一、拆遷補償?shù)陀诋數(shù)胤績r怎么辦

如果拆遷補償?shù)陀诋數(shù)胤績r，被拆遷人可以采取以下措施。首先，與拆遷方進行積極溝通協(xié)商，明確指出補償標準過低的問題，要求其重新評估并給出合理補償。同時，收集相關(guān)證據(jù)，如當?shù)胤績r的市場調(diào)研資料、類似房屋的交易價格等，以支持自己的主張。其次，若協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門申請行政裁決。行政裁決部門會對拆遷補償事宜進行審查和裁定，要求拆遷方按照合理標準進行補償。最后，若對行政裁決結(jié)果仍不滿意，被拆遷人可以向人民法院提起行政訴訟，通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。在整個過程中，被拆遷人要保持冷靜，依法依規(guī)行事，以確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。

二、拆遷補償?shù)陀诋數(shù)胤績r違法嗎

拆遷補償?shù)陀诋數(shù)胤績r不一定違法。一般來說，拆遷補償應當遵循公平、合理的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。如果拆遷補償標準明顯低于當?shù)胤績r，且被拆遷人認為補償不合理，可能存在違法情況。

1.評估標準與當?shù)胤績r差異：拆遷補償?shù)脑u估標準應當合理反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的價格水平。如果評估機構(gòu)采用的評估方法不當或數(shù)據(jù)過時，導致補償標準低于當?shù)胤績r，可能構(gòu)成違法。

2.協(xié)商與補償協(xié)議：在拆遷過程中，應當與被拆遷人進行充分協(xié)商，達成公平合理的補償協(xié)議。如果拆遷方未與被拆遷人協(xié)商或強迫被拆遷人接受低于當?shù)胤績r的補償，這是違法的。

3.法律規(guī)定與程序：拆遷行為應當符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括拆遷程序的合法性等。如果在拆遷過程中存在程序違法，也可能影響補償?shù)暮戏ㄐ浴?/p>

總之，拆遷補償?shù)陀诋數(shù)胤績r是否違法需要根據(jù)具體情況進行判斷。如果被拆遷人認為自己的權(quán)益受到侵害，可以通過法律途徑尋求救濟。

三、拆遷補償?shù)陀诋數(shù)胤績r怎么賠償

當拆遷補償?shù)陀诋數(shù)胤績r時，通?？赏ㄟ^以下方式尋求賠償：

1.與拆遷方協(xié)商：明確告知對方補償過低的情況，依據(jù)當?shù)胤績r等相關(guān)標準，提出合理的賠償要求，爭取雙方達成一致意見。

2.申請評估：委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被拆遷房屋的價值進行重新評估，該評估結(jié)果將作為協(xié)商或后續(xù)法律程序的重要依據(jù)。

3.行政復議或訴訟：如果協(xié)商無果，可向上級行政部門申請行政復議，或向法院提起訴訟。在訴訟過程中，需充分準備證據(jù)，如當?shù)胤績r資料、評估報告等，以維護自身合法權(quán)益。通過這些途徑，有望獲得合理的拆遷補償，彌補因補償?shù)陀诋數(shù)胤績r所帶來的損失。

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內(nèi)容投稿：穆奕

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-拆遷補償?shù)陀诋數(shù)胤績r怎么賠償，拆遷補償標準低于市場價