一、規(guī)劃條件變更的法定程序是什么？

變更規(guī)劃許可條件應當遵循的程序是，建設單位或者個人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，就變更的目的、理由及依據(jù)等進行說明；城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門就申請變更主要內(nèi)容進行審核，對不符合控制性詳細規(guī)劃的不予批準，對符合控制性詳細規(guī)劃批準的變更申請，應及時將變更的規(guī)劃條件進行公示并向土地主管部門通報；土地主管部門應當依據(jù)變更后的規(guī)劃條件與建設單位或者個人重新簽訂國有土地使用權出讓合同，其中非經(jīng)營性用地改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，應依法辦理招標、拍賣、掛牌出讓等出讓手續(xù)，需補交土地低價差價的應按規(guī)定補交地價差價。

【本文所涉及的法律依據(jù)】：：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十三條 建設單位應當按照規(guī)劃條件進行建設;確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。

建設單位應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件報有關人民政府土地主管部門備案。

二、規(guī)劃變更的程序和條件？

變更規(guī)劃許可條件應當遵循的程序是，建設單位或者個人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，就變更的目的、理由及依據(jù)等進行說明；城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門就申請變更主要內(nèi)容進行審核，對不符合控制性詳細規(guī)劃的不予批準，對符合控制性詳細規(guī)劃批準的變更申請，應及時將變更的規(guī)劃條件進行公示并向土地主管部門通報；土地主管部門應當依據(jù)變更后的規(guī)劃條件與建設單位或者個人重新簽訂國有土地使用權出讓合同，其中非經(jīng)營性用地改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，應依法辦理招標、拍賣、掛牌出讓等出讓手續(xù)，需補交土地低價差價的應按規(guī)定補交地價差價。

建設單位應當按照規(guī)劃條件進行建設：確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。

【本文所涉及的法律依據(jù)】：：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三十八條

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

三、規(guī)劃條件變更的法定程序

法律分析：變更規(guī)劃許可條件應當遵循的程序是，建設單位或者個人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，就變更的目的、理由及依據(jù)等進行說明；城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門就申請變更主要內(nèi)容進行審核，對不符合控制性詳細規(guī)劃的不予批準，對符合控制性詳細規(guī)劃批準的變更申請，應及時將變更的規(guī)劃條件進行公示并向土地主管部門通報；土地主管部門應當依據(jù)變更后的規(guī)劃條件與建設單位或者個人重新簽訂國有土地使用權出讓合同，其中非經(jīng)營性用地改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，應依法辦理招標、拍賣、掛牌出讓等出讓手續(xù)，需補交土地低價差價的應按規(guī)定補交地價差價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十三條 建設單位應當按照規(guī)劃條件進行建設;確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。

建設單位應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件報有關人民政府土地主管部門備案。

h3>四、規(guī)劃變更的程序和條件？

變更規(guī)劃許可條件應當遵循的程序是，建設單位或者個人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，就變更的目的、理由及依據(jù)等進行說明；城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門就申請變更主要內(nèi)容進行審核，對不符合控制性詳細規(guī)劃的不予批準，對符合控制性詳細規(guī)劃批準的變更申請，應及時將變更的規(guī)劃條件進行公示并向土地主管部門通報；土地主管部門應當依據(jù)變更后的規(guī)劃條件與建設單位或者個人重新簽訂國有土地使用權出讓合同，其中非經(jīng)營性用地改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，應依法辦理招標、拍賣、掛牌出讓等出讓手續(xù)，需補交土地低價差價的應按規(guī)定補交地價差價。

建設單位應當按照規(guī)劃條件進行建設：確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。

【本文所涉及的法律依據(jù)】：：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三十八條

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-規(guī)劃條件變更的法定程序是什么？，