一、拆遷補償依據(jù)是什么

拆遷補償依據(jù)主要包括以下幾個方面。一是法律法規(guī)，如《國有土地上房屋征收與補償條例》等，明確規(guī)定了補償?shù)姆秶藴屎统绦虻?。二是市場評估，對被拆遷房屋的價值進行專業(yè)評估，考慮房屋的區(qū)位、面積、結構、裝修等因素，以確定合理的補償金額。三是安置政策，對于被拆遷人提供相應的安置方式，如貨幣安置或產權調換等，同時要保障其基本居住條件。四是損失補償，除房屋本身的價值外，還應包括因拆遷導致的搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失等。在具體的拆遷補償過程中，應依據(jù)這些依據(jù)，公平、合理地確定補償方案，保障被拆遷人的合法權益。

二、公司拆遷補償款要交哪些稅

公司拆遷補償款通常需要繳納以下稅種：

1. 增值稅：如果拆遷補償款是因轉讓不動產等應稅行為而獲得，可能需要繳納增值稅。一般情況下，符合一定條件的拆遷補償款免征增值稅，但需根據(jù)具體情況判斷。

2. 企業(yè)所得稅：拆遷補償款應計入企業(yè)收入，繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)應將拆遷補償款扣除相關成本、費用后的余額計入應納稅所得額。

3. 土地增值稅：如果拆遷涉及土地使用權的轉讓，可能需要繳納土地增值稅。土地增值稅的計算較為復雜，需根據(jù)土地增值額等因素確定。

4. 印花稅：在簽訂拆遷補償相關協(xié)議等文件時，可能需要繳納印花稅。

總之，公司在獲得拆遷補償款后，需要根據(jù)具體情況判斷是否需要繳納上述稅種，并按照相關稅法規(guī)定進行申報和納稅。

三、企業(yè)拆遷補償以前成本怎么算

企業(yè)拆遷補償中的以前成本通常包括固定資產折舊、原材料及在產品成本、已銷售產品成本等。

1. 固定資產折舊：按照固定資產的原值、預計使用年限和殘值率等因素，采用合理的折舊方法（如直線法、加速折舊法等）計算得出。在拆遷時，已計提的折舊部分應從固定資產原值中扣除，剩余部分作為補償依據(jù)。

2. 原材料及在產品成本：這部分成本主要是企業(yè)在拆遷前尚未加工完成的原材料和在產品的價值?？梢酝ㄟ^盤點庫存原材料和在產品的數(shù)量，結合其采購成本或生產成本來確定。

3. 已銷售產品成本：已銷售產品的成本通常根據(jù)企業(yè)的成本核算方法（如先進先出法、加權平均法等）計算得出。在拆遷補償中，已銷售產品的成本應從銷售收入中扣除，以確定企業(yè)的實際利潤。

總之，企業(yè)拆遷補償以前成本的計算需要綜合考慮各種因素，確保計算結果的準確性和合理性。同時，企業(yè)應保留好相關的財務資料和憑證，以便在拆遷補償談判和糾紛處理中提供有力的證據(jù)。

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內容投稿：章安妍

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-企業(yè)拆遷補償以前成本怎么算，企業(yè)拆遷補償款會計分錄怎么做