一、拆遷補(bǔ)償根據(jù)什么

拆遷補(bǔ)償主要根據(jù)以下幾個(gè)方面：

1.被拆遷房屋的區(qū)位。不同區(qū)位的房屋價(jià)值差異較大，繁華地段的房屋補(bǔ)償通常較高，偏遠(yuǎn)地區(qū)的相對(duì)較低。

2.被拆遷房屋的用途。是住宅用于居住，還是商業(yè)用于經(jīng)營(yíng)等，用途不同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。如果是商業(yè)用房，除了房屋本身價(jià)值，還會(huì)考慮經(jīng)營(yíng)收益等因素。

3.被拆遷房屋的建筑面積。一般按照合法建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償，包括套內(nèi)面積和公攤面積等。

4.當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。不同地區(qū)的拆遷政策可能存在差異，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等方面，都要依據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。

5.房屋的成新度。房屋的新舊程度、裝修情況等也會(huì)影響補(bǔ)償金額，新建成的房屋或裝修較好的房屋補(bǔ)償可能會(huì)相對(duì)高一些。

二、拆遷補(bǔ)償給錯(cuò)了怎么追回來(lái)

如果拆遷補(bǔ)償給錯(cuò)了，可通過(guò)以下方式追回來(lái)。首先，應(yīng)立即與負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)部門或單位取得聯(lián)系，說(shuō)明情況并提供準(zhǔn)確的補(bǔ)償信息及證據(jù)，如拆遷協(xié)議、相關(guān)證件等，表明原本應(yīng)得的補(bǔ)償金額及錯(cuò)誤發(fā)放的情況。其次，要求對(duì)方對(duì)錯(cuò)誤進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，同時(shí)保留好與對(duì)方溝通的記錄及相關(guān)證據(jù)。若對(duì)方認(rèn)可錯(cuò)誤并表示會(huì)進(jìn)行糾正，應(yīng)跟進(jìn)其處理進(jìn)度，確保補(bǔ)償款得以正確發(fā)放。如果對(duì)方拒絕糾正或拖延處理，可向上級(jí)主管部門或相關(guān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)反映情況，尋求他們的幫助和支持，以促使問(wèn)題得到妥善解決，保障自身的合法權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償給戶主還是各家庭成員

拆遷補(bǔ)償通常是給到戶主的。因?yàn)閼糁髟诓疬w相關(guān)事宜中往往代表著整個(gè)家庭的利益，是與拆遷方進(jìn)行主要協(xié)商和簽約的主體。

然而，家庭成員對(duì)拆遷補(bǔ)償款也有一定的權(quán)益。如果家庭成員對(duì)拆遷補(bǔ)償款的分配有約定，應(yīng)按照約定執(zhí)行。若沒(méi)有約定，一般情況下，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在家庭成員之間進(jìn)行合理分配，考慮到家庭成員對(duì)被拆遷房屋的貢獻(xiàn)、家庭經(jīng)濟(jì)狀況等因素。

比如，長(zhǎng)期居住在被拆遷房屋中、對(duì)房屋進(jìn)行了修繕等貢獻(xiàn)較大的家庭成員，在分配時(shí)可適當(dāng)多得；而對(duì)于一些未對(duì)房屋做出實(shí)質(zhì)性貢獻(xiàn)的成員，分配比例可相對(duì)較少。但具體的分配方式仍需家庭成員協(xié)商一致，若協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。

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