一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議丟了怎么辦

如果咱們的房子面臨著拆遷，然后又不小心把拆遷補(bǔ)償協(xié)議給丟了，這事兒可真夠讓人心煩意亂的。這個(gè)時(shí)候，咱們得趕快想辦法彌補(bǔ)這個(gè)失誤。首先，咱們可以試著跟負(fù)責(zé)拆遷的人聯(lián)系一下，告訴他們?cè)蹅兊那闆r，然后請(qǐng)他們幫忙提供一份協(xié)議的副本或者復(fù)印件。如果他們不能提供或者是拒絕提供的話，那咱們就得換個(gè)思路了，看看能不能從別的地方找到這份協(xié)議的內(nèi)容，比如說(shuō)去問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐姆课菡魇展芾聿块T(mén)或者檔案管理部門(mén)，說(shuō)不定就能找到。等咱們確定了協(xié)議的內(nèi)容沒(méi)有錯(cuò)誤之后，就可以再去找負(fù)責(zé)拆遷的人，讓他們重新給咱們出具一份協(xié)議或者簽一份補(bǔ)充協(xié)議。要是這些方法都行不通的話，那咱們就只能找個(gè)靠譜的律師來(lái)咨詢一下，看看有沒(méi)有什么更好的辦法來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益了。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟

關(guān)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議鬧矛盾這件事，這在法律意義上通常都算是民事方面的問(wèn)題。也就是當(dāng)拆遷公司跟被拆遷戶因?yàn)樵趺绰男羞@個(gè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議起了沖突的時(shí)候，他們倆可以先試著去商量一下、或者讓第三者來(lái)給他們調(diào)解一下這種事情。如果這些手段都不管用的話，那無(wú)論哪一方都有權(quán)按照法律程序，直接到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ喝ゴ蚬偎?，讓法院?lái)評(píng)判一下這個(gè)爭(zhēng)議到底該怎么辦。不過(guò)，我們要明白一點(diǎn)，如果說(shuō)這個(gè)拆遷行為本身就有違法的地方，而且已經(jīng)對(duì)被拆遷戶的合法權(quán)益造成了傷害，那么被拆遷戶也是可以依法提起行政訴訟的，要求法院撤銷(xiāo)或者認(rèn)定這個(gè)拆遷行為是違法的，并且還要賠償他們的損失。但是這種情況下的訴訟和拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛的性質(zhì)以及處理方式都是不太一樣的。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該和誰(shuí)簽

大家要注意了，拆遷補(bǔ)償協(xié)議可是拆遷人和被拆遷人之間直接簽的。咱們說(shuō)的這個(gè)拆遷人，其實(shí)就是實(shí)施拆遷項(xiàng)目的那一方；而被拆遷人，就是指房屋的屋主或者租戶。等到簽協(xié)議之前，兩方當(dāng)事人得先把補(bǔ)償款怎么給、補(bǔ)償多少、啥時(shí)候搬走這些重要事情商量好，保證協(xié)議里的條文都是真的、合乎法理、有效力才行。而且，如果這房子是幾個(gè)朋友合伙買(mǎi)的、或者是租出去的，那拆遷人也得跟所有合伙人或者租戶談妥了才能簽協(xié)議。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容投稿：袁黛

內(nèi)容審核：范美華律師

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