一、征地拆遷手續(xù)

想要搞定征地拆遷手續(xù).你得遵守《土地管理法》和《拆遷條例》！首先，得向相關(guān)部門遞交申請(qǐng)，帶上你的征地拆遷計(jì)劃、土地使用權(quán)證之類的資料。

然后，等他們批準(zhǔn)了，就可以跟被拆遷戶商量，敲定補(bǔ)償協(xié)議啦，包括補(bǔ)償金額和方式。

別忘了，還要去辦個(gè)土地使用權(quán)證注銷手續(xù)，這樣才能順利地把土地權(quán)益轉(zhuǎn)給別人。

最后嘛，按照約定好的時(shí)間和方式付錢，拆遷就大功告成啦！

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟

拆遷補(bǔ)償協(xié)議到底算啥，這得看實(shí)際情況啦！有時(shí)候它就是個(gè)民事糾紛，可能就要通過打民事官司來解決了；但有時(shí)也可能涉及到行政問題，那就變成行政官司。

比如，要是拆遷補(bǔ)償協(xié)議是因?yàn)槟愫烷_發(fā)商之間簽的那份房屋拆遷安置補(bǔ)償合同鬧出來的風(fēng)波，那么這個(gè)案件就屬于我們平時(shí)說的合同糾紛，自然應(yīng)該走民事訴訟這條路。

再舉個(gè)例子，比如因?yàn)檎l(fā)了個(gè)關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)臎Q定，這邊就引起了爭(zhēng)議，這種情況下那就得打行政官司了。

所以說嘛，究竟是屬于哪種官司，還得看這個(gè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議本身的性質(zhì)以及其他相關(guān)因素。

三、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢

商鋪拆遷的補(bǔ)償方式主要涵蓋了對(duì)被征用房產(chǎn)價(jià)值的賠償、搬遷期間臨時(shí)居所的相關(guān)補(bǔ)償以及由于征收行為而引發(fā)的停工停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償?shù)确矫妗?/p>

詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則會(huì)依據(jù)各個(gè)區(qū)域所執(zhí)行的政策和符合當(dāng)?shù)胤梢?guī)定的要求而有所區(qū)別，一般情況下，這些標(biāo)準(zhǔn)包括根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果所確定的征收補(bǔ)償金額、搬遷過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及由拆遷行為所帶來的直接經(jīng)濟(jì)損失等等。

至于停工停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償部分，其計(jì)算方法往往是基于被拆遷商鋪在拆遷前一段時(shí)期內(nèi)的平均納稅額或營(yíng)業(yè)額的一定比例進(jìn)行計(jì)算得出的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：馬諾君

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢，商鋪拆遷怎么算