一、拆遷安置土地性質(zhì)是什么

拆遷安置土地性質(zhì)通常為國有土地或集體土地。

國有土地方面，一般是通過征收集體土地后轉(zhuǎn)為國有，用于安置被拆遷居民。這種土地性質(zhì)在城市建設(shè)等大規(guī)模拆遷中較為常見，具有明確的規(guī)劃和用途，安置居民可依法取得相應(yīng)的國有土地使用權(quán)證，享有較為穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)益。

集體土地方面，主要是在農(nóng)村集體土地征收過程中進行拆遷安置。集體土地的拆遷安置通常會涉及到土地征收補償、宅基地置換等一系列問題，安置方式可能包括集中安置在新建的居民小區(qū)，也可能是貨幣補償后由被拆遷人自行安置。集體土地的拆遷安置在政策和法律規(guī)定上有其特定的程序和要求，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、外來人買地蓋房拆遷怎么賠償?shù)?/h3>

外來人買地蓋房拆遷時的賠償情況較為復雜。一般來說，若土地來源合法且辦理了相關(guān)手續(xù)，在拆遷時可獲得房屋重置價補償、區(qū)位補償?shù)?。房屋重置價補償是按照房屋的重置成本價進行補償，以保障被拆遷人能重新建造類似房屋。區(qū)位補償則根據(jù)房屋所在的區(qū)位價值進行補償，考慮到周邊的配套設(shè)施、交通等因素對房屋價值的影響。

然而，如果土地來源不合法，如未經(jīng)批準非法買賣土地等，可能會面臨一些法律風險，賠償事宜可能會受到影響，甚至可能無法獲得全部賠償。

此外，不同地區(qū)的拆遷政策和標準也有所差異，具體的賠償數(shù)額需根據(jù)當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定以及拆遷評估等情況來確定。在遇到拆遷問題時，被拆遷人應(yīng)及時了解當?shù)卣?，通過合法途徑維護自身合法權(quán)益。

三、戶口不在有拆遷補償嗎

戶口不在拆遷地的情況較為復雜，不能簡單地一概而論是否有拆遷補償。

一般來說，如果在拆遷范圍內(nèi)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，即便戶口不在，也可能根據(jù)相關(guān)政策獲得一定的拆遷補償。例如，可能會基于房屋的實際價值進行補償，包括房屋的重置價、區(qū)位補償?shù)取?/p>

但如果只是在拆遷地有居住權(quán)益，而沒有房屋產(chǎn)權(quán)，那么獲得補償?shù)那闆r可能就會受到限制。比如可能只能獲得一些臨時安置補助、搬遷費等相關(guān)費用，而對于房屋本身的補償則可能無法享有。

總之，是否有拆遷補償以及補償?shù)木唧w范圍和標準，需要根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策以及具體的拆遷情況來綜合確定。

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內(nèi)容投稿：傅詩月

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-戶口不在有拆遷補償嗎，戶口不在拆房有分嗎