一、集體土地證拆遷賠不賠,集體土地證拆遷賠不賠

集體土地使用證的群眾是可以依法得到賠償?shù)摹?br>賠償范圍：
根據(jù)行政法的基本原理，行政機關(guān)基于合法行政行為造成他人損失產(chǎn)生的是補償責任，反之因違法實施行政行為造成他人損害產(chǎn)生的是賠償責任。行政賠償是國家賠償?shù)囊环N形式。
賠償方法如下：
1、拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
2、拆遷住宅房屋補償：拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)房屋調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。
3、拆遷非住宅房屋補償：拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補償。
賠償標準：
首先，應當秉持的基本原則是，對當事人的行政賠償不應低于其原應得的相關(guān)拆遷安置補償權(quán)益。其次，要以補償安置方案為基礎(chǔ)，兼顧其他被拆遷人已獲得的補償安置利益，全面考慮法律、行政法規(guī)、當?shù)卣咭?guī)定及其他項目的類似補償方式與標準，統(tǒng)籌考慮房地產(chǎn)價格變化因素，確保當?shù)夭疬w補償安置工作的連續(xù)性、一致性和公平性，確保當事人的基本居住權(quán)益得到充分保障（居住條件不降低、有改善）。再次，在不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，盡可能給予當事人必要、合理的照顧和安排，以體現(xiàn)對違法行政行為的懲戒和對被侵權(quán)人的關(guān)愛與體恤。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。 補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、集體土地證拆了能賠付嗎

1、拆遷對集體土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

2、集體土地是指農(nóng)民集體的土地，也稱作是勞動群眾集體的土地。集體土地是中國土地制的一種形式。中國實行土地的社會主義公有制，土地的制形式包括國家。

3、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定；

4、《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

集體土地證變更

集體所有土地上建成的房屋需過戶轉(zhuǎn)讓的，應當符合下列條件：

1、屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書。

2、住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人；非居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。

3、住房屋轉(zhuǎn)讓的申請，已經(jīng)房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。

集體所有土地上建成的房屋需轉(zhuǎn)讓給前款第2項規(guī)定以外的受讓人的，應當在依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)后，方可按照本辦法的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

二、房產(chǎn)過戶給子女的方式房產(chǎn)過戶給子女的方式有兩種：

第一種是以出讓的方式辦理過戶。

這種房產(chǎn)過戶方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒女是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。

第二種房產(chǎn)過戶方法是以贈與的方式辦理過戶。

先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費。第一種方式需要交納的稅費比較多，你們可以自己考慮用哪種方式來過戶。

三、集體土地證是否應該拆遷賠償？

土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證，具有重要的物權(quán)作用。缺少土地使用證會導致不動產(chǎn)的物權(quán)不完整。申請土地登記時需要提供相關(guān)土地權(quán)屬材料，如宗地來源批準文件、建設(shè)用地許可證等。對于通過買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的，還需提交相應的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書。此外，申請人還需要提供身份證和戶口薄等個人身份證明文件。

法律分析

有土地證拆遷可以按照土地證記載的性質(zhì)用途面積結(jié)合國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)賠償，支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費以及村民住宅等地上附著物補償費。

土地使用證的概念是確認土地使用權(quán)的法律憑證。國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

國有土地使用證的作用有：

1、《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主權(quán)利的侵犯。

2、《國有土地使用證》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。

3、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的物權(quán)不完整。

土地登記申請

（1）有關(guān)宗地來源的政府批準和批準文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標．拍賣．協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

（2）以買賣．繼承．贈與等形式取得土地使用權(quán)的．提交買賣．繼承．贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書、原土地使用的國有土地使用證書。

（3）提交土地登記申請人的身份證．戶口薄。

拓展延伸

集體土地證拆遷賠償：法律規(guī)定與實際操作是否存在差異？

在集體土地證拆遷賠償問題上，法律規(guī)定與實際操作之間存在一定的差異。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，集體土地證持有人在土地被拆遷時應當獲得合理、公正的經(jīng)濟補償。然而，在實際操作中，一些拆遷方面可能存在不合理的賠償方式或金額不足的情況。這可能是因為拆遷方為了降低成本，采取一些不合理的手段，或者因為評估土地價值的標準不統(tǒng)一導致賠償金額不準確。因此，需要加強對拆遷賠償?shù)谋O(jiān)管，確保法律規(guī)定與實際操作相一致，保障集體土地證持有人的合法權(quán)益。

結(jié)語

在集體土地證拆遷賠償問題上，法律規(guī)定與實際操作之間存在差異。需要加強對拆遷賠償?shù)谋O(jiān)管，確保合理、公正的經(jīng)濟補償，保障集體土地證持有人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

四、國有土地和集體土地拆遷哪個補償高

一、補償款的多少與被征收土地性質(zhì)并不具有直接關(guān)系，不一定國有土地被征收就比集體土地被征收補償款多，有影響的因素，也是因為國有土地可能周邊房價、地價高，集體土地周邊房價、地價低，所以才會出現(xiàn)國有土地每平方米，比集體土地每平方米補償款多。二、補償款包括很多內(nèi)容，比如土地補償費、房屋補償費、裝飾裝修費、青苗費、營業(yè)損失費等，所以土地性質(zhì)并不是唯一決定補償款多少的因素。三、一般情況下，城市的土地區(qū)片價高一些，補償也會相對高一些。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、國有土地證拆遷怎么賠償

法律分析：國有土地使用證拆遷時應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償，一般包括被征收房屋價值的補償，因征收造成搬遷臨時安置的補償和因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地證拆遷賠不賠錢

●集體土地證拆遷賠多少錢

●集體土地證的房子拆遷補償

●集體土地證的房子拆遷怎么辦

●集體土地房產(chǎn)證拆遷有賠付嗎

●集體所有土地證的房子拆了能得到補償嗎

●集體土地使用證拆遷補償

●集體土地使用證拆遷有用嗎

●集體土地證征收怎么補償

●集體土地的房子拆遷

●集體土地證拆遷賠不賠錢

●集體土地證拆遷賠不賠錢

●集體土地證的房子拆遷怎么辦

●集體土地證的房子拆遷補償

●集體土地房產(chǎn)證拆遷有賠付嗎

●集體所有土地證的房子拆了能得到補償嗎

●集體土地使用證拆遷補償

●集體土地使用證拆遷有用嗎

●集體土地證征收怎么補償

●集體土地的房子拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地征收拆遷辦官網(wǎng)查詢，自然資源部查不到土地證信息到那里去查呢:今日土地征收更新

●土地征收需要戶口本嗎，辦土地證需要戶口本嗎:今日土地征收更新

●土地征收按人口還是土地證，土地征收按人口還是按戶口:今日土地征收更新

●拆遷沒有地基拿什么補償，沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日拆遷補償法律在線咨詢

●集體土地證的房子拆遷如何辦，集體房產(chǎn)證拆遷可以得到賠償嗎:今日征拆法律知識更新

●集體產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎，集體土地證的房子能買嗎:今日征拆法律知識更新

●集體房產(chǎn)證的房子能買嗎，集體土地證的房子能買嗎:今日征拆法律知識更新

●集體土地證的房子拆遷怎么辦？，集體房產(chǎn)證的房子拆了怎么賠:今日征拆法律知識更新

●土地征收需要戶口本嗎，辦土地證需要戶口本嗎:今日土地征收更新

●土地征收是按土地證補償嗎，拆遷是按土地證還是房產(chǎn)證:今日土地征收更新

●土地征收按人口還是土地證，土地征收按人口還是按戶口:今日土地征收更新

●全國最新拆遷補償辦法下載，自然資源部查不到土地證信息到那里去查呢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地征收按人口還是土地證，土地征收按人口還是按戶口:今日土地征收更新

●拆遷土地證如何補償，有土地使用證拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地征收手續(xù)要多少錢辦理呢，農(nóng)村辦土地證要交錢嗎:今日土地征收更新

●土地征收需要戶口本嗎，辦土地證需要戶口本嗎:今日土地征收更新

●土地征收按人口還是土地證，拆遷房有房產(chǎn)證嗎:今日土地征收更新

●拆遷補償?shù)耐恋貨]有證，只有房產(chǎn)證沒有土地證的拆遷可以要求補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國有土地征收程序流程圖表，征收土地的實施程序以及土地證的辦理流程:今日土地征收更新

●南寧成功的城中村改造項目，如果房產(chǎn)證只有一個紅本沒有土地證怎么辦？:今日城中村改造更新

文章來源參考：【頭條】，集體土地證拆遷賠多少錢

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：屈樂

內(nèi)容審核：羅娟律師