一、購(gòu)買集體房遇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定

集體房一般指農(nóng)村集體土地上的房屋。其拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定有多種考量因素。

首先，根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律，補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；安置補(bǔ)助費(fèi)用于安置被征地農(nóng)民，具體分配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)民主程序決定。

對(duì)于房屋等地上附著物，通常按照重置成新價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，即根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，評(píng)估出重建與被拆遷房屋相同結(jié)構(gòu)、相同面積、相同質(zhì)量的房屋所需的費(fèi)用。

不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異大，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。一般由省級(jí)政府制定本地區(qū)的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定補(bǔ)償額度。在實(shí)際拆遷中，還會(huì)有相應(yīng)的拆遷安置方案，被拆遷人有權(quán)要求合理公平補(bǔ)償，若對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可通過(guò)申請(qǐng)聽(tīng)證、行政復(fù)議或行政訴訟等途徑維權(quán)。

二、購(gòu)買集體房遇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律如何定

集體房一般指集體土地上的房屋。關(guān)于其拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法律規(guī)定遵循保障被拆遷人原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則。

首先，補(bǔ)償項(xiàng)目通常包括房屋價(jià)值補(bǔ)償，這要通過(guò)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定。其次是搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)被拆遷人因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用及過(guò)渡期間的安置支出。此外，還有因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（針對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋）。

不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和土地資源狀況不同，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異。一般由省級(jí)政府制定并公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)踐中，集體房拆遷補(bǔ)償還可能涉及宅基地補(bǔ)償?shù)?。被拆遷人若對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟維護(hù)自身合法權(quán)益。

當(dāng)我們探討買了集體房遇到拆遷怎么辦時(shí)，事情遠(yuǎn)不止表面這么簡(jiǎn)單。集體房拆遷除了要關(guān)注拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，后續(xù)還有諸多復(fù)雜情況。比如拆遷安置問(wèn)題，是原地回遷還是異地安置，這其中涉及到居住便利性等多方面考量。而且，集體房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)特殊，在拆遷過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。要是處理不好，會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)極大困擾。倘若你在集體房拆遷補(bǔ)償、安置以及產(chǎn)權(quán)糾紛等方面存在疑惑，別煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答，助你維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、買了集體房遇到拆遷怎么辦

當(dāng)遇到拆遷情況時(shí)，集體房的狀況著實(shí)比較復(fù)雜。通常來(lái)講，在集體土地上進(jìn)行房屋拆遷，那可是得依據(jù)《土地管理法》以及其他相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)辦事。

我們得先弄清楚拆遷主體到底合不合法，得把拆遷項(xiàng)目的審批手續(xù)之類的相關(guān)事宜都搞明白，看看是不是符合規(guī)定。

然后，對(duì)于被拆遷的人，那補(bǔ)償方面可不少，像房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷費(fèi)，還有臨時(shí)安置費(fèi)等等。具體能補(bǔ)償多少，那得根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)以及房屋自身的具體情況來(lái)定。

要是在拆遷過(guò)程中，出現(xiàn)了補(bǔ)償不合理或者其他違法的情況，被拆遷的人可不能忍氣吞聲，他們有權(quán)利通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，比如說(shuō)可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟啥的。

這里得特別提醒一下，不同地區(qū)的集體房拆遷政策可是不太一樣的，所以，被拆遷的人最好趕緊去咨詢專業(yè)的律師，這樣才能獲得更準(zhǔn)確的法律建議和幫助，不至于在拆遷這件事上吃虧。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●購(gòu)買集體房遇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定的

●買集體產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎

●集體房拆遷有補(bǔ)償嗎

●購(gòu)買集體證的房子遇到拆遷

●買了集體產(chǎn)權(quán)拆了能賠償嗎

●購(gòu)買集體房有效嗎

●買了集體產(chǎn)權(quán)的房子后被拆清了怎么陪

●買集體產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎

●買集體土地房子動(dòng)遷了怎么辦

●集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么辦

●買集體產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎

●購(gòu)買集體證的房子遇到拆遷

●購(gòu)買集體房有效嗎

●集體房拆遷有補(bǔ)償嗎

●買了集體產(chǎn)權(quán)拆了能賠償嗎

●買了集體產(chǎn)權(quán)的房子后被拆清了怎么陪

●買集體土地房子動(dòng)遷了怎么辦

●集體房能買嗎有保障嗎?

●集體住房拆遷怎么賠

●集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●開(kāi)荒集體土地被征，補(bǔ)償分配有啥法律依據(jù)，開(kāi)荒集體土地征收安置補(bǔ)助費(fèi)歸誰(shuí):今日關(guān)于土地征收話題更新

●集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律如何規(guī)定，集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣確定的:今日關(guān)于土地征收話題更新

●集體土地征收補(bǔ)償不合理村民咋維權(quán)，集體土地征收村民有異議法律咋保障:今日關(guān)于土地征收話題更新

●村集體土地被單位占用怎么處理，村集體土地出租后合同被更改怎么辦:今日關(guān)于土地征收話題更新

●強(qiáng)拆能獲得合理的賠償有幾個(gè)條件，集體山林被侵占怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●有集體土地使用證拆遷安置方式有哪些，有集體土地使用證拆遷安置如何確定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●村集體土地征收款應(yīng)該分給村民嗎，農(nóng)村集體土地賠償款如何分配:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●租用集體土地被征收有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，租用集體土地遇征收補(bǔ)償有法律依據(jù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●集體拆遷不同意者權(quán)益如何依法保障，集體拆遷不同意者權(quán)益如何保障:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地征地拆遷補(bǔ)償糾紛法律如何判，集體土地征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有法律依據(jù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村集體會(huì)被拆遷嗎，拒絕拆遷后果是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●我是一個(gè)離異的女人,以前和前夫分享過(guò)集體土地,現(xiàn)在要征地,我能得到征地補(bǔ)償嗎，拆遷糾紛行政官司可否異地提起訴訟呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●私人核桃被算入集體拆遷該如何依法維權(quán)，拆遷將私人核桃算入集體該如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷集體戶丈夫能否同樣獲補(bǔ)償，拆遷集體戶丈夫能否獲同等補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地征收補(bǔ)償不合理能起訴嗎，集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理咋維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●村集體拆遷安置房能買嗎，鄉(xiāng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地拆遷怎么征收，集體土地可以征收么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●村集體土地征收不分錢有何法律救濟(jì)途徑，村集體土地征收款分配不公能起訴嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●國(guó)家征收土地賠償是多少錢一畝，集體土地使用權(quán)征收如何補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地協(xié)議怎么簽訂，征收土地要村集體同意嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：鳳詩(shī)

內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：臨律-買了集體房遇到拆遷怎么辦，買了集體土地的房子拆遷了怎么辦