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一、拆遷款分配中土地有何法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在拆遷款分配中，土地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

首先，對(duì)于集體土地，依據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。在認(rèn)定時(shí)，以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、宅基地使用證等合法證件為準(zhǔn)。若有承包地被征收，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸所有者。安置補(bǔ)助費(fèi)?？钣糜诎仓檬У剞r(nóng)民。

其次，針對(duì)國(guó)有土地，以國(guó)有土地使用證明確土地使用者權(quán)益。房屋等地上建筑物與土地緊密相連，拆遷時(shí)，依據(jù)房屋所有權(quán)證及土地使用證來(lái)確定補(bǔ)償對(duì)象。若存在土地權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)先由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行確權(quán)，之后再按規(guī)定分配拆遷款。

二、拆遷款和土地分配有哪些法律依據(jù)

拆遷款分配方面，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》是重要依據(jù)。該條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?。補(bǔ)償應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷原則，且評(píng)估要依法依規(guī)進(jìn)行。

土地分配上，農(nóng)村土地依據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》。農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)發(fā)包，以家庭承包方式為主，保障農(nóng)民的承包權(quán)益。同時(shí)，土地用途管制嚴(yán)格，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等有明確審批程序。

城市國(guó)有土地分配則依據(jù)《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等，通過(guò)出讓、劃撥等法定方式進(jìn)行，不同用途土地獲取方式和使用期限有別。這些法律法規(guī)保障土地資源合理利用和當(dāng)事人合法權(quán)益。

在探討拆遷款的分配土地怎么分配這一問(wèn)題時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)與之緊密相關(guān)的還有不少要點(diǎn)。例如，土地上若存在附屬物，像房屋、青苗等，其補(bǔ)償款該如何在相關(guān)權(quán)益人之間合理劃分。另外，對(duì)于共有土地的拆遷，共有人之間在分配比例上又該遵循怎樣的規(guī)則。這些復(fù)雜的情況往往讓許多人感到迷茫。倘若你在拆遷款與土地分配問(wèn)題上，對(duì)附屬物補(bǔ)償、共有土地分配等方面存在疑問(wèn)，不要煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答，幫你理清頭緒。

三、拆遷款的分配土地怎么分配

拆遷款的分配以及土地的分配，主要是以相關(guān)的法律法規(guī)和拆遷政策作為依據(jù)的。

通常情況下，如果土地屬于集體所有，那么拆遷補(bǔ)償款一般會(huì)按照集體成員的份額來(lái)進(jìn)行分配。

這里的具體份額比例，往往是由村集體通過(guò)決議等方式來(lái)確定的。

就像宅基地這類土地，如果已經(jīng)辦理了合法的登記手續(xù)，在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，通常會(huì)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，并且這種補(bǔ)償款一般是歸土地的使用權(quán)人所有的。

然而，也會(huì)存在一些特殊的情況。

比如說(shuō)，土地可能存在爭(zhēng)議，這就會(huì)導(dǎo)致分配變得復(fù)雜起來(lái)；

又或者是部分成員沒(méi)有履行集體義務(wù)，那么在分配時(shí)也可能會(huì)受到影響。

在實(shí)際的操作過(guò)程中，我們必須要依據(jù)具體的拆遷文件、協(xié)議以及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，來(lái)準(zhǔn)確地確定拆遷款和土地的分配方式，這樣才能更好地保障各方的合法權(quán)益。

如果一旦出現(xiàn)了糾紛，我們可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等途徑來(lái)解決問(wèn)題，以確保分配的公平性和合理性。

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內(nèi)容投稿：楊和靈

內(nèi)容審核：馮興元教授

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