一、家屬院拆遷怎么補償

拆遷補償，這個要看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，還要看相關(guān)的法律法規(guī)。

下面我給大家簡單說一下大致流程和要點吧：第一步，先去了解一下政府關(guān)于家屬院拆遷是怎么說的；第二步，做個房屋評估，看看你的房子值多少錢；第三步，這時候就要考慮是要錢還是要房子了，選擇權(quán)在你；第四步，跟開發(fā)商協(xié)商補償協(xié)議，把細節(jié)都講清楚，比如能拿到多少錢，什么時候搬走，有沒有臨時住處等等；第五步，如果因為拆遷要搬家，開發(fā)商還得給你付搬家費；最后，如果你選的是要房子，那在新房子交給你之前，他們還得給你付臨時住處或者提供周轉(zhuǎn)房。

當(dāng)然，如果因為拆遷影響到你的生意，他們也會給你適當(dāng)?shù)难a償。

二、拆遷官司怎么收費

拆遷官司找律師，價格得看各種因素，比如案子的復(fù)雜程度、要處理的錢數(shù)多少、找的律師牛不牛、還有地方不同等等。

給你一個大致的參考：沒啥爭議的案子，律師費大概就是6千到10萬，當(dāng)然如果你是在外地上訴就得至少給2萬了。

計時的話，開始咨詢的時候每小時200到500塊，這個要看事情有多麻煩。

要是有財產(chǎn)糾紛，那就是按照要打的錢數(shù)來收，比如50萬以下的案子，律師費大概就在6%-10%之間，你們可以商量著來。

有時候律師也會選擇風(fēng)險代理，就是先收個基本費，然后打贏了或者執(zhí)行完了再按一定比例收，但這個比例不能超過30%。

最后，律師的名氣、你能出多少錢、律師可能面臨的風(fēng)險和責(zé)任這些也都得考慮進去。

三、違法拆遷怎么賠付

合法性判斷：先得弄清楚你的房子是不是違建。

據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，沒來得及注冊的建筑，得讓有關(guān)部門查查再說。

要是給你算合法的，那就有補償，如果是違建，那就沒戲了。

補償標(biāo)準(zhǔn)：如果你的房子被認(rèn)定為合法或者是還沒過期的臨時建筑，那么拆遷補償就得按規(guī)矩來了。

補償可能包括房錢（重建費）、搬家費等等，具體多少看房子在哪兒、干啥用、多大面積等因素，最后由房地產(chǎn)市場估價決定。

賠償責(zé)任：如果拆遷被判違法，那拆遷方或相關(guān)政府部門就要負責(zé)賠償。

賠償范圍包括你受損失的直接損失，而且不能比依法拆遷少。

特殊情況賠償：有時候，就算房子沒證，但建的時候合法，或者是歷史原因造成的無證，而且你一直住在里面，那也應(yīng)該有合法的補償安置。

賠償方式：賠償可以是給錢或者換房。

如果賠償方?jīng)]法給你安排新房，那賠償金就得參考判決時那個地方類似房子的市值來定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條

市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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內(nèi)容投稿：呂煜軒

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-違法拆遷怎么賠付，違法拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)