一、違章房拆遷補償有哪些法律依據(jù)

一般而言，違章建筑不受法律保護，拆遷時通常沒有補償。法律依據(jù)主要是《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

不過，如果違章建筑存在部分符合條件的情況，比如因歷史遺留原因造成的無證房屋，在經(jīng)過合理認定程序后，有可能獲得適當補償，具體需結(jié)合實際情況及當?shù)卣叽_定。

二、違章房認定標準在法律上是怎樣的

違章房，準確表述為違法建筑。其認定標準在法律上主要如下：首先，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的建筑，屬于違法建筑。例如，擅自改變規(guī)劃許可的建筑高度、面積、用途等。其次，未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)，或者臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的，也認定為違法建筑。另外，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的房屋同樣屬于違法建筑。不同地區(qū)可能會根據(jù)實際情況制定一些具體細則，但總體遵循這些法定標準。對違法建筑，相關(guān)部門有權(quán)依法作出處理，包括責令停止建設(shè)、限期拆除等措施。

在探討違章房拆遷怎么補償這一問題時，我們需要知道，除了補償標準，還有一些與之緊密相關(guān)的要點。比如，如何認定房屋是否屬于違章建筑，這直接關(guān)系到是否有補償以及補償?shù)亩嗌?。有些房屋可能存在歷史遺留問題，并非真正意義上的違章房。另外，即便被認定為違章房，在拆遷過程中是否有合法的程序也至關(guān)重要。要是對違章房拆遷補償?shù)木唧w標準、房屋性質(zhì)認定以及拆遷程序合法性等問題存在疑問，不用煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為您詳細解答。

三、違章房拆遷怎么補償

違章房一般是不給予補償?shù)?，但在某些特殊情形下或許會有一定的補償。

要是屬于歷史遺留的違章建筑，在拆遷公告之前就已經(jīng)存在并且具備合法權(quán)益的那部分，能夠依據(jù)其實際價值給予恰當?shù)难a償。

拆遷方得對房屋的建筑成本以及使用年限等方面進行考慮。

倘若違章建筑是因為行政機關(guān)的過錯才形成的，像沒有及時發(fā)放建設(shè)許可證等情況，在拆遷的時候應(yīng)該給予合理的補償。

然而，要是在拆遷公告之后新建或者擴建的違章建筑，一律都不會給予補償。

總之，具體的補償情形得依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策以及實際情況來判定，被拆遷人既可以和拆遷方進行協(xié)商，也可以通過法律途徑來維護自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：平芷

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-違章房拆遷怎么補償，違章拆遷有補償嗎