● 圣運推薦：賣掉的安置房可以起訴要回來嗎，房屋糾紛怎么辦理離婚:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地征收補償合法嗎，拆遷補償房子能要回來嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：起訴要回騙取的征收款怎么辦，買拆遷房被騙怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：老公被拘留可以申訴離婚嗎，婚后給對方還的婚前債務(wù)離婚可以要回嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷款給兒子可以起訴要回來嗎，小孩拆遷補償怎么領(lǐng)取的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷房買賣未過戶能依法要回嗎，拆遷房買賣若違法還能要回來嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷房買賣未過戶能依法要回嗎

拆遷房買賣未過戶能否要回，需分情況看。

如果拆遷房買賣合同本身合法有效，且不存在法定的可撤銷、無效情形，比如欺詐、脅迫、顯失公平等，賣方不能隨意要回房屋。即便未過戶，基于有效的合同，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

然而，若存在以下情況則可能要回：一是合同存在法定無效情形，如違反法律法規(guī)強制性規(guī)定、雙方惡意串通損害國家集體他人利益等，合同自始無效，賣方可以主張房屋所有權(quán)回歸；二是符合法定撤銷情形，例如因重大誤解訂立合同，在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由一年內(nèi)行使撤銷權(quán)后，可要回房屋。總之，要依據(jù)具體案件事實及合同情況，結(jié)合法律規(guī)定判斷是否能要回。

二、拆遷房買賣若違法還能要回來嗎

如果拆遷房買賣違法，能否要回房屋需分情況看。

若因主體不適格、違反法律法規(guī)強制性規(guī)定等導(dǎo)致買賣合同無效，依據(jù)《民法典》規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。所以從法律規(guī)定角度，出賣方可主張要回房屋，但要返還已收取的購房款。

若合同僅是部分條款違法，不影響整體合同效力，且房屋已完成合法過戶等手續(xù)，要回房屋較難。不過若因違法條款給一方造成損失，受損方可主張相應(yīng)賠償。

另外，若買賣行為存在欺詐、脅迫等可撤銷情形，在撤銷權(quán)行使期限內(nèi)，權(quán)利人可行使撤銷權(quán)，合同被撤銷后房屋能要回?？傊?，能否要回房屋要依據(jù)具體違法情形及案件事實，通過協(xié)商或訴訟途徑解決。

當(dāng)探討拆遷房賣了可以要回來嗎這一問題時，其中存在諸多復(fù)雜情況。若買賣過程存在欺詐、脅迫等可撤銷情形，或者合同本身因違反法律強制性規(guī)定而無效，那么房屋是有可能要回來的。此外，若在簽訂房屋買賣合同時，對于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭議，后續(xù)經(jīng)確認(rèn)賣方并非完全產(chǎn)權(quán)人，也會影響房屋買賣的效力。要是你對拆遷房買賣后的合同效力認(rèn)定、具體的撤銷流程等還有疑問，別糾結(jié)，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你提供準(zhǔn)確且詳細(xì)的解答。

三、拆遷房賣了可以要回來嗎

拆遷房，在特定的條件下要是賣出去了，說不定還能要回來。

你看啊，要是買賣雙方還沒去辦理那產(chǎn)權(quán)的變更登記，賣房的人就可以主張合同無效，然后把房子要回來啦，不過，這時候他得承擔(dān)違約責(zé)任，要是已經(jīng)給了購房款，那得返還給人家，還得賠償對方的損失。

要是已經(jīng)把產(chǎn)權(quán)變更登記給辦了，一般情況下就比較難要回來了，除非那個受讓人存在欺詐、脅迫之類的法定可以撤銷的情形。

這里得注意啦，拆遷房的轉(zhuǎn)讓可是有好多限制的，必須得符合相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定才行，就像得取得房產(chǎn)證達到一定的年限之類的。

具體到底能不能要回來，得根據(jù)實際的合同以及相關(guān)的法律規(guī)定來仔細(xì)判斷和處理，可不能隨便就下結(jié)論說一定能要回來或者一定要不回來，得具體情況具體分析。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房賣給了別人還沒有過戶能收回嗎

●拆遷房沒過戶怎么辦

●拆遷房不能過戶沒有房產(chǎn)證能買嗎

●拆遷房賣方不同意過戶,怎么起訴賣方

●買了拆遷房幾年對方不過戶

●拆遷房賣家不肯過戶

●拆遷房買賣糾紛過戶難成因

●拆遷房沒過戶怎么辦

●拆遷房沒過戶

●拆遷未過戶怎么辦

●拆遷房買賣合法嗎

●拆遷房買賣受法律保護嗎

●拆遷房買賣糾紛怎么辦

●拆遷房屋買賣

●拆遷房售賣

●拆遷戶買賣

●拆遷房買賣需要交什么稅

●拆遷房買賣有效嗎

●拆遷房買賣風(fēng)險

●拆遷房 賣

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●村民土地被個人賣能要回來嗎，村民土地被占如何處理:今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷款父親不給法律途徑能解決嗎，拆遷款父親不給能否通過法律要回:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷后原房主主張要回有法律依據(jù)，拆遷新房主權(quán)益在法律上如何保障:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●父母拆遷給子女房子要回有啥法律依據(jù)，父母拆遷給子女房子若反悔法律支持嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村賣地未過戶遇拆遷能要回嗎，農(nóng)村賣地給本村未過戶能收回嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)田被占31年要回是否受法律時效限制，農(nóng)田被占31年，走法律途徑能要回嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地征收補償后長期未建起訴能要回嗎，土地征收補償后未建設(shè)超期能收回嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地征收補償款如何發(fā)放，土地征收補償款離婚后可以要回嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●有房無戶的安置戶有過渡費嗎，安置房給了女兒可以要回來嗎?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷款要不回可走哪些法律途徑，要回房屋拆遷款有哪些法律途徑:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●基本農(nóng)田蔬菜大棚可以強拆嗎，獨生子女拆遷補償被她爺爺拿走了,怎么要回:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷款被親戚拿走能起訴追回嗎，拆遷款被親戚拿走能起訴要回嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●購買平房已拆遷原房主起訴能要回嗎，購買平房已拆遷原房主索要補償合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收能賠房子嗎，土地征收能要回來嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●出嫁婦女在本村,戶口在婆家,土地在娘家,土地確權(quán)能不能確定在自己名下,求解謝謝，以租代征后還可以要回自己的土地嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收款是遺囑嗎，土地征收款能要回來嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收能要回來嗎，土地征收農(nóng)民可以分房嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●出嫁婦女在本村,戶口在婆家,土地在娘家,土地確權(quán)能不能確定在自己名下,求解謝謝，以租代征后還可以要回自己的土地嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地可以先征后批嗎，征收土地可以要回來嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地出讓收入如何征收，土地被征收如何要回:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：吳博

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷房賣了可以要回來嗎，拆遷房賣出去