一、空心村改造土地使用權(quán)歸屬誰(shuí)所有

空心村改造中土地使用權(quán)的歸屬需根據(jù)具體情況判斷。一般來(lái)說(shuō)，若改造是在集體土地上進(jìn)行，且未改變土地性質(zhì)，土地使用權(quán)仍歸集體所有。集體組織有權(quán)對(duì)改造后的土地進(jìn)行合理規(guī)劃和利用，包括用于建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、安置村民等。

但如果在空心村改造過(guò)程中，部分土地被依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，那么該部分土地的使用權(quán)就歸國(guó)家所有。國(guó)家可根據(jù)相關(guān)規(guī)劃和法律規(guī)定，將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給相關(guān)單位或個(gè)人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)等活動(dòng)。

此外，對(duì)于改造后用于村民安置的土地，通常會(huì)根據(jù)村民的原有權(quán)益和相關(guān)政策，確定村民對(duì)安置用地的使用權(quán)，以保障村民的居住權(quán)益和生活穩(wěn)定。

二、空心村搬遷怎樣補(bǔ)償

空心村搬遷的補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：

1.房屋補(bǔ)償：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等因素進(jìn)行評(píng)估，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或提供安置房屋。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆褪袌?chǎng)價(jià)格來(lái)確定。

2.宅基地補(bǔ)償：對(duì)村民合法擁有的宅基地進(jìn)行補(bǔ)償，以保障其合法權(quán)益。補(bǔ)償方式可能是貨幣補(bǔ)償或在安置區(qū)域分配相應(yīng)的宅基地。

3.搬遷安置費(fèi)用：包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸、裝卸、臨時(shí)安置等費(fèi)用，以確保村民能夠順利搬遷并在安置地有基本的生活保障。

4.其他補(bǔ)償：如地上附著物補(bǔ)償（如樹(shù)木、水井等）、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（適用于有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的農(nóng)戶）等。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定，并會(huì)通過(guò)公告、協(xié)商等方式告知村民。在搬遷過(guò)程中，村民應(yīng)積極了解相關(guān)政策，維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、空閑土地如何提高拆遷補(bǔ)償

空閑土地的拆遷補(bǔ)償提高可從以下幾方面著手。1.完善土地規(guī)劃：若空閑土地有明確且合理的規(guī)劃用途，如建設(shè)公共設(shè)施等，能提升其價(jià)值，從而增加補(bǔ)償。2.證明土地的潛在價(jià)值：例如該土地周邊環(huán)境正在改善，未來(lái)有升值潛力，可提供相關(guān)證據(jù)向拆遷方說(shuō)明，以爭(zhēng)取更高補(bǔ)償。3.聯(lián)合周邊權(quán)益主體：若周邊有相關(guān)商業(yè)或居民主體，可聯(lián)合他們共同向拆遷方反映空閑土地的重要性及提升補(bǔ)償?shù)脑V求，形成合力。4.依據(jù)法律法規(guī)：充分了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，確保自身權(quán)益得到合法保障，如有不符可依法爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

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