一、拆遷房屋的比例是多少？

拆遷房屋的比例并沒有固定的標準，它會因不同的地區(qū)、項目以及相關(guān)政策等因素而有所差異。

一般來說，在城市房屋拆遷中，通常會按照被拆遷房屋的建筑面積進行一定比例的補償或安置。例如，可能是 1:1 左右的比例，即被拆遷房屋面積多大，就給予相應面積的安置房屋或貨幣補償。但在一些特殊情況下，如老舊小區(qū)改造等，可能會根據(jù)實際情況進行調(diào)整，比例可能會有所降低或提高。

在農(nóng)村集體土地征收拆遷中，補償方式和比例也各不相同。有的地方會按照宅基地面積進行補償，有的則會綜合考慮房屋面積、人口等因素。而且不同的農(nóng)作物種植區(qū)，對于地上附著物的補償比例也會有所區(qū)別。

總之，拆遷房屋的比例需根據(jù)具體的拆遷項目和相關(guān)規(guī)定來確定。

二、拆遷申請裁決需要提交哪些材料？

申請拆遷裁決需提交以下材料：

1. 裁決申請書：應明確申請人與被申請人的基本信息、申請裁決的具體請求等。

2. 法定代表人身份證明：若申請人為單位，需提供法定代表人身份證明，以證明其代表單位進行申請。

3. 授權(quán)委托書：若申請人委托他人代理申請，需提交授權(quán)委托書，明確委托權(quán)限和代理人信息。

4. 拆遷許可證及相關(guān)批準文件：這是拆遷行為合法的重要依據(jù)，證明拆遷項目的合法性。

5. 被拆遷房屋的權(quán)屬證明：如房屋所有權(quán)證等，以確定被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

6. 拆遷補償安置方案：包括補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點等具體內(nèi)容。

7. 未達成拆遷補償安置協(xié)議的相關(guān)證據(jù)：如協(xié)商記錄、調(diào)解記錄等，以說明未達成協(xié)議的原因。

三、廠房拆遷補償標準明細是

廠房拆遷補償標準通常包括以下幾個方面：

1. 房屋及構(gòu)筑物補償：根據(jù)廠房的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建筑年限等因素，按照當?shù)氐脑u估標準進行補償。包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、大門、配電室等）的價值。

2. 設(shè)備搬遷及重置補償：對于廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備，需要根據(jù)設(shè)備的類型、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等進行評估，并給予相應的搬遷費用和重置費用補償。確保企業(yè)在搬遷后能夠正?；謴蜕a(chǎn)。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償：由于拆遷導致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)，需要給予一定的經(jīng)濟補償，以彌補企業(yè)因停產(chǎn)停業(yè)而造成的經(jīng)濟損失。補償標準通常根據(jù)企業(yè)的前三年平均利潤、停產(chǎn)停業(yè)時間等因素確定。

4. 搬遷費用補償：包括廠房內(nèi)物品的搬運、包裝、運輸?shù)荣M用，以及企業(yè)員工的搬遷費用等。

5. 其他補償：如拆遷獎勵、過渡期臨時安置費用等。具體的補償標準和金額會根據(jù)當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)、市場情況等因素而有所差異。企業(yè)在面臨廠房拆遷時，應及時了解當?shù)氐南嚓P(guān)政策，積極與拆遷方協(xié)商，爭取合理的補償。

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內(nèi)容投稿：朱汐

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-廠房拆遷補償標準明細是，2020廠房拆遷補償價格標準