一、拆遷補償搬遷費由誰承擔

拆遷補償中的搬遷費通常由拆遷人承擔。拆遷人作為實施拆遷行為的主體，有義務保障被拆遷人的合法權(quán)益，包括支付因搬遷產(chǎn)生的相關(guān)費用。

在拆遷過程中，拆遷人應當按照相關(guān)法律法規(guī)和拆遷補償協(xié)議的約定，及時、足額地向被拆遷人支付搬遷費等各項補償款項。如果拆遷人未按照約定支付搬遷費，被拆遷人可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，要求拆遷人履行支付義務并承擔相應的違約責任。

同時，在一些特殊情況下，如因被拆遷人自身原因?qū)е碌念~外搬遷費用，可能需要由被拆遷人自行承擔。但這需要有明確的證據(jù)和約定來支持。總之，一般情況下搬遷費由拆遷人承擔，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、拆遷補償搬遷費給房東還是房客

拆遷補償中的搬遷費一般應給予房屋的所有權(quán)人，即房東。因為拆遷補償是針對房屋及其附屬物的補償，房東是房屋的所有者，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

然而，在實際情況中，如果租賃合同中有特別約定，約定搬遷費由房客享有，那么在這種情況下，搬遷費可能會給予房客。

此外，如果房客在租賃期間對房屋進行了改良或投入了一定的費用，且該費用與搬遷相關(guān)，那么在協(xié)商一致的情況下，房東可能會給予房客一定的補償。

總之，一般情況下搬遷費應給房東，但具體情況需根據(jù)合同約定和實際情況來確定。

三、拆遷補償搬遷費怎么算

拆遷補償中的搬遷費通常按照以下方式計算：

1. 一般以被拆遷房屋的面積為基礎(chǔ)，根據(jù)當?shù)匾?guī)定的每平方米搬遷費標準進行計算。例如，某地區(qū)規(guī)定每平方米的搬遷費為 20 元，若被拆遷房屋面積為 100 平方米，則搬遷費為 100×20 = 2000 元。

2. 對于大型機械設(shè)備、特殊家具等搬遷難度較大的物品，可能會根據(jù)其實際情況另行計算搬遷費用。這些物品需要專業(yè)的搬運人員和設(shè)備，費用相對較高。

3. 搬遷距離也可能會對搬遷費產(chǎn)生影響。如果搬遷距離較遠，可能會根據(jù)距離的遠近適當增加搬遷費用。例如，每超出一定距離（如 1 公里），增加一定金額的搬遷費。

總之，拆遷補償?shù)陌徇w費計算方式較為復雜，需要綜合考慮房屋面積、物品情況以及搬遷距離等因素。各地的具體標準可能會有所差異，被拆遷人應根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定來確定自己的搬遷費金額。

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內(nèi)容投稿：常偉明

內(nèi)容審核：羅娟律師

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