一、城中村拆遷是按國(guó)有土地上房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)嗎

這個(gè)城市里的城中村里的房子要是拆遷的話，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)差不多就是這樣子了：安置費(fèi)大概是按照每平方米15塊錢(qián)來(lái)算呢；然后搬家費(fèi)呢，也是差不多每平米10塊錢(qián)；這個(gè)補(bǔ)償里面頭兒，不僅包含了完整的土地使用權(quán)補(bǔ)償，還包括了部分房屋所有權(quán)的補(bǔ)償。

如果這些房子已經(jīng)完全轉(zhuǎn)成國(guó)有土地的話，那就有兩種選擇可以選——要么提供貨幣補(bǔ)償法，要么用房子來(lái)?yè)Q嘛！

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

二、拆遷后的小產(chǎn)權(quán)房子，可以獲得哪些補(bǔ)償

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在面臨征遷時(shí)的相關(guān)賠償問(wèn)題，主要可概括為以下幾點(diǎn):首先是關(guān)于賠付款項(xiàng)數(shù)額的計(jì)算方法,這通常是通過(guò)綜合性地考慮到房屋的大小、地理位置、建造質(zhì)量等等方面來(lái)做個(gè)估算的;其次就是補(bǔ)償手段了，不是簡(jiǎn)單的貨幣結(jié)算，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)使用一些諸如發(fā)放現(xiàn)金等形式的貨幣補(bǔ)償，然后把現(xiàn)金直接交給拆遷戶們;再者說(shuō)的話就是物質(zhì)交換了，在不得已的時(shí)候,人家也會(huì)使用別的合法使用權(quán)的房子來(lái)跟你進(jìn)行對(duì)換;最后但并不是最不重要的,還會(huì)有安置房的選擇,只不過(guò)這個(gè)安置房的大小和位置可能會(huì)和你原來(lái)的房子有些出入,要有心理準(zhǔn)備;除此之外，可能還有搬遷補(bǔ)貼呢，就是說(shuō)除了房屋本身的賠償款以外，還可能包含了你搬遷所需要花費(fèi)的開(kāi)銷,比如搬家費(fèi)啊、臨時(shí)居住費(fèi)之類的補(bǔ)貼。

總而言之，小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容就像一個(gè)大拼盤(pán)，集合了被征收房屋的實(shí)際價(jià)值、搬遷安排、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)停頓造成的損失、政府的各種補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等多種組成部分。

三、遭遇拆遷方偷拆房屋該怎么辦

若涉及非法侵犯人身財(cái)產(chǎn)權(quán)益行為時(shí)應(yīng)立即尋求公安機(jī)關(guān)幫助。

擅自拆除他人不動(dòng)產(chǎn)，其性質(zhì)可能已經(jīng)上升為故意損壞財(cái)物犯罪。

如果在未獲得被拆戶主明確授權(quán)的前提下，對(duì)其他人所擁有的不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施暴力破壞，此類侵犯者極有可能觸犯故意損壞財(cái)物罪。

按照相關(guān)法律規(guī)定，故意損壞公共或私人財(cái)物的行為，如果涉案財(cái)物價(jià)值較高或有其他程度較重的惡劣情節(jié)，那么將面臨三年以下有期徒刑或拘役及罰款；如果釀成了財(cái)物損失巨大甚至另有其他極其嚴(yán)重的情節(jié)，則可能會(huì)被判處三年以上七年以下有期徒刑。

《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條

故意毀壞公私財(cái)物,數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上七年以下有期徒刑。

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內(nèi)容投稿：戴安

內(nèi)容審核：王有銀律師

來(lái)源：頭條-遭遇拆遷方偷拆房屋該怎么辦，拆遷房被冒領(lǐng)怎么追回