大房東給予適當?shù)难a償。

總之，二房東能不能拿到錢，需要綜合考慮合同約定和法律規(guī)定。要是有爭議，既可以通過協(xié)商來解決，也可以通過法律途徑來處理。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●門面拆遷二房東獲賠有啥法律依據(jù)嗎

●門面拆遷轉(zhuǎn)二手房東有賠償嗎

●門面拆遷租戶有賠償嗎

●門面房拆遷租客怎么賠償

●商鋪拆遷房東要給租客補償嗎

●門面房被拆遷

●房屋拆遷門面怎么賠

●門面拆遷轉(zhuǎn)二手房東有賠償嗎

●門面房拆了以后租戶怎么賠償

●門面拆遷怎么賠償

●門面拆遷二房東獲賠有哪些法律依據(jù)呢

●門面拆遷轉(zhuǎn)二手房東有賠償嗎

●門面房拆遷租客怎么賠償

●門面拆遷租戶有賠償嗎

●商鋪拆遷房東要給租客補償嗎

●門面房被拆遷

●房屋拆遷門面怎么賠

●門面房拆遷是一賠三嗎

●門面房拆了以后租戶怎么賠償

●門面房拆遷是住房幾倍

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷中門面房賠償有哪些法律依據(jù)，拆遷門面房賠償有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●門面房拆遷合同未到期又咋補償，門面房拆遷合同未到期咋賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●被拆遷怎么申請宅基地補償，門面拆遷停業(yè)損失怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●門面房拆遷沒合同補償標準怎么定，門面房拆遷沒合同補償標準是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●門面拆遷商戶獲補償有哪些法律依據(jù)，門面拆遷商戶可獲哪些法定補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●租的門面拆遷有補償嗎，通用機場征地賠償標準:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●門面租賃門面面臨拆遷有什么賠償，農(nóng)村土地征地拆遷賠償標準:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●門面房拆遷賠償不合理如何依法維權(quán)，門面房拆遷賠償有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●門面沒營業(yè)執(zhí)照拆遷怎么賠償，不簽補償協(xié)議是否也可以拆房子:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違建門面房商戶能否獲停業(yè)損失補償，違建門面房商戶能否獲停產(chǎn)停業(yè)補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國家拆遷小區(qū)怎么補償，房屋拆遷有門面怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷門面租金怎么補償，北方拆遷補償怎么算的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●門面房遇到拆遷如何賠償，工業(yè)用地和住宅用地的征收補償標準:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償有門面房怎么補償，拆遷補償怎么補償?shù)?今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●工業(yè)園拆遷補償門面怎么補償，拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷有門面怎么補償，騙兄弟家拆遷犯法:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集裝箱拆遷賠錢嗎，門面房拆遷有營業(yè)補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●舊房拆遷是怎么補償?shù)难?，廠房拆遷怎么補償門面:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●公房門面拆遷如何賠償，社會撫養(yǎng)費是什么部門征收:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●原始門面拆遷怎么補償，拆遷時離婚的怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：常安博

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-門面拆遷二房東能拿到錢嗎，拆遷門面房商戶怎么補償